УИД 77RS0032-02-2024-009357-10

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 марта 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-307/2025 по иску Гаражно-строительного кооператива № 27 (далее – ГСК № 27) к ФИО1 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ГСК № 27 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику и просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате автостоянок за период с 01.01.2020 года по 31.12.2024 года в размере сумма, госпошлину в размере сумма  

Свои требования мотивировал тем, что ответчик является членом ГСК № 27, расположенного по адресу: адрес. 25 марта 2016 года ФИО1 был избран на должность председателя Правления ГСК № 27 и полностью прекратил оплачивать пользование автостоянками, в результате чего за период с 01.01.2020 года по 31.12.2024 года образовалась задолженность в размере сумма Протоколом ГСК № 27 от 18 июня 2013 года были установлены тарифы на оплату стоянок сохранением льготной оплаты членам кооператива: открытая стоянка – сумма/мес. (льготная – сумма/мес.), металлические гаражи – сумма/мес. и сумма/мес. Протоколом ГСК № 27 от 17 ноября 2015 года стоимость льготных стоянок была увеличена до сумма 20 июня 2023 года в адрес ответчика направлена претензия, с требованием в течение 10 дней оплатить образовавшуюся задолженность, которая была ответчиком получена 21 июня 2023 года, однако, до настоящего времени задолженность не погашена. 

Представитель истца в судебное заседание первой инстанции не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.   

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, направил письменные возражения на иск, по доводам которых просил в иске отказать, ссылаясь на то, что размеры взносов, указанные истцом, решением общего собрания кооператива не устанавливались, Правление ГСК не обладает правомочностью установления тарифов на оплату, договоры с ответчиком не заключались. Также указал, что ему принадлежат три гаражных бокса: № 279, 280, 622, которые он добросовестно оплачивает в размере сумма в месяц, по тарифам, установленным решением общего собрания членов ГСК. 

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 Закона N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники гаражей в границах территории гаражного назначения несут бремя содержания общего имущества в границах территории гаражного назначения.

Каждый собственник гаража обязан соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом в границах территории гаражного назначения.

Согласно ст. 11 Закона N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники гаражей, земельных участков, а также лица, которым гаражи и (или) земельные участки в границах территории гаражного назначения предоставлены во владение и (или) в пользование, при осуществлении принадлежащих им прав должны соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования и ограничения, установленные законодательством Российской Федерации, а также правила, установленные решениями общего собрания собственников гаражей, решениями общего собрания членов товарищества собственников недвижимости, в том числе поддерживать принадлежащие им гаражи и (или) земельные участки в надлежащем состоянии.

В силу ст. 26 Закона N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества собственников недвижимости. Членские взносы вносятся членами товарищества собственников недвижимости в порядке, установленном уставом товарищества собственников недвижимости, на расчетный счет такого товарищества.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что 25 июля 1997 года было зарегистрировано юридическое лицо – ГСК № 27.

Согласно положениям п.1.1, 1.2 Устава ГСК № 27, ГСК № 27 является некоммерческой организацией, создан для хранения членами кооператива, технического обслуживания, ремонта автотранспорта членов ГСК. 

Кооператив создан решением общего собрания его членов 01.06.1961 года.

ГСК № 27 расположен по адресу: адрес.

Согласно положениям п.2.2 Устава ГСК № 27, предметом деятельности кооператива, в том числе являются: управление, обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в кооперативе; строительство дополнительных помещений, стоянок, гаражных укрытий и объектов общего имущества; сдача в аренду либо внаем недвижимого имущества кооператива и в случае недостаточности средств, необходимых для содержания общего имущества в надлежащем состоянии и улучшении эксплуатационного состояния данного имущества, обеспечение членов кооператива условиями для хранения собственными силами, технического обслуживания и ремонта автотранспорта и предоставления им коммунальных и иных услуг, связанных с хранением, обслуживанием и ремонтом автотранспорта; заключение договоров, контрактов, соглашений, осуществление хозяйственной деятельности в пределах ГК РФ,, иных законодательных актов для некоммерческих организаций и Устава.

Ответчик является членом ГСК № 27. 

25 марта 2016 года ФИО1 был избран на должность председателя Правления ГСК № 27. 

Разделом 3 Устава ГСК № 27 установлены права и обязанности Кооператива.

Так, кооператив имеет право, в том числе: устанавливать размеры платежей, сборов и взносов для членов Кооператива на основании Устава и решений Общего собрания членов Кооператива (п.3.1.4 Устава ГСК № 27); сдавать в аренду площади и помещения, оборудование, инвентарь (п.3.1.8 Устава).

Протоколом заседания ГСК № 27 от 18 июня 2013 года были установлены тарифы на оплату стоянок с сохранением льготной оплаты членам кооператива: открытая стоянка – сумма/мес. (льготная – сумма/мес.), металлические гаражи – сумма/мес. и сумма/мес. 

Протоколом ГСК № 27 от 17 ноября 2015 года стоимость льготных стоянок была увеличена до сумма

Согласно п.9.3 Устава, в обязанности Правления входит, в том числе, контроль за своевременным внесением членами Кооператива установленных платежей и взносов.

