Дело № 2-1380/2019

74RS0038-01-2019-001048-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Долгодеревенское 19 июня 2019 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Е.В. Боднарь,

при секретаре судебного заседания И.Р. Гредневской,

с участием помощника прокурора О.Г. Мещеряковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о высе-лении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился к ФИО2 с иском, в котором просил о выселении ответчика из жилого помещения - квартиры по АДРЕС.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. До заключения договора купли-продажи ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире. Между тем он в квартире не живет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал, указав, что является сособственником квартиры на основании договора купли-продажи, ответчик является братом бывшего собственника, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, просил его выселить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Прокурор в заключении считал возможным исковые требования удовлетворить.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником квартиры общей площадью 35,3 кв.м, расположенной по АДРЕС, на основании договора купли-продажи квартиры от 25.01.2019г.

Право собственности зарегистрировано 05.02.2019 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Ответчик ФИО2 являлся членом семьи предыдущего собственника спорной квартиры – М.О.А., которая впоследствии по договору купли-продажи от 25.01.2019г. продала квартиру по АДРЕС истцу. 

Из пояснений истца, а также справки администрации Рощинского сельского поселения от 16.04.2019 г. № установлено, что ответчик ФИО2 в квартире зарегистрирован, но не проживает.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В данном случае доказательств того, что ответчик является членом семьи собственника (истца), либо у истца имеются обязательства по обеспечению жильем ответчика, не представлено. Его вещей в квартире не имеется, бремя содержания квартиры он не несет, каких-либо возражений по существу требований не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности.

Регистрация ответчика, не являющегося членом семьи истца по месту жительства в жилом помещении, нарушает его законные права и интересы и препятствует ему распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. При таких обстоятельствах требование о выселении ответчика подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДАТА рождения, из жилого помещения - АДРЕС АДРЕС.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения - АДРЕС.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 (Триста) руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Боднарь