Дело №2-1245/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Ткача А.В.,

при секретаре судебного заседания Ершовой А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ФИО1 об обязании собственника жилого помещения исполнить предписание об устранении нарушений обязательных требований, 

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Нижегородской области обратился в суд с иском ФИО1 об обязании собственника жилого помещения исполнить предписание об устранении нарушений обязательных требований, указав, что в Нижегородском заречном отделе государственной жилищной инспекции Нижегородской области на контроле находится предписание (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), выданное собственнику жилого помещения (№) в (адрес обезличен) по результатам ранее проведенных внеплановых мероприятий, в рамках осуществления регионального государственного жилищного надзора, выявлены нарушения обязательных требований. Меры к исполнению предписания ответчик не предпринимает, что существенно нарушает права и законные интересы равенства собственников помещений в многоквартирном доме по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме.

(ДД.ММ.ГГГГ.) в Нижегородский заречный отдел государственной жилищной инспекции Нижегородской области (далее - Госжилинспекция) поступило обращение ФИО3, проживающего в (адрес обезличен), по вопросу самовольной установки металлической двери в местах общего пользования в (адрес обезличен)

(ДД.ММ.ГГГГ.) Госжилинспекцией было проведено инспекционное обследование жилищного фонда в ходе которого установлено, что собственником жилого помещения (№) (адрес обезличен) ФИО1 выполнено присоединение общего имущества в многоквартирном доме, в коридоре установлены 2 металлические двери, разрешительные документы отсутствуют, что является нарушением п.г. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, статьей 36, 37, 40 ЖК РФ.

(ДД.ММ.ГГГГ.) ответчику выдано предписание об устранении выявленных нарушений (№)

(ДД.ММ.ГГГГ.) ответчику было выдано повторное предписание (№) с теми же предписываемыми мероприятиями, подлежащими выполнению в целях устранения нарушений, в виду не выполнения предписания от (ДД.ММ.ГГГГ.).

(ДД.ММ.ГГГГ.) ответчику было выдано повторное предписание (№) с теми же предписываемыми мероприятиями, подлежащими выполнению в целях устранения нарушений, в виду не выполнения предписания от (ДД.ММ.ГГГГ.).

(ДД.ММ.ГГГГ.) ответчику было выдано повторное предписание (№) с теми же предписываемыми мероприятиями, подлежащими выполнению в целях устранения нарушений, в виду не выполнения предписания от (ДД.ММ.ГГГГ.).

(ДД.ММ.ГГГГ.) ответчику было выдано повторное предписание (№) с теми же предписываемыми мероприятиями, подлежащими выполнению в целях устранения нарушений, в виду не выполнения предписания от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Ответчик на протяжении длительного времени не принимает меры по исполнению предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований.

Истец просит обязать собственника жилого помещения (№) в (адрес обезличен) ФИО1 исполнить предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№).

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о дне слушания дела был извещены.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. При указанных обстоятельствах неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке вынесения заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Пунктом 4 части 6 статьи 20 ЖК РФ определено право органа государственного жилищного надзора обращаться в суд за защитой прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с пунктом 4.1.1 Положения о Госжилинспекции, утвержденного Постановлением Правительства Нижегородского области от 29.11.2013 №885, инспекция в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право обращаться в суд с заявлением о защите прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Частью 1 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов

других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)

Частью 2 статьей 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Частью 3 и 4 статьи 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Статья 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Статьей 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Судом установлено, в Нижегородском заречном отделе государственной жилищной инспекции Нижегородской области на контроле находится предписание (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), выданное собственнику жилого помещения (№) в (адрес обезличен) по результатам ранее проведенных внеплановых мероприятий, в рамках осуществления регионального государственного жилищного надзора, выявлены нарушения обязательных требований. Меры к исполнению предписания ответчик не предпринимает, что существенно нарушает права и законные интересы равенства собственников помещений в многоквартирном доме по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме.

(ДД.ММ.ГГГГ.) в Нижегородский заречный отдел государственной жилищной инспекции Нижегородской области поступило обращение ФИО3, проживающего в (адрес обезличен), по вопросу самовольной установки металлической двери в местах общего пользования в (адрес обезличен).

(ДД.ММ.ГГГГ.) Госжилинспекцией было проведено инспекционное обследование жилищного фонда в ходе которого установлено, что собственником жилого помещения (№) (адрес обезличен) ФИО1 выполнено присоединение общего имущества в многоквартирном доме, в коридоре установлены 2 металлические двери, разрешительные документы отсутствуют, что является нарушением п.г. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, статьей 36, 37, 40 ЖК РФ.

(ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1 выдано предписание об устранении выявленных нарушений (№)

(ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1 было выдано повторное предписание (№) с теми же предписываемыми мероприятиями, подлежащими выполнению в целях устранения нарушений, в виду не выполнения предписания от (ДД.ММ.ГГГГ.).

(ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1 было выдано повторное предписание (№) с теми же предписываемыми мероприятиями, подлежащими выполнению в целях устранения нарушений, в виду не выполнения предписания от (ДД.ММ.ГГГГ.).

(ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1 было выдано повторное предписание (№) с теми же предписываемыми мероприятиями, подлежащими выполнению в целях устранения нарушений, в виду не выполнения предписания от (ДД.ММ.ГГГГ.).

(ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1 было выдано повторное предписание (№) с теми же предписываемыми мероприятиями, подлежащими выполнению в целях устранения нарушений, в виду не выполнения предписания от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Таким образом, собственник жилого помещения (№) в (адрес обезличен) ФИО1 на протяжении длительного времени не принимает меры по исполнению предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований, чем нарушает права и законные интересы собственников (адрес обезличен), а также бездействием по устранению выявленных нарушении препятствует восстановлению защиты нарушенных прав собственников указанного многоквартирного дома.

На основании вышеизложенного, суд полагает исковые требования Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ФИО1 об обязании собственника жилого помещения исполнить предписание об устранении нарушений обязательных требований подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ФИО1 об обязании собственника жилого помещения исполнить предписание об устранении нарушений обязательных требований удовлетворить.

Обязать собственника жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), ФИО2 исполнить предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Ткач