Дело № 2-1829/17

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

19 мая 2017года 

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи Н.М. Калашниковой, 

при секретаре А.И. Плахотиной, 

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Урицкого 22» к ФИО1 об истребовании уставных и организационных документов ТСЖ «Урицкого 22»,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Урицкого 22» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 

<

дата> в период с 

<

данные изъяты> проведено общее собрание членов ТСЖ «Урицкого 22» собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, принято решение о прекращении полномочий председателя правления ФИО2 и возложении полномочий председателя правления на ФИО3, а также были приняты решения по избранию членов ревизионной комиссии и членов правления. Согласно выписке из ЮГРЮЛ председателем ТСЖ»Урицкого 22» является ФИО3 Однако после избрания на данную должность 

<

дата> председателя правления ТСЖ «Урицкого 22» ФИО3, на предложение передать документацию и печать ТСЖ «Урицкого 2,2», ФИО1 отказал. Удержание документов ТСЖ «Урицкого 22» ФИО1 являются незаконным и нарушают права ТСЖ «Урицкого 22». ФИО1 после прекращения полномочий, как председатель правления ТСЖ «Урицкого 22», не передал вновь избранному председателю правления и удерживает до настоящего времени документы и печать ТСЖ «Урицкого 22». Отсутствие документов препятствует проводить законную деятельность и осуществлять контроль за управляющей организацией ТСЖ «Урицкого 22», которое является юридическим лицом.

Просил суд обязать ФИО1 передать председателю правления ТСЖ «Урицкого 22» ФИО3 уставные организационные документы и печать ТСЖ «Урицкого 22», находящиеся в незаконном владении ФИО1, а именно: свидетельство ИНН-1Л -1 экз; свидетельство о государственной регистрации права (земельный участок) от 

<

дата>-1л -1 экз.; постановление мэра г. Новочеркасска № от 

<

дата>. о внесении изменений в постановление №л-1экз; постановление мэра г. Новочеркасска № от 

<

дата>. о передаче в общую домовую собственность земельного участка -1л-1экз.; кадастровую выписку о земельном участке № от 

<

дата>.-1л-1экз.; кадастровый план земельного участка № от 

<

дата>- 2л-1экз.; сведения о зарегистрированных в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по РО правах на объекты недвижимости -25л-1экз.; протокол № от 

<

дата> собрания членов ТСЖ «Урицкого22»-1экз.; протокол № от 

<

дата>. собрания правления -1экз.; градостроительный паспорт №л -1экз.; межевое дело -47 стр.-1экз.; Список собственников квартир и расчет долей -9л -1 экз.; протокол общего собрания от 

<

дата>.; протокол общего собрания от 

<

дата>. (с приложением отчета ревизионной комиссии за 

<

дата>.; протокол заседания правления ТСЖ «Урицкого 22» с 

<

дата>. - по 

<

дата> Регистрационные документы: свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о внесении в государственный реестр изменений ОГРН № 

<

дата>. государственный регистрационный № экз.; свидетельство о внесении записи в ЮГРЮЛ о внесении в государственный реестр изменений ОГРН № 

<

дата>. государственный регистрационный №экз.; свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ О внесении в государственный реестр изменений ОГРН № 

<

дата>. государственный регистрационный №экз.; Протокол № от 

<

дата> общего собрания членов ТСЖ «Урицкого 22» об утверждении новой редакции Устава -1экз.; свидетельство о государственной регистрации права - общая долевая собственность от 

<

дата> кадастровый № - 1 экз.; свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о внесении в государственный реестр изменений ОГРН № 

<

дата>. государственный регистрационный №экз.; свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о внесении в государственный реестр изменений ОГРН № 

<

дата>. государственный регистрационный №

№- 1экз.; решение о регистрации от 

<

дата>. (Государственная регистрация при создании ТСЖ «Урицкого22»)- 1экз.; приказ № от 

<

дата>. об исполнении обязанностей председателя ТСЖ «Урицкого 22» (ФИО4) -1 экз.; информационное письмо о переходе на УСН с 

