... Дело №2-788/2024

16RS0046-01-2023-013664-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2024 года г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Малковой Я.В., 

при секретаре Усамбаевой Д.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Фаворит СТ» о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Фаворит СТ» о взыскании денежных средств, указав в обоснование требований, что между ООО «Велес Авто» (арендодатель) и ООО «Фаворит СТ» (арендатор) был заключен договор аренды блок-контейнеров (бытовок) №А-15.2018 от 18.06.2017 года, в соответствии с которым арендодатель передает арендатору имущество за плату и во временное владение и пользование, а арендатор обязуется принять это имущество и выплатить арендодателю арендную плату на условиях, предусмотренных настоящим договором. Передача блок контейнеров (бытовок) в количестве 4 штук по договору аренды подтверждается актом №1 от 18.06.2017 года.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 31.05.2023 года по делу №А65-26801/2022 ООО «Велес-Авто» взыскал сумму платы за аренду 572 тысячи рублей за период 01.09.2018 года по 30.09.2019 года. Постановлением Одиннадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 31.05.2023 года Решение Арбитражного суда РТ оставлено без изменения. 

10.07.2023 года между ООО «Велес Авто» и ФИО1 заключены договоры уступки права требования о передаче прав требований по договору аренды блок-контейнеров (бытовок) №А-15.2018 от 18.06.2017 года на сумму задолженности в размере 1936000 и начисления повышающего коэффициента в размере 1,5%, а также право требования компенсационной выплаты стоимости блок-контейнеров в размере 580000 рублей.

01.06.2023 года от ООО «Фаворит СТ» в лице конкурсного управляющего в адрес ООО «Велес-Авто» поступило уведомление о расторжении договора аренды по инициативе арендатора. Договор считается расторгнутым с 01.06.2023года. В соответствии с п.2.4. договора аренды сумма арендной платы определяется сроком нахождения имущества во владении и пользовании арендатора с момента его приема арендатором и до момента его возврата арендодателю, исходя из согласованного сторонами размера арендной платы в соответствии с п.2.3. настоящего договора. Пунктом 2.4. договора предусмотрено право арендодателя в связи с просрочкой оплаты арендных платежей применить повышающий коэффициент 1,5 за период с момента окончания ранее оплаченного срока аренды и до момента возврата имущества арендодателю или оплат арендной платы за новый период (с 01.10.2019г. по 01.06.2023г.).

Однако истец считает необходимым произвести расчет повышенного коэффициента в размере 1,5 за период с 01.06.2020г. по 01.06.2023г. Согласно расчетов истца ООО «Фаворит СТ» имеет задолженность перед ФИО1, в размере 792000 рублей в связи с несвоевременной оплатой арендных платежей и применения повышенного коэффициента.

В соответствии с п.5.4. и 5.5. договора аренды стороны установили, что случае не возврата арендованного имущества арендатор обязуется компенсировать стоимость имущества в пользу арендодателя в размере 580000 рублей, что подтверждается подписанным между сторонами актом №1 от 18.06.2017 года.

Истец указывает, что на дату расторжения договора аренды 01.06.2023 года бытовки в количестве 4 штуки не были возвращены арендодателю, в связи с чем в адрес арендатора была направлена претензия в которой первоначальный кредитор ООО «Велес-Авто» отказался от права собственности на бытовки и потребовал перечислить компенсационную выплату стоимости блок контейнеров в размере 580000 руб. в течение 10 дней. Истец также обратился с претензией в адрес ООО «Фаворит СТ», однако в удовлетворении требования погасить задолженность в добровольном порядке было отказано.

Просит взыскать с ООО «Фаворит СТ» в пользу ФИО1 задолженность по арендным платежам в размере 792000 рублей, взыскать с ООО «Фаворит СТ» в пользу ФИО1 стоимость 4 блок-контейнеров в размере 580000 рублей, взыскать с ООО «Фаворит СТ» в пользу ФИО1 оплаченную государственную пошлину в размере 15060 рублей.

Представитель истца в судебном заседании иск подержал.

Представитель ответчика иск не признал.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательства по правилам ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

На основании абзаца 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По правилам п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно статье 622 Кодекса при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (пункт 1).

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения (пункт 2).

Согласно части 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Из материалов дела следует, что определением от 27 августа 2018 года Арбитражного Суда Республики Татарстан принято к производству и назначено судебное заседание по рассмотрению заявления ООО «ТатЮрИнвест» о признании ООО «Фавоприт СТ» несостоятельным (банкротом). Решением Арбитражного суда РТ от 28.03.2019 г. ООО «Фаворит СТ» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства. В настоящее время конкурсным управляющим является ФИО2

18 июня 2017 года между ООО «Велес Авто» (арендодатель) и ООО «Фаворит СТ» (арендатор) заключен договор аренды блок-контейнеров (бытовок) №А-165.2018. Согласно п.1.1. данного договора, по настоящему договору арендодатель обязуется передать арендатору имущество за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязуется принять это имущество и выплатить арендодателю арендную плату на условиях, предусмотренных настоящим договором (п.1.1.).

Согласно п.2.3. договора, размер арендной платы, компенсационная стоимость имущества и размер обеспечительного платежа, а также стоимость перевозки, согласовывается путем: выставления арендодателем счета с указанием соответствующих сведений и его оплаты арендатором, и (или); указания в спецификации, и (или); указания в акте приема-передачи имущества, и (или); указания в акте оказания услуг.

