Дело № 46RS0031-01-2024-002843-60

№ 2-1806/15-2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2024 года г. Курск 

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

Председательствующего судьи Коноваловой О.В.,

при секретаре Ивановой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации г.Курска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, Администрации г.Курска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истицы ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ рождения. На момент смерти у нее в собственности находился жилой дом 1964 года постройки площадью 60,9 кв.м., кадастровый номер № и земельный участок площадью 599 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер № адрес объектов недвижимости: 

<

адрес> Право собственности на дом было зарегистрировано Бюро технической инвентаризации на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.03.1991 года № 2-682 удостоверенным нотариусом 

<

данные изъяты> ФИО27 Земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства Решением Исполкома Промышленного райсовета депутатов трудящихся от 20.04.1959 года, в виду чего 29 апреля 1959 года был заключен договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Наследником ФИО29. являлась ее дочь ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Иных наследников не было. Супруг ФИО34 умер ранее в ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО35 умер в возрасте 

<

данные изъяты> лет в ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО36 наследственное дело не открывалось, но ее дочь ФИО37 совершила действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Она переехала в принадлежащий умершей дом, ухаживала за ним, производила оплату коммунальных и иных платежей, пользовалась всеми ее вещами, обрабатывала придомовой земельный участок. К ней перешло все принадлежащее ей имущество, в том числе личные вещи. Таким образом, ФИО38 приняла, но не оформила наследство после смерти своей матери ФИО39 ФИО40 является моей истицы, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследниками ФИО41 являются: супруг ФИО2, дочь ФИО3 и дочь ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ то есть в течение 6-ти месяцев после смерти наследодателя вышеуказанные наследники обратились к нотариусу ФИО43 ФИО2 и ФИО3 от принятия наследства после смерти ФИО44 отказались, а ФИО1 приняла наследство. Таким образом, единственным наследником является истица ФИО1. Однако, в установленном порядке оформить свои наследственные права истец не может, в виду того, что ее мать ФИО46 приняла, но не оформила права на наследство после смерти своей матери ФИО47 На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом 1964 года постройки площадью 60,9 кв.м., кадастровый номер № и земельный участок площадью 599 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер № расположенных по адресу: 

<

адрес>

Протокольным определением к участию в деле в качестве ответчика была привлечена администрация г. Курска, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - администрация Сеймского округа г. Курска.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1- ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования признают, спор о праве отсутствует, не возражают против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика Администрации г.Курска, в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Третье лицо нотариус 

<

данные изъяты> ФИО48 в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайство вала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица Администрации САО г. Курска, в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение представителя истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участников процесса и приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Выпиской из решения исполкома Промышленного райсовета депутатов трудящихся от 20.04.1959 г. «Об отводе земельного участка для индивидуального жилищного строительства» подтверждается, что ФИО49 был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, по 

<

адрес> площадью 600 кв.м. (л.д.34). 

Согласно договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО51 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по улице 

<

адрес> для возведения жилого одноэтажного деревянного дома, с тремя комнатами, с жилой площадью в 33,2 кв.м. (л.д.31-33). 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО52 о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ находящегося в наследственном дел ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО53 умершего ДД.ММ.ГГГГ является жена умершего ФИО54 (бабушка истицы), проживающая по адресу: 

<

адрес> Наследственное имущество состоит из жилого строения находящегося в г

<

адрес> принадлежащего ФИО55 на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома, удостоверенного 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № и справки Бюро технической инвентаризации Курского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № Жилое строение состоит из одноэтажного деревянного дома, размером жилой площади 41,3 кв.м., полезной площади 45,6 кв.м., двух сараев кирпичных, сарая тесового, сарая дощатого, гаража кирпичного, тесового ограждения, расположенного на участке земли мерою 600 кв.м. Инвентаризационная оценка наследственного имущества равна 

<

данные изъяты> руб. 

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 17.06.2024, в реестре недвижимости зарегистрировано здание, кадастровый номер: № дата присвоения кадастрового номера: 13.11.2011, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 60,9 кв.м., назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, год завершения строительства 1964, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: №

Как усматривается из справки № ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» от 27.02.2024, выданной ФИО56 домовладение № по 

<

адрес> до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано за ФИО57 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно копии свидетельства о смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО58 (л.д.10).

Согласно копии свидетельства о рождении ФИО59 ДД.ММ.ГГГГ рождения, в графе отец указан ФИО60 в графе мать ФИО61 (л.д.11).

Согласно копии свидетельства о заключении брака, после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО62 и ФИО63 жене присвоена фамилия ФИО64 (л.д.12). 

Как следует из пояснений истца и представленных в материалы дела документов ФИО65 фактически приняла наследство после смерти матери ФИО66 однако оформить свои права не успела. 

