РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-736/2021

УИД 18RS0022-01-2021-000946-90

15 июня 2021 года с. Малая Пурга Удмуртская Республика

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.

при секретаре Шадриной М.В.

с участием истца ФИО3, представителя ответчика Администрации МО «Малопургинский район» ФИО1, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года №, третьего лица ФИО2

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МО «Малопургинский район» о признании права собственности на жилой дом

установил

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации МО «Малопургинский район» о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивирует тем, что ФИО3 в 1988 г. был выделен земельный участок площадью 0,02 га под строительство жилого дома в районе ветлечебницы, позднее дополнительно отведен земельный участок площадью 0,04 га под приусадебное хозяйство по 

<

адрес>. В итоге был отведен земельный участок под строительство площадью 0,06 га 

<

адрес>. Однако указанных письменных документов не сохранилось. По указанному адресу ФИО3 построил на земельном участке жилой дом, в связи с чем в 1996 г. ФИО3 своими силами возвел на земельном участке жилой дом площадью 63,8 кв. м. Объект недвижимости возведен в соответствии с требованиями технических норм и правил, а также нормативно-правовых актов, следовательно, считает, что ФИО3 вправе зарегистрировать свое право собственности на указанное здание. Зарегистрированных прав собственности на указанный объект не имеется. Возможность зарегистрировать право собственности в органах государственной регистрации у истца отсутствует. В настоящее время со стороны органов местного самоуправления отсутствуют возражения относительно признания за истцом права собственности на объект недвижимости. Просит признать право собственности ФИО3 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании:

Истец ФИО3 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрация МО «Малопургинский район» ФИО1 против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо ФИО2 с требованиями согласен, пояснил, что является сыном истца, проживает в данном доме с семьей с 1998 года, дом строили родители за счет собственных средств. Дом благоустроенный, имеется газовое отопление, водоснабжение, свет, оплату за коммунальные услуги производит он.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Свидетель ПСВ суду показала, что является супругой истца. Дом они с супругом начали строить в конце 1980-х годах, за счет собственных средств. Когда сын ПС женился, в 1996-1997 годах завершили строительство дома. 

Свидетель МАА суду показала, что проживает по адресу 

<

адрес>. Помнит, как возводился дом истца в 1990 годах, сейчас в нем проживает сын Печерских с семьей. Дом деревянный, снаружи обшитый, благоустроенный дом. Соседи претензий не предъявляли по нарушению границ.

Свидетель ГТФ суду показал, что проживает по адресу 

<

адрес> с ноября 1996 года. Истец строил дом сам, за счет собственных средств, дом благоустроенный, в этом доме проживает его сын с семьей.

Согласно техническому плану здания подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием жилого здания (жилой дом), расположенного по адресу: 

<

адрес> здание имеет площадь 63,8 кв. м., объект построен в 1996 году.

Согласно информации из ЕГРН от 21.05.2021 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: здание по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно информации из ЕГРН от 24.05.2021 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок по адресу: Удмуртская 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно справке о задолженности за потребленный природный (сетевой) газ ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» абонент ФИО2 по состоянию на 04.06.2021 года по адресу: 

<

адрес> задолженности не имеет.

Согласно справке о расчетах ЖКХ за период с 01.04.2021 по 31.05.2021 года долг потребителя ФИО2 по адресу: 

<

адрес> на 31.05.2021 года составляет 1 568,36 руб.

Согласно квитанциям, истцом оплачивались строительные материалы, лесопродукция, автоуслуги.

Суд оценивает добытые доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на их исследовании.

Согласно п. 3 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Согласно положениям статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 14 Федерального закона РФ N 131-ФЗ от 06 октября 2003 года "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в ведении органов местного самоуправления находятся вопросы утверждения генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения. 

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровые граждан.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами факт того, что ФИО3 за счет собственных средств осуществлял строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В силу п. 1. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с вышеизложенным исковое заявление является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 21 июня 2021 года.

Председательствующий: Т.В. Прохорова