К делу номер

УИД 23RS0номер-05

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес>

27 июня 2025 года

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи

А.П. Богданова,

при секретаре

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия 

<

адрес> «Сочитеплоэнерго» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, 

У С Т А Н О В И Л:

В порядке уточненных требований представитель МУП 

<

адрес> «Сочитеплоэнерго» по доверенности ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за потребленную горячую воду и тепловую энергию в размере 80 397,30 рублей, пеню в размере 32211,36 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3452,17 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что у ответчиков за период 2018-2021 года имеется задолженность по оплате за потребленную горячую воду и тепловую энергию за 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, 67 «А».

В судебное заседание представитель истца МУП 

<

адрес> «Сочитеплоэнерго» не явился. О времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без его участия. Также не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке. Причины не явки суду не сообщил.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, посредством направления им почтового уведомления с идентификатором 35420095405850, которое они не получили – «неудачная попытка вручения», что в силу ст. 165.1 ГК РФ признаются надлежащими извещениями.

Каких-либо фактических данных в подтверждение невозможности получения судебного извещения по обстоятельствам от ФИО3, ФИО2 не зависящим, суду не представлено.

Изучив материалы настоящего дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 1 статьи 9 ГК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость о того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 ГК РФ).

Из прямого смыслового содержания приведенных норм материального закона следует, что при заключении договора стороны должны действовать добросовестно и разумно, уяснить для себя смысл и значение совершаемых юридически значимых действий, сопоставить их со своими действительными намерениями, оценить их соответствие реально формируемым обязательствам.

Согласно требований искового заявления ФИО3, ФИО2 являются нанимателями 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, 67 «А», и за ними за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате горячей воды и тепловой энергии в размере 80397,30 руб., пеня в размере 32211,36 руб.

Однако, согласно материалов дела ФИО3, ФИО2 являются собственниками (по ? доле) 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, 67 «А», что подтверждается свидетельствами о регистрации права и договором о приватизации жилья номер от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истец является поставщиком коммунальных услуг в виде горячего водоснабжения и тепловой энергии в указанный жилой дом, за которые у ответчиков имеется задолженность в спорный период времени на сумму 112608,66 (80 397,30 руб. + 32211,36 руб.).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частями 1, 2 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно положениям пункта 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется положениями статей 210, 539, 540, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 31, 153, 154, 155, 157, 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер, и исходит из того, что на ответчиках, являющихся собственниками 

<

адрес> «А» по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, лежала обязанность по своевременному внесению платы за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги.

Предоставленный истцом расчет суммы задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг горячего водоснабжения и тепловой энергии является арифметически верным и произведен исходя из установленных в тот или иной период времени тарифов, не оспаривается ответчиками, в связи с чем принимается судом. Доказательств полной или частной оплаты задолженности ответчиками представлено не было.

Из положений ст. 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом изложенного, обоснованными являются требования истца о взыскании с собственников 

<

адрес> жилого 

<

адрес> «А» по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> задолженности по коммунальным платежам соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, а не путем возложения на ответчиков солидарной ответственности.

Таким образом, с ФИО2, ФИО3 в пользу предприятия подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам по 56304,33 руб. (112608,66/2).

Истцом исходя из цены иска в размере 112608,66 руб. произведена оплата государственной пошлины в сумме 3452,17 руб., что подтверждается приложенными платежными поручениями на вышеуказанную общую сумму.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2, ФИО3 в пользу предприятия в счет возмещения судебных расходов следует взыскать по 1726,1 руб. (3452,17/2).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования искового заявления Муниципального унитарного предприятия 

<

адрес> «Сочитеплоэнерго» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия 

<

адрес> «Сочитеплоэнерго» задолженность за потребленную тепловую энергию и горячую воду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56304,33 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1726,1 руб., а всего 58030,43 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия 

<

адрес> «Сочитеплоэнерго» задолженность за потребленную тепловую энергию и горячую воду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56304,33 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1726,1 руб., а всего 58030,43 руб.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Лазаревский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.П. Богданов

Копия верна:

<

адрес>

суда 

<

адрес> края А.П. Богданов