Дело № 2-949/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 20 сентября 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.,

при секретаре МАКЕЕВОЙ Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер 

<

данные изъяты>. Как утверждает истица, она является наследником к имуществу, оставшемуся после смерти 

<

данные изъяты> по завещанию и своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Наследственным имуществом, оставшимся после смерти 

<

данные изъяты>., является, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

По утверждению истца, при жизни 

<

данные изъяты>А. в жилом доме произвел реконструкцию жилого дома, но в эксплуатацию произведенные переустройства не сдал.

Специалистами БТИ был составлен технический паспорт на жилой дом литеры «АА1А2» по адресу: 

<

адрес>. Согласно данным инвентаризации общая площадь указанного жилого дома составляет 71,7 кв.м, жилая – 55,0 кв.м.

Истец просит: 

- признать за 

<

данные изъяты> право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 71,7 кв.м, из них жилой – 55,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- включить жилой дом общей площадью 71,7 кв.м, из них жилой – 55,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью 71,7 кв.м, из них жилой – 55,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию имущества, оставшегося после смерти 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. От представителя администрации БГО 

<

данные изъяты> поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации БГО. Возражений по иску не поступило.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно данным БТИ Борисоглебского района жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> на праве собственности значится за 

<

данные изъяты> – 1 ид.доля на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 06.07.1959г., удостоверенного нотариусом Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированному в реестре №.

<

данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области, актовая запись №.

По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО8 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> заведено наследственное дело №, копия которого представлена по запросу в суд. Наследником по завещанию от 07.12.2013г., удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО9, зарегистрированному в реестре за №, является ФИО1,, подавшая заявление о принятии наследства.

Решением исполкома Борисоглебского городского Совета депутатов трудящихся № от 12.12.1977г. 

<

данные изъяты> было разрешено перестроить сени площадью 14,3 кв.м под жилые комнаты по 

<

адрес> №, после чего общая площадь дома должна составить 71,7 кв.м, в том числе жилая 55 кв.м.

При жизни 

<

данные изъяты> в жилом доме произвел реконструкцию жилого дома, но в эксплуатацию реконструированный жилой дом не сдал.

Специалистами БТИ был составлен технический паспорт на жилой дом литеры «АА1А2» по адресу: 

<

адрес>. Согласно данным инвентаризации общая площадь указанного жилого дома составляет 71,7 кв.м, жилая – 55,0 кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности н новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 11.09.2017г. в целях улучшения жилищных условий в доме произведена его реконструкция с увеличением внешних габаритов, за счёт возведения жилой пристройки литера «А2». В жилой пристройке литера «А2» размещены четыре помещения, из них: два коридора - I и №, прихожая № и кухня №. Для сообщения помещений литера «А2» с помещениями литеры «АА1» между коридором № и комнатой № оконный проём реконструирован в проём дверной, после чего помещение № при отсутствии в нём светового оконного проёма по требованиям строительных норм не может быть признано жилой комнатой. В планировке дома помещение № по функциональному назначению правильно экспертом предложено считать коридором, а не жилой комнатой, с исключением его из состава помещений «жилых» и включением в состав помещений «подсобных».

Жилой дом газифицирован с вводом сетевого газопровода в кухню №, где установлено газовое оборудование: напольный газовый котел и 4-х конфорочная газовая плита. В связи с газификацией дома и переводом кухни в литеру «А2», в коридоре № литеры «А» (прежня кухня) снесена отопительно-варочная печь.

В результате реконструкции и переустройства увеличилась общая и по данным БТИ жилая площадь дома и составила: общая - 71,7 кв.м, из них жилая - 55,0 кв.м, а также минимально улучшены эксплуатационные качества дома. Однако, в связи с изменением функционального назначения помещения № в подсобное для приведения его в соответствие с требуемыми нормами, а также в целях сохранения дома в реконструированном состоянии, возникает необходимость пересчёта его жилой и подсобной площадей, которые надлежит считать следующими:

жилую 55,0 кв.м - 7,5 кв.м = 47,5 кв.м,

подсобную 16,7 кв.м + 7,5 кв.м = 24,2кв.м.

Эксперт пришел к выводу, что жилой дом литеры «АА1А2» общей площадью 71,7 кв.м, из них жилой - 47,5 кв.м и подсобной - 24,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном и переустроенном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам, в области малоэтажного жилищного строительства, в том числе при следующем условии: закрепить за помещением № площадью 7,5 кв.м в литере «А» его функциональное назначение - коридор.

Учитывая изложенное, а также мнение эксперта, суд считает возможным признать за 

<

данные изъяты> право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 71,7 кв.м, из них жилой – 47,5 кв.м, подсобной - 24,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

У суда имеется основания включить реконструированный жилой дом общей площадью 71,7 кв.м, из них жилой – 47,5 кв.м, подсобной - 24,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку наследственные права истца никем не оспариваются, она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, у суда имеются основания признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 71,7 кв.м, из них жилой – 47,5 кв.м, подсобной - 24,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию имущества 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Признать за 

<

данные изъяты> право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 71,7 кв.м, из них жилой – 47,5 кв.м, подсобной - 24,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, закрепив за помещением № площадью 7,5 кв.м в литере «А» функциональное назначение – коридор.

Включить реконструированный жилой дом общей площадью 71,7 кв.м, из них жилой – 47,5 кв.м, подсобной - 24,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 71,7 кв.м, из них жилой – 47,5 кв.м, подсобной - 24,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию от 07.12.2013г., удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО9, зарегистрированному в реестре за №, имущества 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п