Журнал ГСК № 27 фиксирует занятие открытой стоянки и гаражей, копии журналов за 2020 – 2024 годы представлены истцом в материалы дела.

Как указал истец, ФИО1 с момента избрания председателем Правления ГСК № 27 полностью прекратил оплачивать пользование автостоянками, в результате чего за период с 01.01.2020 года по 31.12.2024 года образовалась задолженность в размере сумма 

20 июня 2023 года в адрес ответчика направлена претензия, с требованием в течение 10 дней оплатить образовавшуюся задолженность, которая была ответчиком получена 21 июня 2023 года, однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ссылался на тот факт, что ему принадлежат три гаражных бокса: № 279, 280, 622, которые он добросовестно оплачивает в размере сумма в месяц, по тарифам, установленным решением общего собрания членов ГСК, представил квитанции к ПКО и платежные поручения об оплате гаражных боксов.

Вместе с тем, из представленных ответчиком квитанций усматривается, что им оплачивается также бокс 278 (квитанция к ПКО № 31 от 10.12.2019 года), от 11.12.2020 года, от 17.01.2022 года).

Также, из представленных ответчиком платежных поручений усматривается, что ответчик оплачивает также бокс № 470 (п/п № 787184 от 30.12.2023г.), машиноместо 732 (п/п 915651 от 14.12.2023г.).

Кроме того, из журналов ГСК № 27, фиксирующих занятие открытой стоянки и гаражей за 2020 – 2024 годы, а также актов осмотра усматривается, что на месте 76 открытой стоянки припаркован автомобиль марки Жигули 

<

***>, на месте № 96 открытой стоянки припаркован автомобиль Лендровер Дискавери г.р.з. Р778ТМ799, На месте № 101 – автомобиль Хендай Портер г.р.з. О551 ВС777, на месте № 128 – автомобиль марки Вольво без номерного знака, на месте № 129 – прицеп г.н. ВР 6705 77, Ракушка № 23 – опечатана.

Протоколом заседания правления ГСК № 27 № 4/22 от 15.12.2022 года, по выявленным фактам, в том числе последовательным игнорированием необходимости разработки и ведения планово-финансовой документации, неоплатой занимаемых стоянок в количестве 10 штук и ракушки (1 шт.) поднят вопрос о недоверии председателю адрес и снятии его с должности, для чего проведено голосование, решение принято.

Согласно представленным на запросы суда карточкам учета транспортных средств, ФИО1, паспортные данные, принадлежат на праве собственности следующие транспортные средства: марка автомобиля Симбол г.р.з. Н514СС197, марка автомобиля 

<

***>, Лендровер Дискавери г.р.з. Р778ТМ799, марка автомобиля 

<

***>, марка автомобиля Амарок г.р.з. Т010ВС177, Вольво г.р.з. Н947ВУ197, прицеп г.н. ВР 6705 77, грузовой фургон г.р.з. О551 ВС777, Вольво г.р.з. С993ВС197.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, опровергающих обоснованность заявленных истцом требований, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком своевременно и в полном объеме не вносилась оплата за автостоянку, включая все машиноместа и гаражные боксы, которыми он пользовался для размещения автотранспорта, принадлежащему ему на праве собственности, в связи, с чем у ответчика образовалась задолженность в указанном истцом размере, который судом проверен, и сочтен арифметически верным, ответчиком контррасчета не представлено.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению оплаты ответчиком в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о взыскании задолженности с фио по оплате автостоянки, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что размеры взносов, указанные истцом, решением общего собрания кооператива не устанавливались, Правление ГСК не обладает правомочностью установления тарифов на оплату, договоры с ответчиком не заключались, суд отклоняет, поскольку принятие решений об изменении установленных расценок на оплату эксплуатационных взносов и тарифов на оплату стоянок, относятся к компетенции Правления, и как указано в Уставе, к компетенции кооператива. 

К доводам ответчика о том, что ему принадлежат три гаражных бокса: № 279, 280, 622, которые он добросовестно оплачивает в размере сумма в месяц, по тарифам, установленным решением общего собрания членов ГСК, суд относится критически, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик пользовался и иными машиноместами на стоянке истца, располагая принадлежащие ему на праве собственности транспортные средства.

Кроме того, ответчик самостоятельно оплачивал иные машиноместа, не в полном объеме.

Суд также полагает необходимым отметить тот факт, что являлась членом ГСК № 27 с 2008 года, и Председателем Правления ГСК № 27 с 2016 по 2022 годы, ответчик не мог не знать о принятых кооперативом решениях, заседаниях Правления его членов, в том числе устанавливающих (изменяющих) размер оплаты за стоянку, и имел реальную возможность оспорить данные Протоколы в суде, однако, своим правом не воспользовался. 

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаражно-строительного кооператива № 27 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу Гаражно-строительного кооператива № 27 (ИНН 

<

***>) денежные средства в размере сумма, госпошлину в размере сумма  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.05.2025 г.

Судья Пименова Е.О.