Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

заочное

«23» ноября 2017 года г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе 

председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., 

при секретаре Загидуллиной А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1518/17 по иску ФИО4 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, 

у с т а н о в и л:

ФИО4, обратился в суд к ФИО5, об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, указав, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права является долевым собственником в размере 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Вторым долевым сособственником в размере 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности является Ответчик.

Вышеуказанное имущество было получено в порядке наследования после смерти ФИО1. 

Истец неоднократно предлагал Ответчику выкупить принадлежащую истцу долю в праве общей долевой собственности, но положительного ответа не получено.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Ответчик чинит препятствие Истцу в пользовании жилым помещением: не впускает в жилой дом, закрывается на замок, не разрешает пользоваться земельным участком.

Истец просил суд обязать ФИО5 не чинить препятствия ФИО4 в пользовании жилым помещением и земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, о чем свидетельствует корешок судебной повестки, врученной ответчицей участковым уполномоченным. 

Ранее в судебное заседание ответчица также не явилась, отзыв на иск не представила, заявление об уважительности причины неявки в суд или о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила. 

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Т.е. обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации. При этом отказ от принадлежащего им права на получение поступающей по их адресу корреспонденции является риском самих граждан и все неблагоприятные последствия отказа от реализации права несут сами граждане. 

Таким образом, суд признает надлежащим извещением ответчика о месте и времени судебного разбирательства, поскольку несмотря на почтовое извещение, ответчик не явилась за получением судебной повестки, направленной судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила суд.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 2).

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Указанный способ защиты права подлежит применению в случае, когда собственник не утратил владения вещью.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положений п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушения своего права.

Иск об устранении препятствий в осуществлении собственником правомочий пользования и распоряжения имуществом может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного вещного права у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

Таким образом, в силу закона, защите подлежит реально существующее в настоящее время право, которое должно быть связано с виновными действиями ответчика.

С учетом приведенных положений закона необходимым условием для удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом, является доказанность наличия вещного права у истца, препятствий в его осуществлении; обстоятельств, свидетельствующих о том, что препятствия чинятся именно ответчиком, и имеют реальный, а не мнимый характер.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что правом на негаторный иск обладает собственник вещи, лишенный возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком выступает лицо, которое фактически не владеет спорным имуществом, но своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца.

В пунктах 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела что, ФИО4, является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. Вторым долевым сособственником в размере 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности является Ответчик.

В настоящее Ответчик чинит препятствие Истцу в пользовании жилым помещением: не впускает в жилой дом, закрывается на замок, не разрешает пользоваться земельным участком.

Ранее истицей направлено в адрес ответчице обращение, в котором она довела до сведения ответчицы свое намерение пользоваться и распорядиться принадлежащим ей на праве собственности имуществом, что подтверждается копией обращения, потовым уведомлением о вручении.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО2., ФИО3, установлено, что ответчица чинит препятствия истице в пользовании принадлежащим ей на праве собственности имуществом. 

Кроме того, само обращение истца с указанным иском в суд, позиция ответчика по делу, определенно свидетельствует о наличии препятствий со стороны ответчика - истцу в пользовании имуществом. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчиком ФИО5, допущено нарушение прав истца, как участника долевой собственности на жилое помещение и земельный участок.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с принципами состязательности и диспозитивности суд не имеет права по своей инициативе осуществлять сбор доказательств.

Суд лишь способствует заинтересованным лицам в сборе доказательств при условии, что эти лица не имеют возможности самостоятельно получить необходимое им доказательство.

Кроме того, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципу диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ (Определение Конституционного Суда РФ от 21 марта 2013 г. N 398-О) наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса, (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Сторона ответчика не представила доказательств иного и, по мнению суда, сознательно уклонилась от процессуальной обязанности доказать те обстоятельства, на которые она ссылалась бы в обоснование своих возражений.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком удовлетворить.

Обязать ФИО5 не чинить препятствия ФИО4 в пользовании жилым помещением и земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок, либо отменено по жалобе не явившейся стороны в 7-дневный срок. 

В окончательной форме решение изготовлено 27 ноября 2017 года.

Судья М.Л. Гурджиева