<

дата>. (№ от 

<

дата>. )-1экз.; извещение страхователя о регистрации в ОФОМС № от 15.01.2003г. - 1экз.; страховое свидетельство регистрационный № от 

<

дата>. 1экз.; уведомление о размере страховых взносов на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний регистрационный № от 

<

дата>.- 1 экз.; извещение страхователя в ПРФ от 

<

дата> регистрационный №экз.; письмо отдела статистики - о присвоении кодов №-П от 

<

дата>. -1 экз.; выписка из ЕГРЮЛ № от 

<

дата>-10 л-1 экз.; выписка из ЕГРЮЛ б/н от 

<

дата> -30 стр-1 экз.; выписка из ЕГРЮЛ № от 

<

дата>-18 стр.-1 экз.; выписка из ЕГРЮЛ № от 

<

дата>. -16 стр. -1 экз.; выписка из ЮГРЮЛ № от 

<

дата> -15 стр -1 экз.; акт приема - передачи 70- квартирного дома по адресу: г Новочеркасск 

<

адрес> от 

<

дата>. -1 экз.; договор эксплуатации объектов муниципальной собственности № от 

<

дата>. -1 экз.; протокол № общего собрания домовладельцев по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата>. с подписными листами -3л. -1 экз.; приказ № от 

<

дата>. о назначении на должность председателя ФИО4 -1 экз.; протокол № общего собрания членов ТСЖ «Урицкого 22» от 

<

дата>.-1 экз.; выписка из протокола № общего собрания собственников ТСЖ от 

<

дата>. - 1экз.; протокол №от 

<

дата> -1л-1 экз. 28, протокол № от 

<

дата>. -1л.- 1экз.; протокол № общего собрания ТСЖ от 

<

дата> -1л-1экз.; протокол № от 

<

дата>. 1л-1 экз.; протокол № учредительного собрания жильцов дома по 

<

адрес> от 

<

дата>. 3л - 1 экз.; Устав ТСЖ «Урицкого 22» от 

<

дата>. -17 листов -1 экз.; паспорт на теплосчетчик ЭСКО-Т -1шт.; свидетельство о поверке теплосчетчика № от 

<

дата>. -1 шт.; свидетельство о поверке № от 

<

дата>-1 шт. 36 свидетельство о поверке № от 

<

дата>. - 1шт.; инструкция по эксплуатации коммерческого узла тепловой энергии жилой дом по адресу: 

<

адрес> -1экз.; трудовой контракт от 

<

дата> (копия) 1л.; протоколы заседания правления и общего собрания за 

<

дата> год на 23 л.-1 экз.; протоколы заседания правления за 

<

дата> год на 3л.-1 экз.;протокол общего собрания за 

<

дата> год -10 л. - 1 экз.; протокол заседания правления за 

<

дата> год -2л-1 шт. 43, протокол заседания правления за 

<

дата> год- 1л. -1шт.; ОГРН ТСЖ «Урицкого 22» -1 экз. (подлинник); ИНН ТСЖ «Урицкого22»-1 экз (подлинник); свидетельство о внесении записи ЕГРЮЛ № от 

<

дата>.-1 шт.; свидетельство ОГРН № от 

<

дата>. -1 шт.; Устав ТСЖ «Урицкого 22» в редакции 

<

дата>. количество листов 13 (тринадцать ) (подлинник) -1 шт., техническая документация на дом: проектно- сметную документацию и исполнительные чертежи: схему внутридомовой сети водоснабжения; паспорт общедомового прибора учета электроэнергии. Материальные ценности: печать ТСЖ «Урицкого 22»-1 шт., светильники светодиодные -1шт.; счетчик холодной воды № (латунный) 1 шт.; газонокосилка -1 шт.; универсальный ключ от 1,3,4 подъездов; ключ от чердака-1 шт.; ключ от электрощитовой в ЗП - 1шт.; свидетельство о государственной регистрации (копии ) 70 шт.; домовые книги ( копии ) -70 шт. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Урицкого 22» расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на услуги представителя в сумме 15 000 рублей, а также расходы на затраты материального ущерба в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворения иска настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал добровольно и в полном объеме. Суду пояснил, что действительно не отдавал документы, поскольку полагает, что избрание нового председателя произошло с нарушением норм жилищного законодательства. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абз. 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание иска является правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно принято судом.

