РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года 

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Игошиной Л.В.,

при секретаре Никитине М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании вс. Неверкино Пензенской области гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственной имущества и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска ФИО6 указала, что 26.01.2017 умерла ее мать ФИО1. Ей на праве собственности принадлежали жилой дом, общей площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой 37,1 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2600 кв.м., предоставленный на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Доказательством принадлежности жилого дома и земельного участка в собственности ФИО1 является выписка из похозяйственной книги администрации Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области.

В настоящее время она, как наследник по закону, обратилась к нотариусу Кузнецкого района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Постановлением нотариуса № 581 от 17.05.2019 в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, так как отсутствуют документы, бесспорно подтверждающие право собственности наследодателя на вышеуказанное недвижимое имущество.

Жилой дом был построен в 1961 году, пристрой к дому в 1970 году. На тот момент единственным правоустанавливающим документом на дом в селе была похозяйственная книга, в соответствии с которой и велся учет жилых домов, как уже имеющихся, так и вновь построенных. 

Просит включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей 26.01.2017, жилой дом, общей площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой 37,1 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Просит признать за ней, ФИО6, в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой 37,1 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО6 и ее представитель ФИО7, действующий по доверенности, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования, изложенные в иске, поддерживают полностью и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представлено заявление главы администрации ФИО8 о рассмотрении дела в отсутствие представителя и признании иска в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, поступило ходатайство государственного регистратора ФИО2 о рассмотрении дела в соответствии с действующим законодательством и без участия представителя службы.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариус Кузнецкого района Пензенской области ФИО9, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив копию наследственного дела № 134/2019 к имуществу ФИО1, умершей 26.01.2017, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 11, абз. 2 ст. 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав возможна, в том числе, путем признания права. 

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умерла 26.01.2017, что подтверждается свидетельством о смерти серии П-ИЗ №, выданным 03.02.2017 территориальным отделом ЗАГС Неверкинского района Управления ЗАГС Пензенской области (л.д. 7).

Из материалов наследственного дела № 134/2019 к имуществу ФИО1 умершей 26.01.2017, следует, что ее наследниками по закону первой очереди являются ее дочери ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5

При этом, наследниками ФИО3, ФИО4, ФИО5 пропущен срок для принятия наследства, и ими нотариусу поданы заявления о том, что по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будет.

Решением Неверкинского районного суда Пензенской области от 08.07.2019 (л.д. 8-9) установлен факт принятия наследником ФИО6 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 26.01.2017. 

Таким образом, истец ФИО6 является единственным наследником после смерти ФИО1, принявшим наследство после смерти наследодателя.

Наследственное имущество после смерти ФИО1 состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением нотариуса Кузнецкого района Пензенской области № 581 от 017.05.2019 (л.д. 6) в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде вышеуказанного недвижимого имущества наследнику отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, бесспорно подтверждающих право собственности наследодателя на данное имущество.

Таким образом, истец ФИО6 не имеет возможности реализовать свое право на наследственное имущество. Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования по следующим основаниям.

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрации Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области 17.09.2019 (л.д. 21), ФИО1 принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № 7 за 1997-2001 г.г. сделана соответствующая запись.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Пензенской области № КУВИ-001/2019-21365043 от 02.09.2019 (л.д. 18), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, 1961 года постройки, общей площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой 37,1 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается паспортом на жилой дом, составленным ООО «Эксперт Групп» по состоянию на 26.08.2019 (л.д. 10-16). 

Как следует из выписки из похозяйственной книги № 7 (л/с №

<

***>) администрации Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (л.д. 20), ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 59,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пензенской области № КУВИ-001/2019-21363610 от 02.09.2019 (л.д. 17) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В соответствии со ст. ст. 4, 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112- ФЗ (ред. от 01.05.2016) «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется, в том числе для возведения жилого дома с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.

В соответствии с абз.3 п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу, что основанием возникновения права собственности наследодателя ФИО1, умершей 26.01.2017, на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, являются данные похозяйственной книги. Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок и жилой дом, выданные органом местного самоуправления, являются правоустанавливающими документами гражданина на указанные объекты недвижимого имущества, в связи с чем земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, являются наследственным имуществом ФИО1

Суд также принимает во внимание, что из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом и земельный участок не являются объектами государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на жилой дом и земельный участок не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни ФИО1 и членам ее семьи соответствующего требования администрации сельского поселения прекратить строительство и снести возведенное строение. От прав на жилой дом и земельный участок при жизни ФИО1 никогда не отказывалась, фактически в жилом доме проживала, использовала земельный участок по назначению, несла бремя содержания вышеуказанного имущества как собственник. 

Учитывая, что имеющийся в материалах дела технический паспорт на жилой дом по адресу: 

<

адрес> подтверждает факт создания дома и содержит его описание, а выписка из похозяйственной книги свидетельствует о наличии у ФИО1 права собственности на данный объект недвижимости, суд приходит к выводу, что жилой дом находился в собственности ФИО1, но не был оформлен ею надлежащим образом.

Таким образом, в силу ст. 1112 ГК РФ указанные земельный участок и жилой дом принадлежали наследодателю ФИО1 на день открытия наследства, в связи с чем являются наследственным имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка в порядке наследования после смерти ФИО1 перешло к ее наследнику по закону ФИО6 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные положения законодательства и представленные суду доказательства, суд считает возможным признать за ФИО6 в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

С согласия истца расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей 26.01.2017, жилой дом, общей площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой 37,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей 26.01.2017, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом, общей площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой 37,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 26.01.2017.

Признать за ФИО6 право собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 26.01.2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Л.В.Игошина