Дело №2-776/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск «08» мая 2019 года

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи С.В.Киклевич

при секретаре Е.А.Гольцман 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Прокопьевска Кемеровской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику к Администрации г.Прокопьевска Кемеровской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска о признании права собственности.

Требования мотивирует тем, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ его брата 

<

...> осталась жилое помещение комната 

<

...>, общей площадью 

<

...> кв. м., жилой площадью 

<

...> кв.м. в квартире коммунального заселения и 

<

...> долей в местах общего пользования в квартире коммунального заселения, по адресу: 

<

...> Данное жилое помещение было передано 

<

...> в собственность по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, однако переход права собственности 

<

...> зарегистрировать не успел, так как умер. Данное обстоятельство послужило основанием к отказу в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по закону. Истец является единственным наследником после смерти 

<

...> фактически вступил в права наследника, стал нести бремя содержания указанной комнаты, в течение установленного законом срока обратился к нотариусу заявлением о принятии наследства и как наследник совершил действие свидетельствующие о фактическом принятии наследства. С учетом изложенного истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение, комнату 

<

...>, общей площадью - 

<

...> кв.м., жилой площадью - 

<

...> кв.м., в квартире коммунального заселения и 

<

...> долей в местах общего пользования в квартире коммунального заселения по адресу: 

<

...>

Истец ФИО2 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец исковые требования поддержал, пояснил, что 

<

...> является его родным братом. Их родители умерли. ДД.ММ.ГГГГ брат 

<

...> в порядке приватизации приобрел в собственность жилое помещение, комнату 

<

...>, общей площадью - 

<

...>.м., жилой площадью - 

<

...>.м., в квартире коммунального заселения и 

<

...> долей в местах общего пользования в квартире коммунального заселения по адресу: 

<

...>. 

<

...> сильно болел и ДД.ММ.ГГГГ скоропостижно скончался, так и не успев оформить квартиру надлежащим образом. После смерти брата он фактически принял наследство в установленном законом порядке, следит за спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги. Он является единственным наследником после смерти брата.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, допущенный к участию в деле по ходатайству истца, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков - Администрации г.Прокопьевска Кемеровской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска, в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 7 вышеуказанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение о приватизации жилых помещений, в силу ст. 8 названного Закона, должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Относительно применения положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» разъяснил,.. . если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни, волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. 

Таким образом, как следует из приведенных выше положений закона и разъяснений относительно его применения, необходимым условием для удовлетворения заявленного требования является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами, подписании договора приватизации, то есть для этого волеизъявления законом предусмотрена письменная форма. Вместе с тем, не исключается возможность подтверждения соответствующего волеизъявления иными письменными доказательствами, свидетельствующими о совершении действий, непосредственно направленных на оформление приватизации, но не доведенных до конца исключительно по причине смерти.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между 

<

...> в лице представителя 

<

...> действующего на основании доверенности, и Комитетом по управлению муниципальным имуществом 

<

...>, в лице председателя КУМИ г

<

...> был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому собственник передал, а приобретатель получил в порядке приватизации в собственность занимаемое им жилое помещение 

<

...> и 

<

...> долей в местах общего пользования в квартире коммунального заселения, находящееся по адресу: 

<

...>. Жилое помещение состоит из одной комнаты, общей площадью 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м. Жилое помещение располагается в квартире коммунального заселения. Договор подписан сторонами, учтен в делах ГП КО «Центр технической инвентаризации филиал 

<

...> (л.д. 10).

Согласно справке БТИ 

<

...> 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), комната по адресу: 

<

...> принадлежит на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

...> договор зарегистрирован в 

<

...>.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

...> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилое помещение по адресу: 

<

...>, отсутствуют.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке

Согласно свидетельству о смерти, 

<

...>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в настоящее время право собственности на указанное жилое помещение в установленном заявительном порядке зарегистрировано быть не может в связи со смертью 

<

...>

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства, как то закреплено в п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 2 той же статьи признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснил Пленума Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами после истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку правоспособность 

<

...> в силу п.2 ст.17 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращена смертью ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ, составленной органом ЗАГС 

<

...> (л.д. 5), его недвижимое имущество согласно п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ФИО1 является родным братом умершего 

<

...> по линии матери, что подтверждается свидетельством о рождении и справкой о рождении (л.д. 6, 7). 

Из справки нотариуса Прокопьевского нотариального округа следует, что после смерти 

<

...>, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело 

<

...> по заявлению наследника умершего по закону брата - ФИО1 Другие наследники умершего не обращались, нотариусу о них неизвестно. Наследственное имущество заключается в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

...> правоустанавливающие документы на которое не прошли установленную законом процедуру регистрации права собственности на имя наследодателя, что препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство.

В суд также представлено наследственное дело 

<

...> открытое после смерти 

<

...> умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке ООО «УК ЖЭК 

<

...>» от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

...>. был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ: по адресу: 

<

...> по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним на день смерти был зарегистрирован по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является единственным наследником по закону к имуществу 

<

...> умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследство принято ФИО1 в установленном законом порядке и сроки, умерший брат и истец были зарегистрированы и проживали на момент его смерти по адресу: 

<

...> По данному адресу истец продолжает проживать в настоящее время.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что 

<

...> реализуя свое право и выражая волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, при жизни, заключил с КУМИ г. Прокопьевска договор передачи квартиры в собственность, выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, по не зависящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, поскольку ранее он участия в приватизации не принимал, однако умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, в связи с чем, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Таким образом, суд считает, что требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилое помещение, комнату 

<

...>, общей площадью - 

<

...> кв.м., жилой площадью - 

<

...> кв.м., в квартире коммунального заселения и 

<

...> долей в местах общего пользования в квартире коммунального заселения по адресу: 

<

...> в порядке наследования, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Прокопьевска Кемеровской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования, право собственности на жилое помещение, комнату 

<

...>, общей площадью - 

<

...> кв.м., жилой площадью - 

<

...> кв.м., в квартире коммунального заселения и 

<

...> долей в местах общего пользования в квартире коммунального заселения по адресу: 

<

...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Судья: подпись С.В. Киклевич

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-776/2019 в Рудничном районном суде города Прокопьевска Кемеровской области.