Так, ФИО67 жила в доме, принадлежащем ФИО30, расположенном по адресу: 

<

адрес> обрабатывала земельный участк, на котором расположен дом, а также забрала себе все документы матери, а именно: договор на поставку газа и оказание услуг по техническому обслуживанию газового оборудования, жилых домов и квартир, где абонентом указана ФИО68 проживающая по адресу: 

<

адрес> (л.д.36-37); технический паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: 

<

адрес> где собственником дома указана ФИО69 (л.д.55-58); сберегательную книжку, счет (№) которой открыт на имя ФИО70 в банке «

<

данные изъяты>» (л.д.38-42); трудовую книжку на имя ФИО71 датированной ДД.ММ.ГГГГ (43-48); справку об инвалидности, серии ВТЭ-167 № выданную ФИО72 о признании ее инвалидом № группы (л.д.49); личную медицинскую книжку ФИО73 (л.д.50-52); паспорт на газовое оборудование № где абонентом указана ФИО74 (л.д.53-54). 

Кроме того, факт принятия наследства ФИО75 после смерти ее матери ФИО31. подтвердила в письменных пояснений и ответчица ФИО3, указав, что ее мать ФИО76 после смерти бабушки ФИО77 ФИО78 переехала в ее дом и жила там до самой смерти, ухаживала за домом, обрабатывала земельный участок, осуществляла оплату налога на имущество, оплачивала коммунальные платежи. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО79 ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается копией свидетельства о смерти III-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из копии свидетельства о рождении ФИО80 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО81 ДД.ММ.ГГГГ рождения, в графе отец указан ФИО82 в графе мать ФИО83 (л.д.16). 

Согласно копии свидетельства о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО84 и ФИО85 был заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО86 (л.д.19).

Согласно копии свидетельства о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО87 и ФИО88 был заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО89 (л.д.18). 19.09.2020 между ФИО90 и ФИО91 был заключен брак, жене присвоена фамилия вяземская (л.д.17). 

Из копии наследственного дела № к имуществу ФИО92 следует, что с заявлением и принятии наследства обратилась дочь умершей -ФИО93 однако оформить наследственные права не получилось, в связи с тем, что мать истицы ФИО94- ФИО95 свои права на наследство после смерти своей матери ФИО32. не оформила, но фактически наследство приняла. 

Кроме того, наследниками к имуществу ФИО96 являются также вяземская Т.С. – дочь и ФИО97- муж, которые от принятия наследства отказались, написав заявление у нотариуса. 

В письменные пояснениях ответчики не возражали против удовлетворения требований и признании права собственности на спорный дом за истицей, указав, что спор о праве отсутствует. 

Таким образом, после смерти ФИО98 фактически наследство в виде дома приняла ее дочь ФИО1 

Разрешая требования истца о признании права собственности на земельный участок, cуд исходит из следующего.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в личной собственности землю, условия и порядок пользования землей определяются на основании Федерального закона.

Согласно п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Статья 15 Земельного кодекса РФ также предусматривает собственность на земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пп. 1,2 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно ч.3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ (действовавшей до 01.03.2015 г.) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст. 39.20 ЗК РФ, введенной в действие с 01 марта 2015 года в соответствии с Федеральным законом от 23 июня 2014 г. №171-ФЗ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, помещения в которых принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность (п.2 ст. 39.20 ЗК РФ).

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута или имеют право на заключение соглашения о его установлении, совместно обращаются в уполномоченный орган (п.5 ст. 39.20 ЗК РФ).

Согласно положений п.5.4.2 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утверждённых решением Курского городского собрания от 23.10.2007 №388-3-РС предельные размеры земельных участков не устанавливаются для земельных участков, предоставленных для введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, и закрепляются по фактическому использованию.

Как было указано ранее, выпиской из решения исполкома Промышленного райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для индивидуального жилищного строительства» подтверждается, что ФИО99 (дедушка истицы) был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, по 

<

адрес> площадью 600 кв.м. (л.д.34). 

Согласно договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО100 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по улице 

<

адрес> для возведения жилого одноэтажного деревянного дома, с тремя комнатами, с жилой площадью в 33,2 кв.м. (л.д.31-33).

Согласно сведениям ЕГРН об объекте недвижимости от 17.06.2024 следует, что спорный земельный участок зарегистрирован в реестре недвижимости, ему присвоен кадастровый номер № дата присвоения кадастрового номера 18.01.2006, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> площадь 599 кв.м., кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: № категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство. 

Как усматривается из материалов дела, спорный земельный участок не изъят из оборота, для государственных/муниципальных нужд не зарезервирован, каких-либо иных оснований, запрещающих его передачу в собственность, не имеется. Доказательств о нарушении прав и законных интересов других лиц суду не представлено.

На основании изложенного, исковые требований о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации г.Курска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № общей площадью 60,9 кв.м., в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительств, общей площадью 599 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, с которым стороны могут ознакомиться 31.07.2024 г.

Председательствующий судья: О.В. Коновалова