Дело №2-280/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Волжский Волгоградской области 25 февраля 2025 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Гармановой А.А.

при ведении протокола помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа- 

<

адрес> о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2, увеличив в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования обратился в суд с иском к администрации городского округа- 

<

адрес> о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указав, что "."..г. между ФИО2 (Займодавец) и ФИО3 (Заемщик) заключен договор займа, по условиям которого займодавец предоставил и передал заёмщику денежные средства в размере 110 000 рублей, а заёмщик обязался возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, установленными настоящим договором, уплатить займодавцу за пользование займом, а также пени (в случае их начисления) в соответствии с настоящим договором займа. Займодавец передал заемщику сумму займа в размере 110 000 рублей до подписании договора займа путем передачи наличных денежных средств (п.1.2). В соответствии с п.1.1 договора займа, займ предоставляется до "."..г.. Пунктом 1.3. Договора займа стороны предусмотрели, что возврат суммы займа и иных сумм осуществляется наличными денежными средствами по месту нахождения займодавца. Плата за пользование займом согласно п.3.1 Договора займа составляет 5% в месяц от суммы займа с момента подписания договора. Проценты за пользование денежными средствами уплачиваются заемщиком в срок с 01 по 05 число каждого месяца. Пунктом 3.2 договора займа стороны предусмотрели, что в случае нарушения заемщиком сроков, указанных в п.3.1 настоящего Договора заемщик уплачивает займодавцу штраф в размере 5000 рублей за каждый случай нарушения. В соответствии с п.3.3 договора займа в случае несовременного возврата займа заемщик уплачивает займодавцу за пользование денежными средствами 10% в месяц от суммы займа с момента подписания договора до момента фактического возврата денежных средств в полном объеме. Пунктами 4.1, 4.1.1 договора займа установлено, что заем, предоставленный по настоящему договору, обеспечивается договором ипотеки, залогодателем является заемщик. "."..г. в качестве обеспечения исполнения обязательства по договору займа между ФИО3 и ФИО2 заключен договор ипотеки, в соответствии с которым ответчик ФИО3 передал истцу в залог комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес> комната 81 с кадастровым номером 34:35:030120:7931. В соответствии с действующим законодательством обременение объекта недвижимости (ипотека) зарегистрировано в Управлении Реестра по 

<

адрес>. Пунктом 1.3 договора ипотеки стороны оценили предмет ипотеки в 200 000 рублей.Сумма неисполненной задолженности по основному долгу составляет 110000 рублей. "."..г. ФИО3 умер, в отношении имущества ФИО3 нотариусом 

<

адрес> ФИО4 открыто наследственное дело №.... Из копии наследственного дела №... к имуществу ФИО3, умершего "."..г. следует, что наследник по закону ФИО3 его мать ФИО5 отказалась от причитающегося ей наследства по всем основаниям. Поскольку наследник по закону отказалась от наследства, а наследники по завещанию отсутствуют, указанное имущество признается выморочным. Согласно информационного письма ассоциации «Русское Общество Оценщиков» №... от "."..г., рыночная стоимость комнаты №... по адресу: 

<

адрес> по состоянию на "."..г. составляет 355 000 рублей. Ссылаясь на указанные обстоятельства просит суд признать выморочным имуществом комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес> комната 81 с кадастровым номером 34:35:030120:7931; взыскать с администрации городского округа- 

<

адрес> в пользу ФИО2 задолженность по договору займа от "."..г. в размере 283 500 рублей 00 копеек, из которой: сумма займа в размере 110 000 рублей, проценты за пользование займом за период с "."..г. по "."..г. в размере 93 500 рублей, штраф за период с "."..г. по "."..г. в размере 80 000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес> комната 81 с кадастровым номером 34:35:030120:7931, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 284 000 рублей; взыскать с администрации городского округа- 

<

адрес> в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 9900 рублей.

Определением Волжского городского суда от "."..г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация городского округа-

<

адрес>.

