Дело № 2-140/2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дивеево. 30 марта 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 30 марта 2021 г.

Решение суда в окончательной форме принято 5 апреля 2021 г.

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего – судьи Нагайцева А.Н.,

с участием помощника прокурора Дивеевского района Дьяковой Е.Г.,

при секретаре Масловой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 АлексА.ны к ФИО2 А.овичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит:

Признать ответчика ФИО2 овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>;

Выселить ответчика ФИО2 овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>;

Обязать ответчика ФИО2 овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес> передать ключи;

Взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины за подачу данного искового заявления в размере 300 рублей.

ФИО1 обосновывает свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ответчик ФИО2, который ограничивает ее права как собственника жилого помещения, препятствует ей осуществлять права владения, пользования и распоряжения квартирой. Членом ее семьи ФИО2 не является, постоянно в квартире не проживает. Меняет замок в двери и не дает ей ключи от жилого помещения, не вывозит свои вещи, продолжает пользоваться жилым помещением самостоятельно, добровольно жилое помещение не освобождает.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст.113 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу регистрации по месту жительства: 

<

адрес>. Направленное в ее адрес заказное письмо с извещением о времени и месте судебного заседания вернулось в суд за истечением срока хранения в отделении связи (л.д. 36, 38-39).

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - МО МВД России «Дивеевский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

ФИО1 не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ. 

Изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из лицевого счета ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН на дату регистрации ФИО2 в квартире ее собственником являлся ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи указанной квартиры.

Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Квартира имеет кадастровый №.

При таких обстоятельствах право пользования спорной квартирой у ФИО2 прекращено на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу.

Суду не были представлены доказательства, свидетельствующие о том, что в настоящее время ФИО2 имеет право проживать в спорном жилом помещении на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Проживание ответчика в жилом помещении без законных на то оснований фактически нарушает права собственника жилого помещения, который вправе распоряжаться им по своему усмотрению. На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В установленный ФИО1 срок ФИО2 квартиру не освободил в связи с чем он подлежит выселению на основании ч.1 ст.35 ЖК РФ. 

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 овича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 овича из квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 овича не чинить ФИО1 АлексА.не препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес> передать ей ключи от квартиры.

Взыскать с ФИО2 овича в пользу ФИО1 АлексА.ны расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н.Нагайцев