Дело № 2-2515/2024 

УИД 34RS0001-01-2024-003439-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 11 ноября 2024 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Левочкиной О.Н.

при секретаре Землянухиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Перспектива ЖКХ», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указал, что истец является собственником 59/252 доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, АДРЕС ИЗЪЯТ. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком ФИО2, которой принадлежит 193/ 252 доли указанной квартиры. ФИО2 проживает в данной квартире совместно с ребёнком, пользуется всеми коммунальными ресурсами, при этом последняя не производит оплату за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт. Истец неоднократно обращался к ФИО2 с предложением разделить лицевые счета, чтобы вносить оплату за жилищно-коммунальные услуги в соответствии со своей долей. Достичь согласия с ответчиком не представляется возможным. ДАТА ИЗЪЯТА истец обратился в АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» с просьбой разделить лицевые счета за оплату жилищно-коммунальных услуг по количеству собственников в соответствии с их долями. Истцу было отказано в удовлетворении заявления, указав, что оформление лицевого счета на каждого собственника, а также владение и пользование имуществом, находящимися в долевой собственности осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достичь не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ ул. им. академика Бардина, АДРЕС ИЗЪЯТ между собственниками в соответствии с их долями, в размере в размере 59/252 доли на ФИО1 и 193/252 доли на ФИО2; возложить на АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Определением Ворошиловского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА произведена замена ответчика АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» на ООО «Перспектива ЖКХ», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» (л.д. 34).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представители ответчиков ООО «Перспектива ЖКХ», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не предоставили, об уважительности причин неявки не сообщили.

Представитель ответчика ООО «ЭкоЦентр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.51-53).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения. 

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорным жилым помещением является АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенная в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Указанная квартира находится в общей долевой собственности ФИО1 – 59/252 доли и ФИО2 – 193/252 доли, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 7, 9-12).

Управление домом АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «Перспектива ЖКХ».

Ссылаясь на то, что истец ФИО1 не может достичь с ответчиком ФИО2 соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире, истец просит суд определить порядок и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг истца и ответчика пропорционально долям в праве собственности. Его доводы судом проверены и нашли своё подтверждение в судебном заседании. Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, то каждый из них, в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле.

В настоящее время договоренность по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ, не достигнута.

В соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ являются истец ФИО1 в размере 59/252 доли и ответчик ФИО2 в размере 193/252 доли, на них возложена обязанность несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно их долям. Также учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, и считает необходимым определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, АДРЕС ИЗЪЯТ, в размере 59/252 доли от общего предоставления коммунальных услуг: плата за содержание жилого помещения, коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общего имущества, коммунальный ресурс водоотведения на содержание общего имущества, коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, обращение с ТКО, электроснабжение. Определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, в размере 193/252 доли от общего предоставления коммунальных услуг: плата за содержание жилого помещения, коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общего имущества, коммунальный ресурс водоотведения на содержание общего имущества, коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, обращение с ТКО, электроснабжение.

Довод представителя ответчика ООО «ЭкоЦентр» о том, что указанная организация является ненадлежащим ответчиком, не принимается ввиду следующего.

Согласно пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При отказе в оформлении отдельного платежного документа сособственник вправе обратиться в суд с иском к единому информационно-расчетному центру (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа (вопрос N 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Перспектива ЖКХ», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт серия ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ - в размере 59/252 доли от общего предоставления жилищно-коммунальных услуг - плата за содержание жилого помещения, коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общего имущества, коммунальный ресурс водоотведения на содержание общего имущества, коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, обращение с ТКО, электроснабжение.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт серия ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, АДРЕС ИЗЪЯТ - в размере 193/252 доли от общего предоставления жилищно-коммунальных услуг - плата за содержание жилого помещения, коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общего имущества, коммунальный ресурс водоотведения на содержание общего имущества, коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, обращение с ТКО, электроснабжение.

Данное решение является основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями ООО «Перспектива ЖКХ», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» отдельных договоров с ФИО1 и ФИО2; выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно доле в праве общей долевой собственности. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Мотивированный текст решения изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.

Судья О.Н. Левочкина