Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года Самарский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-448/2019 по иску ФИО1 к МП г.о. Самара «Жилсервис» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в результате протечки кровли произошло залитие квартиры истца, что подтверждается актами, составленным надлежащим образом. Течь произошла в результате ненадлежащего содержания общего имущества ответчиком. На основании ст. 161 ЖК РФ, управлением многоквартирного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> занимается МП г.о. Самара «Жилсервис». Истец указывает, что согласно приложенной смете стоимость восстановительного ремонта составляет 83 882,90 руб. Истец обратился к Ответчику с досудебной претензией о возмещении ущерба в добровольном порядке. Однако до настоящего времени ущерб ответчиком не возмещен.

В связи с чем Истец обратился в суд и просит взыскать с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в силу ст. 39 ГПК РФ (л.д. №), с Ответчика стоимость восстановительного ремонта в размере 66 515,56 руб.; неустойку в размере 66 515,56 руб., моральный вред в сумме 100 000 руб., а также штраф в размере 50% от стоимости взысканной суммы.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила, в связи с чем, суд полагает возможным дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В силу ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Исходя из содержания данной нормы для возложения имущественной ответственности за причинный вред необходимо наличие таких обстоятельств, как наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вина, а также причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и наступившими последствиями.

Способы возмещения вреда указаны в ст. 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истица является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

На основании ст. 161 ЖК РФ, управлением многоквартирного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> занимается МП г.о. Самара «Жилсервис». 

Из пояснений истицы следует, ДД.ММ.ГГГГ в результате протечки кровли произошел залив квартиры истца, в связи с чем, возникли дефекты элементов внутренней отделки, тем самым истцу причинен материальный ущерб.

Наличие повреждений внутренней отделки подтверждается Актам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным комиссией в составе начальником ЖЭУ-3 ФИО2, инженером ФИО3 и мастером ФИО4 (л.д. №).

Для определения причины образования дефектов и стоимости ремонтно-восстановительных работ истец представил акт экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный ООО «Комплексные решения» (л.д. №).

С целью установления причины пролития/пролитий в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также стоимости ремонтно-восстановительных работ с учетом износа, судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Самарское бюро экспертиза и исследований».

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному экспертами ООО «Самарское бюро экспертиза и исследований», объем повреждений 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> образовавшихся вследствие пролитий квартиры с кровли, произошедших ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с учетом ранее имевшего места залива квартиры истца, произошедшего в 2017 году, составляет: помещение кухни – повреждение внутренней отделки: потолка (в части удаления поврежденного слоя на площади – 3,8 кв.м); стен (в части демонтажа штукатурного слоя на площади 5 кв.м и повреждения настенной керамической плитки в объеме 1,7 кв.м); откосов оконного и дверного блока (в части демонтажа штукатурного слоя на длину – 7,8 м/п), окрасочного слоя балконной двери и оконного блока, диагностика электропроводки; помещение комнаты – повреждение элементов внутренней отделки потолка и стен.

Стоимость восстановительного ремонта с учетом поврежденного имущества составляет 54 808,13 рублей (л.д. №).

Согласно ст. 86 ГПК РФ эксперт дает заключение в письменной форме. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Суд полагает, что экспертное заключение, выполненное экспертами ООО «Самарское бюро экспертиза и исследований», полностью соответствует, требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку подготовлено экспертами, предупрежденными об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеющими соответствующую квалификацию, значительный стаж работы, содержит ссылку на применяемые методики и подробное описание проведенного исследования, а также сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, которые являются логичными и не противоречивыми.

Таким образом, оценивая данное заключение с иными доказательствами по делу, суд принимает в качестве доказательства, подтверждающего причину пролитий в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, литера А, а также стоимости восстановительного ремонта экспертное заключение ООО «Самарское бюро экспертиза и исследований» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши.

Далее, пунктом 10 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии обеспечивающим соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Пунктом 4.6.1.1. Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ N 5176) предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;

защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;

выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Подпунктом «б» пункта 16 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" установлено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом).

