УИД 66RS0058-01-2018-000347-89 

Решение

 в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Тугулым 21 сентября 2018 года

Тугулымский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Крицкой Н.А.

при секретаре Южаковой Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-257/2018 по иску ФИО1 к Администрации Тугулымского городского округа о включении земельного участка и жилого дома в состав наследства, и признании права собственности на наследуемое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО6, действующей по доверенности обратилась в суд с иском к Администрации Тугулымского городского округа о включении земельного участка и жилого дома в состав наследства, и признании права собственности на наследуемое имущество в порядке наследования. 

Исковые требования представитель истца мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2. После её смерти открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1900 кв.м., кадастровый № с разрешенным использованием: ведение личного подсобного хозяйства и жилого дома общей площадью 42,1 кв.м. 

Её отец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Сестра ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Для оформления наследственных прав по закону она обратилась к нотариусу нотариального округа р.

<

адрес> и 

<

адрес>, наследственное дело открыто, но нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право собственности умершей на принадлежащее ей недвижимое имущество, так как ФИО2 при жизни не обратилась за получением свидетельства на право собственности на земельный участок и регистрационного удостоверения на жилой дом. Факт, что её матери ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок, общей площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> жилой дом, общей площадью 42,1 кв.м. подтверждается Выписками из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок и жилой дом, выданные Яровской сельской управой администрации Тугулымского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, в которых указано, что ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №.

Считает, что наследство по закону в виде земельного участка и жилого дома ФИО1 фактически приняла, и распоряжается им открыто и добросовестно. Приняла меры к сохранению и содержанию. По устному согласию, она сдала дом и земельный участок в безвозмездную аренду, на земельном участке выращиваются овощи, ведется личное подсобное хозяйство, содержится в исправном состоянии. Включение земельного участка и жилого дома в состав наследства и признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования ей необходимо для государственной регистрации права собственности.

В связи с чем просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из земельного участка площадью 1900 кв.м., кадастровый № и жилого дома, площадью 42,1 кв.м., признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из земельного участка площадью 1900 кв.м., кадастровый № и жилого дома, площадью 42,1 кв.м. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием своего представителя.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д. 22) исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Тугулымского городского округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указав, что относительно исковых требований возражений не имеет.

Свидетели ФИО18 и ФИО19 в судебном заседании пояснили, что проживают в 

<

адрес> длительное время. Знали семью ФИО21. Жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежал их семье. Дом они сами строили в 60-е годы, земельный участок им выделялся для строительства дома. У них было двое детей: истец и её сестра, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в доме проживают люди, следят за домом, обрабатывают земельный участок. 

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследователя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством. 

Согласно статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в порядке наследования, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.

На основании ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, все имущество, в том числе имущественные права.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно с ч. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днём открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 11142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Способы принятия наследства установлены ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не оказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, понимается совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также осуществление оплаты коммунальных услуг, совершение иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось. 

Из содержания заявления следует, что после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно норм, регулирующих наследственные правоотношения, имущественные права наследников носят производный характер от прав наследодателя, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

Принадлежность жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу наследодателю ФИО2 подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись и справкой Яровской сельской управы администрации Тугулымского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на основании лицевого счета № похозяйственной книги сельского Совета народных депутатов за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы владельцем жилого дома, площадью 42,1 кв.м. (кадастровый номер не указан), расположенного на земельном участке площадью 1900 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, значиться ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.16-17). 

Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О первичном учете в сельских Советах». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, выписки из похозяйственных книг периода 1991-1995 – х годов, по существу являются правоустанавливающим документом, который указан в ст. ст. 17 и 25.2 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», (расширительный перечень документов при упрощенном порядке регистрации), при предоставлении которых, государственный регистратор при наличии оснований для проведения государственной регистрации обязан провести государственную регистрацию права. В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

ФИО2 владела и пользовалась земельным участком до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих в их личном пользовании недвижимом имуществе. 

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о земельных участках, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Поскольку право собственности наследодателя на спорное домовладение и земельный участок возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

В связи с чем выписки из похозяйственной книги являются правоустанавливающим документом и доказательством прав ФИО2 на спорный жилой дом и земельный участок, и обладают признаками наследственного имущества.

В ходе судебного заседания установлено, что наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, открывшееся после смерти ФИО2 в предусмотренный законом срок, фактически приняла ее дочь ФИО1, стала самостоятельно распоряжаться им, других наследников, претендующих на обязательную долю в наследстве не имеется.

Так, согласно информации представленной нотариусом после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №, свидетельства о праве на наследство по закону выданы дочери наследодателя ФИО1 (л.д.32). 

Как усматривается из копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь – ФИО1, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из денежных вкладов (л.д.34). 

Данные обстоятельства также подтверждаются и материалами гражданского дела, а именно:

копией свидетельства о смерти серии II-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7);

копией свидетельства о смерти серия I-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 умер 14.029.2002 года (л.д.8);

копией свидетельства о смерти II-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10);

копией свидетельства о рождении ЮО №, согласно которому родителями ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО3 и ФИО2 (л.д.11);

копией свидетельства о заключении брака II-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО8 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, присвоена фамилия жене – ФИО21 (л.д.12);

копией свидетельства о рождении серия ЮО № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому родителями ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО3 и ФИО2 (л.д.13);

копией свидетельства о заключении брака серия III-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО11 и ФИО12 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, присвоена фамилия жене – ФИО1 (л.д.14);

справкой Яровской сельской управы администрации Тугулымского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, на дату смерти ФИО2 никто не зарегистрирован по месту жительства или пребывания и не проживал (л.д.15);

копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой земельный участок с кадастровым номером № площадью 1900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены, расположен по адресу: 

<

адрес> (л.д.18);

копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом, общей площадью 42,1 кв.м., 1960 года постройки, с кадастровым номером 66:29:3101002:90, расположен по адресу: 

<

адрес> (л.д.19-21). 

ФИО1 представила доказательства, свидетельствующие о том, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, и о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2, а именно о распоряжении, пользовании имуществом, поддержании его в надлежащем состоянии.

Совокупностью представленных истцом и исследованных в судебном заседании доказательств данные обстоятельства установлены судом. 

При таких обстоятельствах, с учетом представленных суду доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования о включении земельного участка и жилого дома в состав наследства, и признании права собственности на наследуемое имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Тугулымского городского округа о включении земельного участка и жилого дома в состав наследства, и признании права собственности на наследуемое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включить имущество в виде: земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, площадь 1900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадь 42,1 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, площадь 1900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадь 42,1 кв.м., в порядке наследования по закону, после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тугулымский районный суд 

<

адрес>. 

Председательствующий судья Н.А. Крицкая