дело № 2-1358/25

УИД: 26RS0013-01-2025-001781-60

Решение

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года 

<

адрес>

Железноводский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Железноводского городского суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО1

к 

администрации города-курорта 

<

адрес>

о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 обратился с указанным иском в суд, в обоснование, указав, что он является членом кооператива ГСК № с указанного периода в его пользовании и владении находится гараж №, общей площадью 35,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, ГСК №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ указанный гараж построен истцом за собственные средства и в соответствии со свидетельством о права на землю № выданным комитетом по земельным ресурсам ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью 15093 кв.м. на котором расположен гараж, предоставлен ГСК № в бессрочное пользование, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № выданным Комитетом по земельным ресурсам ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 1994 г. выплачен пай на гараж в размере 11000 руб., что подтверждается справкой ГСК № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец с января 1994 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как своим собственным; право истца на указанный объект недвижимости никем не оспаривалось и не оспаривается, каких-либо действий со стороны третьих лиц по его истребованию из его владения не предпринималось, имущество никогда не выбывало из его владения и пользования.

В виду того, что ФИО3 надлежащим образом не оформил право собственности на гараж в связи с чем вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного просит суд, признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж № общей площадью 35,1 кв.м. находящийся по адресу: 

<

адрес>, ГСКМ№.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО5 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания не явились. Представителем истца представлено ходатайство в котором она просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города-курорта Железноводска, по доверенности ФИО4 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась, представила ходатайство, согласно которому просила принять решение в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является членом кооператива ГСК № с указанного периода в его пользовании и владении находится гараж №, общей площадью 35,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, ГСК №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ указанный гараж построен истцом за собственные средства и в соответствии со свидетельством о права на землю № выданным комитетом по земельным ресурсам ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью 15093 кв.м. на котором расположен гараж, предоставлен ГСК № в бессрочное пользование, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № выданным Комитетом по земельным ресурсам ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 1994 г. выплачен пай на гараж в размере 11000 руб., что подтверждается справкой ГСК № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец с января 1994 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как своим собственным; право истца на указанный объект недвижимости никем не оспаривалось и не оспаривается, каких-либо действий со стороны третьих лиц по его истребованию из его владения не предпринималось, имущество никогда не выбывало из его владения и пользования.

Приведенные выше обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались. 

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4). 

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права. 

Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса. 

Факт внесения денежных средств в счет оплаты паевого взноса ответчиком по существу не оспаривается, напротив, данный факт подтвержден справкой ГСК № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, пай в размере 11000 руб. оплачен в полном объеме. 

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса, что свидетельствует о том, что необходимые условия, предусмотренные ст. 218 ГК РФ для приобретения права собственности на указанный объект недвижимого имущества истцом выполнены, что является основанием для приобретения права собственности на указанное имущество, в связи с чем, требования истца суд находит подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, 

решил:

иск ФИО1 к администрации города-курорта 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. 

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №, выдан отделом внутренних дел 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) на гараж №, площадью 35,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Железноводский городской суд.

Судья А.Д.Никитюк