Дело №2-468/2024 

УИД 62RS0014-01-2024-000511-88

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

(Заочное)

08 мая 2024 г. г.Михайлов 

Михайловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Моцевика А.М.,

при секретаре Комарьковой Н.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени, 

у с т а н о в и л :

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени, указав, что ответчик ФИО1 является собственником недвижимого имущества, 

<

данные изъяты>

28.09.2023 года в соответствии со статьями 121 -130 ГПК РФ, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, обратился к мировому судье судебного участка № 45 судебного района Михайловского районного суда Рязанской области, с заявлением о выдачи судебного приказа, в котором просил взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2020 г. по 31.08.2023г. в размере 121 178 руб. 64 коп., пени за период с 01.01.2020 г. по 31.08.2023 г. за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 17 711 руб. 51 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 988 руб. 90 коп.

04.10.2023 года мировым судьей судебного участка № 45 судебного района Михайловского районного суда Рязанской области был вынесен судебный приказ 2-1723/2023 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и расходы по оплате государственной пошлины, но позже, 30.10.2023г. мировым судьей судебного участка № 45 судебного района Михайловского районного суда Рязанской области было вынесено определение об отмене судебного приказа 2-1723/2023 по основаниям, предусмотренным статьей 129 ГПК РФ. 

В связи с вышеизложенным, в связи с отменой судебного приказа, они вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. : 7

Указывают, что в соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 1, ;

В соответствии со статьей 10 Закона Рязанской области № 70 - 03 от 18 ноября 2013 года «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области» (далее - Закон), обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В связи с тем, что указанная региональная программа была опубликована в декабре 2018 г., обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, расположенных на территории Рязанской области возникла с 01 января 2020 года. " и

Согласно постановления Администрации муниципального образования - Рязанской области от 31.10.2019 г. N 205 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован» (копия постановления прилагается), фонд капитального ремонта в отношений многоквартирного дома по адресу 

<

...> сформирован на счете регионального оператора «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области» (далее по тексту Фонд). Указанный Фонд утвержден Постановлением Правительства Рязанской области от 19.12.2013 г. №445.

Постановлениями Правительства Рязанской области от 22 января 2014 г. N 3, от 29 декабря 2016 г. N 333 от 08 ноября 2017 года № 282, от 07 декабря 2018 года №349, от 27 декабря 2019 года №443, от 30 декабря 2020 года №385, от 28 декабря 2021 года №410 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорий Рязанской области, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, в размере 6 рублей на период 2014 г. - 2017 г., 8 рублей 02 коп. на 2018 г., 11 рублей 65 коп. на 2019 г. - 2024 г. на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника Помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя: г

1) плату за содержание помещения,

2) взнос на капитальный ремонт,

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в силу части 14.1 указанной статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начинай с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирной Дбме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. * 1

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Однако должник свои обязательства не исполняет, взносы на капитальный ремонт не уплачивает, в результате чего у должника образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.09.2014 г. по настоящее время. 1!^

Расчет задолженности за период с 01.01.2020 г. по 31.08.2023 г. (43 месяца): 9

<

данные изъяты>

Учитывая, что сумма взноса на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2017 установлена в размере 6 руб., за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. в размере 8 руб. 02 коп., а за период 01.01.2019 г. по 31.08.2023 в размере 11 руб. 65 коп. за один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц, то сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за указанные выше периоды составит 121 178 руб. 64 коп., что подтверждается справкой Фонда о задолженности. с г;

Расчет пени: 5

Размер пени за период с 01.01.2020 г. по 31.08.2023 г. рассчитывается исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ и составит 17 711 руб. 51 коп. (В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт приостановлено с апреля 2020 года до 1 января 2021 г., подтверждается справкой). ( J

На основании вышеизложенного, просят суд:

Взыскать с должника ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 января 2020 года по 31 августа 2023 года в размере 121178 руб. 64 коп., пени за период с 01.01.2020 г. по 31.08.2023 г. за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в

многоквартирном доме в размере 17 711 руб. 51 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 977 руб. 80 коп.

В судебное заседание представитель истца по доверенности - ФИО2 не явилась, но представив в суд письменное заявление, настаивала на иске и просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи судом надлежащим образом извещенной о времени и дате рассмотрения дела в судебное заседание так же не явилась, возражений на иск не заявила, об отложении дела не просила.

В этой связи, на основании ст.167, ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 153 и 154 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере, установленном решением общего собрания собственников, если соответствующее решение принято.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области утвержден Постановлением Правительства Рязанской области от 19.12.2013 г. №445.

В соответствии со статьей 10 Закона Рязанской области № 70 - 03 от 18 ноября 2013 года «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области» (далее - Закон), обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлениями Правительства Рязанской области от 22 января 2014 г. N 3, от 29 декабря 2016 г. N 333 от 08 ноября 2017 года № 282, от 07 декабря 2018 года №349, от 27 декабря 2019 года №443, от 30 декабря 2020 года №385, от 28 декабря 2021 года №410 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорий Рязанской области», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, в размере 6 рублей на период 2014 г. - 2017 г., 8 рублей 02 коп. на 2018 г., 11 рублей 65 коп. на 2019 г. - 2024 г. на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц. 

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик ФИО1 является собственником недвижимого имущества, 

<

данные изъяты> Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-22).

У ответчика, ввиду ненадлежащего исполнения своих обязательств по оплате взносов на капремонт общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.01.2020 г. по 31.08.2023г. образовалась задолженность по уплате взносов в размере 121 178 руб. 64 коп. Истцом, в этой связи, в соответствии с Законом, были начислены на задолженность за период с 01.01.2020 г. по 31.08.2023 г. пени в размере 17 711 руб. 51 коп., что следует из расчета истца, отраженного в исковом заявлении и справке по расчету задолженности (л.д.23, 24). 

Суд соглашается с расчетом истца, находит его правильным, обоснованным, сделанным на основании положений Закона.

Добровольно погасить задолженность по взносам ответчик отказывается, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском (л.д.5-6).

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Поскольку ответчик не представил суду возражений на иск и доказательства в их обоснование, хотя такая возможность ответчику судом предоставлялась, суд обосновывает свои выводы, доказательствами, представленными истцом.

В соответствии со статьями 88, 132 ГПК РФ, а также подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, при подаче настоящего искового заявления Истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3977 рублей 80 копеек, что подтверждено платежными поручениями от 19.09.2023г. и 22.03.2024г. (л.д.12, 13).

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы на общую сумму 3977 руб. 80 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени, - удовлетворить полностью. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 121 178 рублей 64 копейки, пени – 17711 рублей 51 копейку и расходы по оплате госпошлины – 3977 рублей 80 копеек, а всего взыскать - 142 867 (сто сорок две тысячи восемьсот шестьдесят семь) рублей 95 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.М. Моцевик

Копия верна:

Судья А.М. Моцевик