Принимая во внимание признание иска ответчиком, а также отсутствие в материалах дела доказательств, свидетельствующих о возврате ответчиком уставных и организационных документов ТСЖ «Урицкого 22», учитывая положения ст. 10 и главы 14 Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии с которыми Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (ст. 145).

Поскольку собственниками помещений принято решение о смене полномочий председателя правления, о чем ответчик был извещен, следовательно, ответчик утратил статус управляющего организацией, в связи с этим у него возникла обязанность по передаче документов, связанных с управлением домом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 18.9 Устава ТСЖ «Урицкого 22» в случае переизбрания в соответствии с действующим законодательством Председатель правления в течение 10 дней обязан: подготовить к передаче всю имеющуюся документацию; представить ревизионной комиссии необходимую документацию для проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности за период работы; подготовить акт передачи материальных ценностей, хозяйственного инвентаря; по акту передать преемнику печать товарищества и всю перечисленные выше документы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, затраты на изготовление технических документов размере 

<

данные изъяты> рублей. Указанные расходы подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39,173,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Урицкого 22» к ФИО1 об истребовании уставных и организационных документов ТСЖ «Урицкого 22»,удовлетворить. 

Обязать ФИО1 передать председателю правления ТСЖ «Урицкого 22» ФИО3 уставные организационные документы и печать ТСЖ «Урицкого 22», находящиеся в незаконном владении ФИО1 а именно: свидетельство ИНН-1Л -1 экз; свидетельство о государственной регистрации права (земельный участок) от 

<

дата>-1л -1 экз.; постановление мэра г. Новочеркасска № от 

<

дата>. о внесении изменений в постановление №л-1экз; постановление мэра г. Новочеркасска № от 

<

дата>. о передаче в общую домовую собственность земельного участка -1л-1экз.; кадастровую выписку о земельном участке № от 

<

дата>.-1л-1экз.; кадастровый план земельного участка № от 

<

дата>- 2л-1экз.; сведения о зарегистрированных в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по РО правах на объекты недвижимости -25л-1экз.; протокол № от 

<

дата> собрания членов ТСЖ «Урицкого22»-1экз.; протокол № от 

<

дата>. собрания правления -1экз.; градостроительный паспорт №л -1экз.; межевое дело -47 стр.-1экз.; Список собственников квартир и расчет долей -9л -1 экз.; протокол общего собрания от 

<

дата>.; протокол общего собрания от 

<

дата>. (с приложением отчета ревизионной комиссии за 

<

дата>.; протокол заседания правления ТСЖ «Урицкого 22» с 

<

дата>. - по 

<

дата>. Регистрационные документы: свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о внесении в государственный реестр изменений ОГРН № 

<

дата>. государственный регистрационный № экз.; свидетельство о внесении записи в ЮГРЮЛ о внесении в государственный реестр изменений ОГРН № 

<

дата>. государственный регистрационный №экз.; свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ О внесении в государственный реестр изменений ОГРН № 

<

дата>. государственный регистрационный №экз.; Протокол № от 

<

дата> общего собрания членов ТСЖ «Урицкого 22» об утверждении новой редакции Устава -1экз.; свидетельство о государственной регистрации права - общая долевая собственность от 

<

дата> кадастровый №/А: 1/ 23052 - 1 экз.; свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о внесении в государственный реестр изменений ОГРН № 

<

дата>. государственный регистрационный №экз.; свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о внесении в государственный реестр изменений ОГРН № 

<

дата>. государственный регистрационный номер

№ 1экз.; решение о регистрации от 

<

дата>. (Государственная регистрация при создании ТСЖ «Урицкого22»)- 1экз.; приказ № от 

<

дата>. об исполнении обязанностей председателя ТСЖ «Урицкого 22» (ФИО4) -1 экз.; информационное письмо о переходе на УСН с 