Определением Волжского городского суда от "."..г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено Управление муниципальным имуществом администрации городского округа –

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке; доверил представление интересов ФИО6 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности ФИО7 исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа- 

<

адрес>, действующий по доверенности ФИО8 в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований просил отказать, поддержав доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Управления муниципальным имуществом администрации городского округа –

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Согласно ст. 820 Гражданского кодекса РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между ФИО2 (Займодавец) и ФИО3 (Заёмщик) был заключен договор займа, по условиям которого Займодавец предоставил и передал Заемщику денежные средства в размере 110 000 рублей, а Заемщик обязался возвратить Займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, установленными на стоящим договором, уплатить Займодавцу за пользование займом, а также пени (в случае их начисления) в соответствии с настоящим договором займа (п.1.1 договора).Займодавец передал заемщику сумму займа в размере 110 000 рублей до подписании договора займа путем передачи наличных денежных средств (п.1.2). В соответствии с п.1.1 договора займа, займ предоставляется до "."..г..

Пунктом 1.3. Договора займа стороны предусмотрели, что возврат суммы займа и иных сумм осуществляется наличными денежными средствами по месту нахождения займодавца. 

ФИО3 ознакомлен с информацией об условиях предоставления, использования и возврата займа, о чем свидетельствует его подпись в договоре займа. 

Факт получения ФИО3 заемных денежных средств подтверждается собственноручно написанной распиской о получении денежных средств в размере 110 000 рублей в договоре займа от "."..г.. 

Плата за пользование займом согласно п.3.1 Договора займа составляет 5% в месяц от суммы займа с момента подписания договора. Проценты за пользование денежными средствами уплачиваются заемщиком в срок с 01 по 05 число каждого месяца. 

Пунктом 3.2 договора займа стороны предусмотрели, что в случае нарушения заемщиком сроков, указанных в п.3.1 настоящего Договора заемщик уплачивает займодавцу штраф в размере 5000 рублей за каждый случай нарушения. 

В соответствии с п.3.3 договора займа в случае несовременного возврата займа заемщик уплачивает займодавцу за пользование денежными средствами 10% в месяц от суммы займа с момента подписания договора до момента фактического возврата денежных средств в полном объеме.

"."..г. между ФИО2 на стороне Залогодержателя и ФИО3 на стороне Заемщика заключен договор ипотеки.

Согласно п.1.1 и п.1.2, 1.2.1 договора ипотеки, предметом договора является передача Залогодателем в залог Залогодержателю комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес> ком.81, кадастровый №... в обеспечение возврата основной суммы займа, платы за пользование займом, пеней, а также иных сумм, предусмотренных договором займа от "."..г.. Обременение объекта недвижимости (ипотека) зарегистрировано в Управлении Реестра по 

<

адрес>. 

Пунктом 1.3 договора ипотеки стороны оценили предмет ипотеки в 200 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что в рамках исполнения обязательств по договору займа от "."..г. ФИО3 возврат денежных средств ФИО2 не осуществлялся. 

Сумма неисполненной задолженности по основному долгу составляет 110 000 рублей. 

Согласно содержанию искового заявления, в настоящее время по договору займа от "."..г. образовалась задолженность в размере 283 500 рублей 00 копеек, из которой: сумма займа в размере 110 000 рублей, проценты за пользование займом за период с "."..г. по "."..г. в размере 93 500 рублей, штраф за период с "."..г. по "."..г. в размере 80 000 рублей

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО2 надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору займа от "."..г., тогда как ответчиком ФИО9 обязательства исполнялись ненадлежащим образом, за период с "."..г. по "."..г. образовалась просроченная задолженность в размере 283 500 рублей 00 копеек.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, признает его арифметически верным.

Доказательств, свидетельствующих о наличии иной задолженности, в меньшем размере, чем указано истцом, ответчиком суду не предоставлено, как и не представлено доказательств погашения образовавшейся задолженности. 

ФИО3 умер "."..г., что подтверждается копией записи акта о смерти №... от "."..г..

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п.п. 1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. 

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. №... «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1151 ГК РФ предусматривает, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным (п. 1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах 2 и 3 п. 2 ст. 1151 ГК РФ объекты недвижимого имущества (п. 2).

При этом, в соответствии с п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 ГК РФ к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от "."..г. №... «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п.1 ст. 1175 ГК РФ) (п. 14).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58).

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. №... «О судебной практике по делам о наследовании», наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. №... «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В силу п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п.1 ст.416 ГК РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Таким образом, размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства. Не подлежат удовлетворению требования кредитора за счет имущества наследника только в том случае, если стоимости наследства не хватает для удовлетворения требований кредиторов.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

В п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Из копии наследственного дела №... к имуществу ФИО3, умершего "."..г., следует, что наследник по закону умершего ФИО3 его мать ФИО5 отказалась от причитающегося ей наследства по всем основаниям. 