Надлежащее содержание общего имущества включает в себя в том числе организацию текущего и подготовку к проведению капитального ремонта, подготовку к сезонной эксплуатации.

Из анализа вышеприведенных норм следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе кровли в надлежащем состоянии возложена законом на организацию, которая обслуживает многоквартирный дом в установленный период времени, в данном случае данной организацией является МП г.о. Самара «Жилсервис».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии причинно-следственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими последствиями вследствие затоплений жилого помещения и причинения вреда имуществу Истицы по вине ответчика. Доказательств, подтверждающих отсутствие вины Ответчика в причинении вреда, а также наличие обстоятельств, исключающих ответственность за его причинение, либо дающих основание для возложения ограниченной ответственности, суду не представлено.

В связи с изложенным доводы представителя ответчика об отсутствии причинно-следственной связи между оказанием услуг ненадлежащего качества МП г.о. Самара «Жилсервис» и причиненным ущербом Истцу являются несостоятельными, поскольку опровергаются материалами дела.

На основании изложенного суд считает установленным, что стоимость восстановительного ремонта жилого помещения истицы, находящегося по адресу:. Самара, 

<

адрес>, 

<

адрес>, без учета износа поврежденного имущества составляет 54 808,13 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика стоимости восстановительного ремонта подлежат удовлетворению в части в сумме 56 635,54 рублей, в остальной части требования истца о взыскании с ответчика стоимости восстановительного ремонта не подлежат удовлетворению, равно как не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы в счет возмещения стоимости поврежденного кухонного гарнитура и холодильника, поскольку стороной истца не представлены доказательства, свидетельствующие о повреждении данного имущества по вине овтетчика, а равно как и доказательства, подтверждающие стоимость данного имущества.

Требования истца о взыскании неустойки также обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

В силу ст. 22 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей" (далее – Закон о защите прав потребителей) требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно ст. 23 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 Закона о защите прав потребителей сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую исполнитель обязан уплатить потребителю в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (ст. 330 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что истец направил ответчику МП г.о. Самара «Жилсервис» претензию о возмещении ущерба, которую последний получил, однако до настоящего времени ответы на претензии не получены, ущерб ответчиком не возмещен.

Ввиду несоразмерности заявленной Истцом суммы неустойки последствиям нарушения обязательства с учетом ходатайства ответчика подлежит снижению до 25 000 рублей в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Также истицей заявлено требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей.

Статьей 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» предусмотрено право потребителя на компенсацию причинителем вреда морального вреда независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Неисполнение ответчиком обязанности по возмещению истице ущерба в установленный законом срок свидетельствует о нарушении ответчиком прав истицы, как потребителя. Данного факта достаточно для возникновения у страховщика обязанности компенсировать моральный вред.

В соответствии с ч. 2 ст. 1101 Гражданского кодекса РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Учитывая характер нравственных страданий, степень вины ответчика, длительности не исполнения обязанности по возмещению вреда, принципа разумности и справедливости, требование о взыскании компенсации морального вреда подлежит удовлетворению в размере 5 000 рублей.

Согласно п.6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Требования истца о взыскании с ответчика штрафа суд считает обоснованными, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму штрафа в размере 43 317,50 рублей.

На основании положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования городской округ Самара подлежит взысканию сумма государственной пошлины по делу в размере 2 649,06 рублей.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МП г.о. Самара «Жилсервис» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры удовлетворить частично.

Взыскать с МП г.о. Самара «Жилсервис» в пользу ФИО1 сумму в счет возмещения причиненного ущерба в размере 56 635,54 рублей, неустойку в размере 25 000 рублей, сумму в счет компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в сумме 43 317,50 рублей, а всего 129 953,04 рубля.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с МП г.о. Самара «Жилсервис» в бюджет муниципального образования городской округ Самара сумму государственной пошлины по делу в размере 2 649,06 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2019г.