<

дата>. (№ от 

<

дата>. )-1экз.; извещение страхователя о регистрации в ОФОМС № от 

<

дата>. - 1экз.; страховое свидетельство регистрационный № от 15.01.2003г. 1экз.; уведомление о размере страховых взносов на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний регистрационный № от 

<

дата>.- 1 экз.; извещение страхователя в ПРФ от 

<

дата> регистрационный №экз.; письмо отдела статистики - о присвоении кодов №-П от 

<

дата>. -1 экз.; выписка из ЕГРЮЛ № от 

<

дата>-10 л-1 экз.; выписка из ЕГРЮЛ б/н от 

<

дата> -30 стр-1 экз.; выписка из ЕГРЮЛ № от 

<

дата>-18 стр.-1 экз.; выписка из ЕГРЮЛ № от 

<

дата>. -16 стр. -1 экз.; выписка из ЮГРЮЛ № от 

<

дата> -15 стр -1 экз.; акт приема - передачи 70- квартирного дома по адресу: г Новочеркасск 

<

адрес> от 

<

дата>. -1 экз.; договор эксплуатации объектов муниципальной собственности № от 

<

дата>. -1 экз.; протокол № общего собрания домовладельцев по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата>. с подписными листами -3л. -1 экз.; приказ № от 

<

дата>. о назначении на должность председателя ФИО4 -1 экз.; протокол № общего собрания членов ТСЖ «Урицкого 22» от 

<

дата>.-1 экз.; выписка из протокола № общего собрания собственников ТСЖ от 

<

дата>. - 1экз.; протокол №от 

<

дата> -1л-1 экз. 28, протокол № от 

<

дата>. -1л.- 1экз.; протокол № общего собрания ТСЖ от 

<

дата> -1л-1экз.; протокол № от 

<

дата>. 1л-1 экз.; протокол № учредительного собрания жильцов дома по 

<

адрес> от 

<

дата>. 3л - 1 экз.; Устав ТСЖ «Урицкого 22» от 

<

дата>. -17 листов -1 экз.; паспорт на теплосчетчик ЭСКО-Т -1шт.; свидетельство о поверке теплосчетчика № от 

<

дата>. -1 шт.; свидетельство о поверке № от 

<

дата>-1 шт. 36 свидетельство о поверке № от 

<

дата>. - 1шт.; инструкция по эксплуатации коммерческого узла тепловой энергии жилой дом по адресу: 

<

адрес> -1экз.; трудовой контракт от 

<

дата> (копия) 1л.; протоколы заседания правления и общего собрания за 

<

дата> год на 23 л.-1 экз.; протоколы заседания правления за 

<

дата> год на 3л.-1 экз.;протокол общего собрания за 

<

дата> год -10 л. - 1 экз.; протокол заседания правления за 

<

дата> год -2л-1 шт. 43, протокол заседания правления за 

<

дата> год- 1л. -1шт.; ОГРН ТСЖ «Урицкого 22» -1 экз. (подлинник); ИНН ТСЖ «Урицкого22»-1 экз (подлинник); свидетельство о внесении записи ЕГРЮЛ № от 

<

дата>.-1 шт.; свидетельство ОГРН № от 

<

дата>. -1 шт.; Устав ТСЖ «Урицкого 22» в редакции 

<

дата>. количество листов 13 (тринадцать ) (подлинник) -1 шт., техническая документация на дом: проектно- сметную документацию и исполнительные чертежи: схему внутридомовой сети водоснабжения; паспорт общедомового прибора учета электроэнергии. Материальные ценности: печать ТСЖ «Урицкого 22»-1 шт., светильники светодиодные -1шт.; счетчик холодной воды № (латунный) 1 шт.; газонокосилка -1 шт.; универсальный ключ от 1,3,4 подъездов; ключ от чердака-1 шт.; ключ от электрощитовой в ЗП - 1шт.; свидетельство о государственной регистрации (копии ) 70 шт.; домовые книги ( копии ) -70 шт. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Урицкого 22» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также расходы на затраты на изготовление технических документов в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2017года.

Судья Н.М. Калашникова