К делу №2-1676/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Выселки 09 октября 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности №23АА671504 от 17 марта 2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальковской Л, В. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, на основании договора купли-продажи от (__)____ г. она является собственником жилого дома расположенного по адресу: Краснодарский край, .... В настоящее время истец намерен поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом. Для подготовки технического плана для постановки на кадастровый учет жилого дома, необходимо разрешение на строительство и техническая документация, так как данные документы у него отсутствуют, технический план подготовить не представляется возможным. Во внесудебном порядке признать право собственности на объект недвижимости не представляется возможным. В связи с чем, просит суд признать за ней, ФИО2 право собственности на жилой дом литер А, общей площадью ... кв.м., этажность1, год постройки: ..., расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, ... указать, что данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости: дом литер А, общей площадью ... кв.м., этажность1, год постройки: ..., расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, ....

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал требования истца, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания договора купли-продажи от (__)____. следует, что ФИО2 приобрела у С. Н.П. домовладение, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край ...

На основании технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на (__)____ г., объект недвижимости «Жилой дом» общей площадью ... кв.м., ... года постройки по адресу: Краснодарский край ... зарегистрирован в архиве Филиала ГКП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району за инв. № .... Субъектом права является ФИО2. Правовая регистрация не проведена.

Из справки Филиала ГКП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району от (__)____ г. следует, что по данным Филиала ГКП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району изменение площади объекта недвижимости расположенного по адресу: Краснодарский край ... с ... кв.м. на ... кв.м. произошло за счет того, что при составлении договора купли-продажи от ... №... тех. документация не оформлялась. Фактическая площадь данного объекта составляет ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м.. 

Из заключения кадастрового инженера от (__)____ г., следует, что невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: Краснодарский край Выселковский район ... по причине не предоставления разрешительной документации, рекомендовано обратиться в суд.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Мальковской Л, В. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Мальковской Л, В. право собственности на жилой дом литер А, общей площадью ... кв.м., этажность1, год постройки: ..., расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, ...

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости: дом литер А, общей площадью ... кв.м., этажность1, год постройки: ..., расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья :подпись

Копия верна