Дело № 2-2847/2024

74RS0002-01-2024-001403-76 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 10 июня 2024 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: 

Председательствующего М.И. Галюковой, 

При помощнике судьи Е.И. Юльмухаметовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование иска указано на то, что ответчик не исполняет обязанности по оплате капитального ремонта. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 58303 руб. 44 коп., пени в размере 8615 руб. 71 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2207 руб. 57 коп.

Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» на основании Протокола общего собрания собственников выполняет функции по управлению, содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома и производит начисление платы за жилое помещение, включающей в себя согласно ст. 154 ЖК РФ плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.ст. 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и общее имущество.

Согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.3, 4 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, владелец специального счета, кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

На основании протокола внеоечередного общего собрания собственников помещений в МКД выбран способ формирования фонда капитального ремонта дома в виде денежных средств, содержащихся на специальном счете, определен размер ежемесячного взноса в размере равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт в соответствии с Постановлением Правительства Челябинской области. Кроме того, выбран владелец специального счета – ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района», утвержден размер платы за оказанные услуги владельца специального счета в размере 8% от ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества, утверждена кредитная организация в которой открыт специальный счет – ПАО Банк ВТБ.

В соответствии с пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.

Задолженность по лицевому счету жилого помещения за период с 01 января 2020 года по 30 ноября 2023 года составляет 58303 руб. 44 коп. Расчет задолженности проверен, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Сумма пени за период с 01 января 2021 года по 30 ноября 2023 года составит 8615 руб. 71 коп.

Сумма пени так же подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ не имеется.

Кроме того, на основании ст.ст. 98 – 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2207 руб. 57 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» (ИНН/КПП 

<

***>/745101001) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ 

<

...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Челябинской области в Центральном районе города Челябинска) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Ремжилзказачик Центрального района» задолженность в размере 58303 руб. 44 коп., пени в размере 8615 руб. 71 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2207 руб. 57 коп. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.И. Галюкова 

Мотивированное решение составлено 17 апреля 2024 года