Дело № 2-1959/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Филипповой И.В. 

при секретаре Шапаренко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печора 20 декабря 2017 года гражданское дело по иску Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в лице Государственной жилищной инспекции по г.Печоре Республики Коми, действующей в интересах ФИО1, к ТСЖ «****» о возложении обязанности организовать работы по восстановлению работоспособности полотенцесушителя,

У С Т А Н О В И Л:

Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в лице Государственной жилищной инспекции (далее ГЖИ) по г.Печоре Республики Коми, действующая в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к ТСЖ «****» о возложении обязанности организовать работы по восстановлению работоспособности полотенцесушителя в жилом помещении, расположенному по адресу: **********, указывая в обоснование иска, что по обращению ФИО1 ГЖИ по ********** проведена внеплановая выездная проверка по факту нефункционирования полотенцесушителя в ванной комнате ********** жилого ********** в **********.

Истец просит суд обязать ТСЖ «****» организовать работы по работоспособности полотенцесушителя в ********** в **********.

Дело слушалось в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, суду о причинах неявки не сообщил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям; составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений.

ГЖИ по г.Печоре Республики Коми является органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации.

Полномочия органов жилищного надзора предусмотрены Положением о государственном жилищном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 г. N 493 с последующими изменениями.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Обязательность исполнения предписаний Государственной жилищной инспекции г.Печоры Республики Коми юридическими лицами следует из прямого указания ст. 25 Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".

На основании решения общего собрания собственников помещений в доме от **.**.**., М. избран председателем Правления ТСЖ «****», избран способ управления МКД – управление ТСЖ (л.д.50-52). 

В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В судебном заседании установлено, что в государственную жилищную инспекцию по ********** поступило обращение жителя ********** в ********** ФИО1 о том, что в ее квартире длительное время не функционирует полотенцесушитель, руководство ТСЖ не предпринимает мер по устранению нарушения (л.д.8).

В отношении ТСЖ «****» была проведена внеплановая, выездная проверка. В ходе проведения проверки установлено, что в ванной комнате жилого помещения №... ********** в ********** полотенцесушитель холодный. По результатам проверки составлен акт №... от **.**.** (л.д.5).

На основании вышеуказанного акта проведенной проверки в адрес ТСЖ «****» внесено предписание №... от **.**.** об устранении выявленных нарушений, а именно, предписано возобновить подачу теплоснабжения в полотенцесушитель в ванной комнате ********** в **********, установлен срок исполнения до **.**.** (л.д.6). 

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей, в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В п.18 перечня указано, что к работам, необходимых для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, также относиться постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

В ходе судебного разбирательства в начальником Госжилинспекции по г.Печора было проведено обследование жилого помещения №... ********** в **********, по результатам которого установлено, что в ванной комнате указанного жилого помещения полотенцесушитель функционирует, претензий у жильца не имеется (л.д.53).

Учитывая, что факт нарушения, указанный в предписании ГЖИ по г.Печоре Республики Коми №... устранен, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в лице Государственной жилищной инспекции по г.Печоре Республики Коми, действующей в интересах ФИО1 к ТСЖ «****» о возложении обязанности организовать работы по восстановлению работоспособности полотенцесушителя, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Филиппова