Согласно п.2.4. договора, сумма арендной платы определяется сроком нахождения имущества во владении и пользовании арендатора с момента его приема арендатором и до момента его возврата арендодателю, исходя из согласованного сторонами размере арендной платы в размере в соответствии с п.2.3. настоящего договора. При этом, в случае нарушения срока возврата имущества или заблаговременной предоплаты арендной платы за новый период аренды, арендатор обязуется по требованию арендодателя выплатить ему арендную плату за весь срок фактического нахождения имущества во владении арендатора с повышающим коэффициентом 1,5 за период с момента окончания ранее оплаченного срока аренды и до момента возврата имущества арендодателю или оплаты арендной платы за новый период если стороны впоследствии не согласовали иное.

В соответствии с пунктом 2.5. договора, размер арендной платы составляет 11000 руб. за один блок-контейнер в месяц. Компенсационная стоимость имущества и размер обеспечительного платежа, а также стоимость перевозки являются согласованными в порядке п.2.3. настоящего договора, в том числе и на период аренды за пределами первоначального срока аренды, если впоследствии стороны не согласовали иное. 

Согласно акта №01 от 18.06.2017г. ООО «Велес Авто» передало ООО «Фаворит СТ» на основании договора аренды блок-контейнеров (бытовок) от 18.06.2017г. блок-контейнеры (бытовки) в количестве 4 штуки, стоимостью 145000 руб. за штуку; общей стоимостью 580000 руб.

ООО «Велес Авто» 30.09.2019г. направлена претензия в адрес ООО «Фаворит СТ» с требованием погасить задолженность в размере 572000 руб. и возврата блок-контейнеров.

Согласно ответа от 01.10.2019г. конкурсного управляющего ООО «Фаворит СТ» на претензию ООО «Велес Авто» о наличии задолженности по договору аренды в размере 572000 руб. и возврату бытовок, конкурсный управляющий ООО «Фаворит СТ» подтвердил сумму задолженности, а также указал, что имущество вернуть не представляется возможным, так как бывшим руководителем должника конкурсному управляющему оно передано не было. Согласно представленной бывшим руководителем переписке, имущество находится у заказчика строительства.

Конкурсным управляющим ООО «Фаворит СТ» 1.06.2023г. в адрес ООО «Велес Авто» направлено уведомление о расторжении договора аренды блок-контейнеров (бытовок) №А-165.2018 от 18.06.2017 года в одностороннем порядке.

6 июня 2023 года между ООО «Велес Авто» (цедент) и ФИО1 (цессионарий) заключен договор об уступке права требования, согласно которого цедент передает цессионарию право требования к ООО «Фаворит СТ» задолженность по оплате арендных платежей за блок-контейнеры в количестве 4 штук из расчета 44000 рублей за каждый месяц аренды использования за период с 01.10.2019г. по 01.06.2023 года в размере 1936000 руб. из расчета 44 месяца аренды арендных платежей за блок-контейнеры в количестве 4 штук из расчета 44000 рублей за каждый месяц аренды, а также применение повышенного коэффициента в размере 1,5%, штрафы, неустойки, предусмотренные договором.

10 июля 2023 года между ООО «Велес Авто» (цедент) и ФИО1 (цессионарий) заключен договор об уступке права требования, согласно которого цедент передает цессионарию право требования к ООО «Фаворит СТ» компенсационной выплаты стоимости блок-контейнеров в количестве 4 штук в размере 580000 руб. по договору аренды блок-контейнеров (бытовок) №А-165.2018 от 18.06.2017 (п.1.1.).

Возражая заявленным требованиям, конкурсный управляющий ООО «Фаворит СТ» сослался на пропуск истцом срока исковой давности и злоупотреблением им своим правом. В обоснование ссылается на п.6.1. договора, согласно которого договор заключен до 30.09.2018г. Также считает, что договором установлено право арендодателя на отказ от договора в случае невнесения арендных платежей. При должной осмотрительности арендодателя, он имел возможность расторгнуть договор и потребовать возврата арендуемого имущества.

Однако данный довод ответчика подлежит отклонению в силу следующего.

Пунктом 6.1. договора действительно установлен срок заключения договора до 30.09.2018г. Вместе с тем, пунктом 6.2. договора предусмотрено, что в случае если ни одна из сторон не заявила иное, договор является продленным на неопределенный срок. 

Согласно статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункта 1 и пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Так, исходя из содержания искового заявления истец просит взыскать повышающий коэффициент 1,5 в общем размере 792000 рублей за период с 01.06.2020г. по 01.06.2023г., в то время как основная сумма задолженности взыскана решением арбитражного суда ранее.

Кроме того, конкурсным управляющим в одностороннем порядке договор аренды расторгнут с 01.06.2023г.; учитывая, что ранее его действие продлевалось в соответствии с пунктом 6.2. договора аренды, то с указанной даты и возникла обязанность вернуть арендованное имущество.

Таким образом, суд не усматривает пропуска срока исковой давности.

Пунктом 1 и 5 статьи 10 Гражданского кодекса РФ установлено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Однако, рассматривая доводы ответчика в совокупности с фактическими обстоятельствами дела суд не усматривает злоупотребления правом со стороны истца, поскольку сама по себе реализация права по обращению в суд за защитой своих прав не может свидетельствовать о злоупотреблении правом, в то время как ответчик не исполнял установленные договором и законом обязанности. Также данные доводы не могут служить основанием для освобождения ответчика от исполнения обязательств.

Кроме того, ответчиком доказательств возврата имущества или оплаты задолженности в какой-либо части суду не представлено.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 15060 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ООО «Фаворит СТ» (ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1) задолженность по арендным платежам в размере 792000 рублей, стоимость 4 блок-контейнеров в размере 580000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 15060 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

...

...

Судья Я.В. Малкова