№ 2-2442/2023

УИД 18RS0013-01-2023-001770-67

Решение

Именем Российской Федерации 

Решение в окончательной форме принято 16 октября 2023 года

09 октября 2023 года с. Завьялово УР

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе судьи Гараевой Н.В., при секретаре судебного заседания Красноперовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению имущества и земельных ресурсов МО «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению имущества и земельных ресурсов МО «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» о признании права на земельный участок в силу приобретательной давности, просит признать за ней право собственности на земельный участок № расположенный по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес> кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес> участок №, кадастровый №, с 2007 года, то есть в течение 16 лет. Площадь земельного участка составляет 400 кв.м. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 47456 руб. При этом истец своевременно и в полном объёме исполняет все обязательства, вытекающие из членства СНТ «Мужвай», оплачивает членские и целевые взносы, а также другие обязательные платежи, установленные решением общего собрания СНТ «Мужвай». Указанный земельный участок приобретен ФИО1 по предложению ФИО3 за 9000 руб. Указанная денежная сумма была выплачена истцом в полном объеме, но соответствующий договор заключен не был, поскольку стороны сделки не придали значение юридическому оформлению. Согласно справки правления СНТ «Мужвай», прежним собственником являлась ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3 умерла в феврале 2023 года. Как следует из открытого реестра наследственных дел, наследственное дело не заводилось.

Фактически у истца в пользовании с 12.11.2007 находится земельный участок №, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, которым она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Управления имущества и земельных ресурсов МО «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно адресной справке ответчик ФИО3 умерла 05 марта 2013 года.

Определением суда от 09 октября 2023 года производство по делу в части требований к ФИО3 прекращено.

Суд определил: рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав обстоятельства дела, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела: 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости о земельном участке по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, площадью 400 кв.м., кадастровый №, правообладателем являлась ФИО3

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы ФИО3 умерла № года, после ее смерти наследственное дело не заводилось.

Истец, указывая о добросовестном владении земельным участком с 2007 года, в подтверждение представила членскую книжку садовода, выписку из протокола общего собрания членов СНТ «Мужвай» от 13.02.2010 о принятии ФИО1 в члены СНТ, квитанции об уплате членских и иных взносов в СНТ «Мужвай», а также копию заявления ФИО3 об отказе от земельного участка, направленного ею в правление СНТ 12.11.2007.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями. Однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в п. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 продолжает владеть и пользоваться земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания. С момента распоряжения земельным участком никто никаких претензий относительно спорного земельного участка не предъявлял.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес> кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Управлению имущества и земельных ресурсов МО «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный суд Удмуртской Республики с подачей жалобы через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики.

Судья Н.В. Гараева