Дело № 2-1406/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

при секретаре Саргсян А.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на содержание жилья и оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании расходов на содержание жилья и оплату коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что жилое помещение (квартира), находящееся по адресу 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 На каждого собственника приходится по 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Право собственности на жилое помещение у всех сособственников возникло ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ является несовершеннолетним ребенком ФИО1 В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ бремя содержания квартиры и оплаты коммунальных платежей несла ФИО1, как мать несовершеннолетнего ребенка (собственника 1/2доли) ФИО3 Несмотря на тот факт, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 стала совершеннолетним гражданином бремя содержания квартиры и оплаты коммунальных платежей несет ФИО1, т.к. ФИО3 в настоящее время является учащейся 11 класса. Истец на протяжении многих лет самостоятельно оплачивает содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за всех сособственников, что подтверждается платежными документами, квитанциями об оплате. Ответчица за себя данных расходов не несет. Договориться с ответчицей о пропорциональном распределении расходов не удалось. В квартире установлен счетчик только на электричество, поэтому плата за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, за газ ресурсоснабжающими организациями и управляющей компанией рассчитывается исходя из количества собственников по установленным нормативам и тарифам. Сумма подлежащих взысканию с ответчицы денежных средств с учетом ее доли в праве собственности на квартиру в качестве возмещения понесенных соответствующих расходов ФИО1 на оплату содержания и ремонт жилья и коммунальных платежей составляет 90 631,34 руб. Основывая свои требования на ст.ст. 309, 310, 323, 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, 64, 65 Семейного кодекса Российской Федерации, истец просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу расходы на содержание жилья, оплату коммунальных платежей в размере 90 631,34 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2918,94 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление представителя истца ФИО1 по доверенности М.Я.М. об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с ФИО4 убытки в размере 90 631,34 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО1 по доверенности М.Я.М. М.Я.М., исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в установленном законом порядке.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности Б.Д.В. в судебном заседании исковые требования признал частично с учетом срока исковой давности. Плату за домофон не признал, так как им пользуются жители, проживающие в спорной квартире. Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежит. Кроме того, в квартире зарегистрированы 3 человека, поэтому сумму требований необходимо разделить на троих.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Изучив доводы иска, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.

При этом сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Соответственно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц.

Положениями ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из материалов дела, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности (по 1/2 доле каждому) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8 т. 1).

Кроме указанных лиц в квартире с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с представленными в материалы дела квитанциями, истец несла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за проживающих в квартире лиц (за себя, дочь ФИО5 и ФИО2) в полном объеме и производила за свой счет оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняет.

Согласно расчету истца, в пределах трехлетнего срока исковой давности, о применении которой было заявлено ответчиком, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 оплачено 169418 рублей 73 копейки, в том числе за содержание и ремонт жилого помещения, газ и домофон.

Вместе с тем, оплата в ДД.ММ.ГГГГ года за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг произведена, в том числе и за ДД.ММ.ГГГГ года, поэтому принимается сумма ко взысканию в размере 3283 рублей 05 копеек.

Плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт (пункты 1, 3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ). Такая обязанность имеется у собственника имущества независимо от того, пользуется он своим имуществом или нет; применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

В связи с этим, расчет размера платы коммунальных услуг должен производиться исходя из количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания.

Таким образом, плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за капитальный ремонт (пункты 1, 3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ) должна соответствовать долям в праве собственности на квартиру, а плата за коммунальные услуги должна быть пропорциональной количеству лиц, проживающих и зарегистрированных в квартире.

Удовлетворяя заявленные истцом ФИО1 требования в части, суд исходит из того, что ответчик, будучи обязанным в силу закона нести бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество должен выплатить истцу с учетом срока исковой давности, заявленного ответчиком, половину оплаченных ею расходов за содержание и ремонт жилого помещения и 1/3 расходов за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 65585 рублей 59 копеек (за содержание и ремонт жилого помещения 28838,67 рублей, за коммунальные услуги 31159,55 рублей, за газ - 5587,37 рублей).

Требование о взыскании расходов за услугу домофон удовлетворению не подлежит, поскольку оплата запирающего устройства не относится к оплате за коммунальные услуги и государственному регулированию не подлежит; в перечень коммунальных услуг входят (отопление, водоснабжение, канализация, горячее водоснабжение (подогрев воды), электроэнергия, марка автомобиля), тогда как "домофон", в указанном перечне отсутствует.

Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства. Однако на стороне ответчика денежное обязательство перед истцом по возмещению расходов на содержание жилья и оплату коммунальных услуг до разрешения настоящего спора отсутствовало, в связи с чем, оснований для начисления процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, на сумму убытков не имеется, в удовлетворении требований ФИО1 в указанной части следует отказать.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1735 рублей 05 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на содержание жилья и оплату коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 65585 рублей 59 копеек, расходов на оплату госпошлины 1735 рублей 05 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приокского районного

суда г. Нижнего Новгорода: Т.С. Столярова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.