.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2023 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Сергеевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –1987/2023 по иску ФИО2 к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на дом, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на здание (жилой дом), наименование: объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 

<

№> площадью 56,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю от 

<

Дата> принадлежит земельный участок площадью 787 +/- 10 кв.м, с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата>, номер и дата государственной регистрации 

<

№> 

<

Дата> Как следует из Свидетельства о праве собственности на землю от 

<

Дата> указанный земельный участок площадью 768,7 кв.м, (в том числе жил. дом - 56,2 кв.м.) был предоставлен на основании Постановления г. Новокуйбышевска от 

<

Дата> 

<

№>. На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 

<

№> площадью: 56,2 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателе жилого дома в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 

<

Дата> 

<

№> и Уведомление об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости 

<

№>. Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (через МФЦ) с намерением оформить право собственности на жилой дом в соответствии с нормами действующего законодательства, однако как мне пояснили специалисты приема документов, у меня отсутствует документ, послуживший основанием для возникновения права собственности на спорный жилой дом. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истцом ФИО3 заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г.о. Новокуйбышевск, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области, не явились.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

ФИО3 на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю от 

<

Дата> принадлежит земельный участок площадью 787 +/- 10 кв.м, с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата>, номер и дата государственной регистрации 

<

№> 

<

Дата> 

Как следует из Свидетельства о праве собственности на землю от 

<

Дата> указанный земельный участок площадью 768,7 кв.м, (в том числе жил. дом - 56,2 кв.м.) был предоставлен истцу на основании Постановления г. Новокуйбышевска от 

<

Дата> 

<

№>

На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 

<

№> площадью: 56,2 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателе жилого дома в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 

<

Дата> 

<

№> и Уведомление об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости 

<

№>.

ФИО3 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (через МФЦ) с намерением оформить право собственности на жилой дом в соответствии с нормами действующего законодательства, однако как мне пояснили специалисты приема документов, у меня отсутствует документ, послуживший основанием для возникновения права собственности на спорный жилой дом. В связи с чем, я вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

<

Дата> году между истцом и ФИО1 был зарегистрирован брак, что подтверждается Свидетельством о браке 

<

№>. В браке родились двое детей.

<

Дата> ФИО1 приобрел целый жилой дом под номером 

<

№>, в городе Новокуйбышевске по 

<

Адрес> площадью 37,4 кв.м., что подтверждается Договором удостоверенным государственным нотариусом Новокуйбышевской государственной нотариальной конторы ФИО, зарегистрировано в реестре за 

<

№>.

<

Дата> на основании Решения Новокуйбышевского районного народного суда брак между М-выми был расторгнут, кроме того в рамках данного спора истцом были выплачены денежные средства в счет доли ФИО1, в результате чего дело, в части раздела имущества было прекращено, ввиду отказа истца от иска (решение вступило в законную силу 

<

Дата>). 

<

Дата> ФИО1 умер, что подтверждается Свидетельством о смерти 

<

№> от 

<

Дата>, выданным отделом ЗАГС администрации Порецкого района Чувашской Республики, что также послужило основанием для обращения в суд, поскольку разрешить спор в досудебном порядке не представляется возможным.

Кодекс о браке и семье РСФСР от 30.07.1969, действовавшего на период спора по разделу имущества и расторжения брака между М-выми и положениям действующего законодательства можно сделать заключение, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью, в случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.В соответствии со ст. 9 Кодекса о браке и семье РСФСР от 30.07.1969 «на требования, вытекающие из брачных и семейных правоотношений, исковая давность не распространяется, за исключением случаев, когда настоящим Кодексом установлен срок для защиты нарушенного права».

Как следует из норм законодательства действовавшего на момент возникновения спора о прекращении брака между М-выми, а также норм законодательства, действующие на момент подачи искового заявления. Истцу и ее бывшему супругу принадлежит жилой дом на праве совместной собственности в силу закона по ? доли за каждым, на основании Договора, удостоверенного государственным нотариусом Новокуйбышевской государственной нотариальной конторы ФИО, зарегистрировано в реестре за 

<

№>. 

Истцом в рамках рассмотрения спора о разделе имущества была выплачена денежная сумма, что послужило основанием для прекращения рассмотрения данного спора, поскольку ФИО1 получил денежные средств в полном объема, в свою очередь отказался от заявленных исковых требований и данный иск был принят отказ с разъяснением последствий принятия отказа от иска. 

В период 

<

Дата> по дату смерти ФИО1 прав на жилой дом не заявлял, что также подтверждает прекращения спора в отношении имущества.

На основании пп. 5 п. 1 ст. 1 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136- ФЗ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К жилым помещениям относятся, в том числе жилые дома (п. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). 

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом истец является единственным собственником жилого дома, расположенного на принадлежащим ей земельном участке, поскольку он был приобретен в браке, в отношении него был произведен технический учет, что подтверждается Техническим паспортом на жилой дом индивидуальною жилищного фонда от 

<

Дата>, при расторжении брака с ФИО1 ФИО3 были выплачены ему денежные средства в полном объеме, претензии со стороны бывшего супруга отсутствовали, что подтверждается Решением Новокуйбышевского городского народного суда Куйбышевской области. 

В силу ч.1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, исследовав и проанализировав в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, учитывая позицию ответчика, признавшую исковые требования в полном объеме, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО2 к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на дом, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на здание (жилой дом), наименование: объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 

<

№> площадью 56,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений, изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 августа 2023 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.