Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 12 ноября 2018 года 

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре "В", 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1126/18 по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Чапаевский городской суд с иском к ФИО2 ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

Адрес обезличен>, являются нанимателями служебного жилого помещения. Наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным. Указанные требования ответчики не исполняют. На устные и письменные предупреждения, предписания о погашении задолженности должники не реагируют. Задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 

<

Данные изъяты>. 

<

Дата обезличена> был заключен договор 

<

Номер обезличен> управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, по условиям которого АО «Славянка осуществляла управление многоквартирным жилым домом 

<

Номер обезличен> по 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен>. 

<

Дата обезличена> АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден "П", который принял решение о проведении электронных торгов по продаже дебиторской задолженности.

<

Дата обезличена> право требования задолженности перешло к нему—ИП ФИО1 по договору уступки права требования 

<

Номер обезличен>/Ц/ФЛ.

В связи с уклонением от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам начислены пени в размере 42453,58 рубля за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>. 

Просит суд взыскать с ФИО2, ФИО3 в его пользу задолженность в размере 72544.94 рубля, пени в размере 42453,58 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3500 рублей. 

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, пояснила, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по июль 2013 года в размере 31667 рублей уже взыскана с них по решению суда и полностью выплачена. Также указала, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности за период по август 2015 года. Просит суд в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен, так как часть задолженности с них уже была взыскана. Кроме того, указал, что истцом пропущен установленный законом срок исковой давности.

Суд, выслушав пояснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 до 

<

Дата обезличена> были зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

Адрес обезличен>19. 

Согласно представленной карточки расчетов по адресу: 

<

Адрес обезличен>19 имеется задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг, плате за наем в сумме 72544,94 рубля, пени в размере 42453,58 рубля рублей (л.д.8-13).

Судом установлено, что между Минобороны России и ОАО «Славянка» был заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ. Жилой 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> находился на обслуживании филиала «Самарский» АО «Славянка» до 

<

Дата обезличена>. 

Согласно указанному договору Управляющая компания по заданию Заказчика была обязана оказывать услуги на надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным с Сводном перечне, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, членам их семей. Нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность. (п.2.2). Управляющая компания обязана управлять общим имуществом, предоставлять коммунальные услуги, для этого от своего имени заключать договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков, принимать платы от нанимателей за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги, требовать платы от нанимателей. В соответствии с п. 3.2 Договора Управляющая компания вправе взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, причиненного несвоевременной, неполной оплатой. Согласно п. 4.1 ОАО «Славянка» обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти. 

Решением Арбитражного суда города Москвы от 

<

Дата обезличена> АО «Славянка» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

<

Дата обезличена> право требования задолженности, на основании проведенных Конкурсным управляющим электронных торгов перешло к нему ИП ФИО1 по договору уступки права требования 

<

Номер обезличен>/Ц/ФЛ.

В соответствии с ч.5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В силу положений ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, ответчики ФИО2, ФИО3 были обязаны вносить плату за наем, за содержание и текущий ремонт жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги в установленном размере. 

Вместе с тем, судом установлено, что на основании судебного приказа 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> солидарно с должников ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» ОАО «Славянка» взыскана плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2010 года по июль 2013 года в размере 55324,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 929,87 рублей, а всего 56254, 32 рубля (л.д.31).

<

Дата обезличена> Определением мирового судьи судебного участка 

<

Номер обезличен> судебного района 

<

Адрес обезличен> произведена замена взыскателя АО «Славянка» правопреемником ИП ФИО1 на стадии исполнения судебного приказа 

<

Номер обезличен> (л.д.32-33).

Согласно представленной информации ПАО ВТБ, с лицевого счета ФИО3 производились удержания (л.д.34-38), денежные средства удерживались с плательщика ФИО3 в пользу АО «Славянка», о чем имеются квитанции ОСП 

<

Адрес обезличен> (л.д.40-47).

В силу положений ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

В ходе судебного разбирательства ответчиками заявлено о применении судом последствий пропуска истцом сроков исковой давности обращения в суд по требованиям о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. 

В силу положений ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

Течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

По смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Судом установлено, что срок действия договора 

<

Номер обезличен> управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, по условиям которого АО «Славянка осуществляла управление многоквартирным жилым домом 

<

Номер обезличен> по 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> истек 

<

Дата обезличена>.

Истец обратился в суд с настоящим иском 

<

Дата обезличена>, о чем свидетельствует отметка Почта России на почтовом отправлении(л.д.18).

Суд принимает во внимание, что на основании определения мирового судьи судебного участка 

<

Номер обезличен> судебного района 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> судебный приказ 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Славянка» в лице филиала «Самарский» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 

<

Дата обезличена>, в размере 72544,94 рубля и государственной пошлины в размере 1188,17 рублей отменен, в связи с предоставлением ответчиками возражения относительно исполнения судебного приказа (л.д.17).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Вместе с тем, с учетом перерыва течения срока исковой давности, имевшего место с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, установленный законом трехлетний срок исковой давности для обращения в суд с настоящим иском, исчисляемый с 

<

Дата обезличена>, истек 

<

Дата обезличена>. 

Доказательств уважительности причин пропуска истцом срока исковой давности для обращения в суд в ходе судебного разбирательства суду представлено не было.

На основании ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

При изложенных обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг также подлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 100, 67,69, 153 ЖК РФ, ст.199 ГК РФ, ст.220, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги отказать в полном объеме.

В части требований о взыскании ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с октября 2012 года по июль 2013 года производство по делу прекратить.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено16.11.2018 года. 

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина