Гражданское дело № года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дмитриев 17 сентября 2018 года 

ФИО3 районный суд Курской области в составе:

председательствующего - судьи Гончаровой Л.М.,

с участием 

представителей заявителя - администрации муниципального образования 

«Крупецкой сельсовет» Дмитриевского района Курской области, главы 

сельсовета - ФИО1, 

заместителя главы сельсовета - ФИО2, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Зубовой Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «Крупецкой сельсовет» Дмитриевского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Крупецкой сельсовет» Дмитриевского района Курской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - гараж.

Свои требования мотивировала тем, что на территории сельсовета по адресу: 

<

адрес> находится гараж, который не имеет собственника. Данный объект недвижимости 25 июля 2017 года поставлен на учет в ЕГРП как бесхозяйный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управлением Росреестра по Курской области).

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации ( ГК РФ) по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Заявитель просила суд признать за муниципальным образованием «Крупецкой сельсовет» Дмитриевского района Курской области право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества (гараж) с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представители заявителя - глава администрации Крупецкого сельсовета Дмитриевского района Курской области ФИО1 и заместитель главы сельсовета ФИО2 поддержали заявление, приводя в обоснование доводы, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам.

Дополнительно ФИО1 пояснил, что фактически объект никто не использует более пятнадцати лет, здание брошенное. Право собственности, как и другие права и правопритязания на объект зарегистрированы не были. В целях установления собственника объекта направлялись соответствующие запросы в администрацию Дмитриевского района Курской области и её архивный отдел, администрацию города Дмитриева Курской области, АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Черноземный филиал ФИО3 производственный участок, Территориальное Управление Росимущества и Комитет по управлению имуществом Курской области. 

Согласно полученной информации от указанных органов и должностных лиц объект недвижимости по - прежнему собственника не имеет. 25 июля 2017 года гараж принят на государственный учет как бесхозяйный. Отсутствие собственника данного объекта препятствует выполнению ремонтных работ и его безопасной эксплуатации.

Заинтересованное лицо - представитель Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явилось, о рассмотрении дела уведомлено надлежащим образом. 

Представитель заинтересованного лица КВО (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №), просила рассмотреть дело без их участия. При этом указала, что согласно статье 225 Гражданского Кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. 

25 июля 2017 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет безхозяйного объекта недвижимого имущества - гараж, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании заявления Муниципального образования «Крупецкой сельский совет» Дмитриевского района Курской области о принятии на учет безхозяйного объекта недвижимости от 14 июля 2017 года. 

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет 

орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (абз. 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ). 

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом (п. 1 ст. 58 Федерального закона). 

Из п. 1 ст. 14 названного Федерального закона следует, государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном законом порядке. 

Пунктом 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона предусмотрено, что основанием для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Копии судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются для осуществления государственной регистрации прав в одном экземпляре (п. 5 ст. 21 Федерального закона). 

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда об удовлетворении требований истца будет являться основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд счел возможным рассматривать дело при данной явке.

Заслушав представителей заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьями 218, 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц. 

Из частей 1, 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В пункте 6 части 1 статьи 262 ГПК РФ предусмотрено, суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

В соответствии с частью 1 статьей 264 ГПК РФ суд в порядке особого производства, устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу части 1 статьи 292 ГПК РФ судья при подготовке дела по заявлению о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.

Приказом Министерства Экономического развития РФ от 10 декабря 2015 года № 931, вступившим в законную силу с 1 января 2017 года, установлен единый для Российской Федерации Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

В соответствии с п. 2 Порядка, принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, его территориальные органы, либо по его решению - подведомственное ему государственное бюджетное учреждение (орган регистрации прав).

Согласно п. 3 Порядка, на учет принимаются здания, сооружения, помещения (объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет.

Из п.5 Порядка следует, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Положениями пункта 7 части 3 статьи 3, статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся в т.ч.:принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей; право собственности на указанное имущество подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено: 

Из технического плана следует, что в 1989 году в 

<

адрес> было построено здание (гараж), общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес> которому присвоен кадастровый № (л.д. №).

Согласно сообщению Администрации города Дмитриева Курской области № от 08 февраля 2017 года указанный объект в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. №).

Из сообщения Администрации Дмитриевского района Курской области № от 30 января 2017 года указанный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности муниципального района «ФИО3 район» также не значится (л.д. №

Из информации Комитета по управлению имуществом Курской области № от 09 февраля 2017 года следует, что в реестре государственного имущества Курской области по состоянию на 06 февраля 2017 года гараж не содержится (л.д. №).

В сообщении ТУ Росимущества по Курской области № от 09 февраля 2017 года указано, что сведений об объекте недвижимости - гараже, расположенном по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 09 февраля 2017 года в реестре федерального имущества не имеется (л.д. №).

Согласно сведениям № от 13 июня 2017 года, предоставленным АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Черноземный филиал ФИО3 производственный участок собственность на указанный объект не зарегистрирована (л.д. №).

Из технического паспорта объекта видно, что в сведениях о правах собственник не указан (л.д. №).

По сведениям архивного управления Курской области Областного казенного учреждения «Государственный архив Курской области» от 24 апреля 2017 года № следует, что данных о собственнике на недвижимый объект - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> не значится.

Поскольку орган местного самоуправления, на территории которого находится бесхозяйное недвижимое имущество, является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке на учет имущества в качестве бесхозяйного - администрация Крупецкого сельсовета Дмитриевского района Курской области совершила действия по подаче такого заявления в компетентный орган в силу полномочий, возложенных на нее законом. При этом, полномочия муниципального образования «Крупецкой сельсовет» Дмитриевского района Курской области по решению вопросов местного значения, в том числе урегулированы и Уставом этого муниципального образования, утвержденного решением Собрания депутатов Крупецкого сельсовета Дмитриевского района Курской области от 23 мая 2005 года №, зарегистрированным распоряжением администрации Курской области от 19 августа 2005 года №.

25 июля 2017 года по заявлению администрации муниципального образования «Крупецкой сельсовет» Дмитриевского района Курской области от 14 июля 2017 года № в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (гараж), с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует сообщение Управления Росреестра по Курской области от 25 июля 2017 года о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества ( л.д. №). 

Со дня постановки на учет гаража прошло более года. 

Иных законных владельцев спорного объекта недвижимости судом не установлено.

Право, установленное пунктом 3 статьи 225 ГК РФ, реализовано заявителем обращением в ФИО3 районный суд Курской области с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно ч.2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

При таких обстоятельствах требования администрации муниципального образования «Крупецкой сельсовет» Дмитриевского района Курской области подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 194 - 199, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление администрации муниципального образования «Крупецкой сельсовет» Дмитриевского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Крупецкой сельсовет» Дмитриевского района Курской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - гараж, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через ФИО3 районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться и получить копии 21 сентября 2018 года.

Председательствующий Л.М. Гончарова