Из информации, представленной УМВД России по городу Волжскому по адресу: 

<

адрес> ком.81 с "."..г. по настоящее время зарегистрирован ФИО10, "."..г. года рождения. 

В ПАО «Сбербанк» на имя ФИО3 открыты счета №.... и №..., остаток по счету составляет 0.00 руб., что подтверждается справкой.

Поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что наследник по закону ФИО5 отказалась от наследства по всем основаниям, ввиду отсутствия наследников по завещанию, вышеуказанная комната признана выморочным имуществом и в силу закона перешла в собственность муниципального образования городского округа – 

<

адрес>, которая и должна отвечать по долгам заемщика перед ФИО2

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В силу п. 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от "."..г. собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> комната 81 является ФИО3.

По правилам п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 49 указанного Пленума ВС РФ сказано, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). 

Следовательно, вышеуказанная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> комната 81, считается принадлежавшей ответчику администрации городского округа – 

<

адрес> на праве собственности.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 несвоевременно, не в полном объеме, с нарушением сроков, установленных Договором займа, производил погашение займа, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика администрации городского округа- 

<

адрес> в пользу истца ФИО2 задолженность по договору займа от "."..г. в размере 283500 рублей 00 копеек, из которой: сумма займа в размере 110 000 рублей, проценты за пользование займом за период с "."..г. по "."..г. в размере 93500 рублей, штраф за период с "."..г. по "."..г. в размере 80000 рублей, в пределах стоимости наследственного имущества ФИО3

Кроме того, истец просит суд обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ком.81, кадастровый №..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 284 000 рублей.

Во исполнение условия договора займа, в обеспечение полного и надлежащего исполнения своих обязательств по договору заемщик ФИО3 передал в залог кредитору ФИО2 комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес> ком.81, кадастровый №..., стоимость предмета залога(ипотеки) сторона договора ипотеки оценена в 200 000 рублей, что подтверждается копией договора залога (ипотеки),содержащей сведения о регистрации обременения объекта недвижимости в Управлении Росреестра по 

<

адрес>.

Согласно информационного письма ассоциации «Русское Общество Оценщиков» №... от "."..г., представленного истцом рыночная стоимость вышеуказанной комнаты по состоянию на "."..г. (на дату смерти залогодателя ФИО3) составляет 355 000 рублей.

Ответчик стоимость имущества не оспаривал, ходатайств о назначении по делу судебной оценочной экспертизы не заявлял, своего заключения о стоимости наследственного имущества не представил, тем самым подтвердил обоснованность суммы.

Следовательно, указанная квартира была предоставлена заемщиком в залог кредитору в качестве обеспечения всех обязательств заемщика по кредитному договору.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ч.1).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч.3 ст.348 ГК РФ).

В силу п.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Статьей 349 Гражданского кодекса РФ установлен порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства, в частности систематическое нарушение сроков возврата кредита, является основанием для обращения взыскания на имущество, заложенное по договору о залоге, по требованию залогодержателя. 

Согласно ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Суд считает возможным обратить взыскание на указанное заложенное имущество - комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес> ком.81, кадастровый №..., в счет погашения задолженности ФИО3 по договору займа от "."..г..

На основании изложенного, заложенное имущество – комната, расположенная по адресу: 

<

адрес> ком.81, кадастровый №..., подлежит реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи в размере 284 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере 9900 рублей, что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от "."..г.. В связи с удовлетворением исковых требований ФИО2, указанные судебные расходы суд присуждает истцу с ответчика в указанном размере. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского округа – 

<

адрес> взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество-удовлетворить.

Взыскать с Администрации городского округа –

<

адрес> (ИНН 

<

***>, ОГРН

<

***>) в пользу ФИО2, "."..г. года рождения (паспорт №... №...) задолженность по договору займа от "."..г. в размере 283 500 рублей(в том числе основной долг в размере 110 000 рублей, проценты за пользование займом за период с "."..г. по "."..г. в размере 93 500 рублей, штраф за период с "."..г. по "."..г. в размере 80 000 рублей) в пределах стоимости наследственного имущества ФИО11, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9900 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: 

<

адрес> ком.81, кадастровый №..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи в размере 284 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: