Дело № 2-96/2020

64RS0002-01-2020-000062-17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года город Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе 

председательствующего судьи Ульянова Ю.В.

при секретаре судебного заседания Михеевой М.А.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным исковым заявлением, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ у него возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право ответчика на пользование указанным жилым помещением возникло на основании брачных отношений с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. С 2013 года ФИО2 добровольно покинула жилое помещение, забрав свои личные вещи. Совместное хозяйство истец и ответчик не ведут, общего бюджета не имеют, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать прекращенным у ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании, обстоятельства, послужившие основанием обращения в суд, подтвердил, просил удовлетворить исковые требования. 

Извещение о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно направлялись судом ФИО2 по адресу регистрации по месту жительства и по адресу ее фактического проживания, однако указанная корреспонденция возвратилась в адрес суда в связи с истечением срока хранения на почтовом отделении. Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчика от получения судебного извещения, а потому с учетом положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд исходит из того, что ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. 

В силу п. 2 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6).

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п.п.1 - 3 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ, принадлежат его собственнику, который вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Анализ вышеназванных норм свидетельствует, что именно собственнику жилища принадлежит исключительное право по своему усмотрению совершать в отношении такового любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.п. 1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (п. 4).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца ФИО1 в установленном законом порядке никем не оспорено.

Как усматривается из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ФИО2 

Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак, заключенный между истцом и ответчиком, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено из показаний свидетеля ФИО9., она с 2013 года состоит с ФИО1 в фактических брачных отношениях, брак между ними зарегистрирован в 2018 году. С октября 2014 года они проживают совместно по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 в данном жилом помещении не проживает, ее вещей в доме не имеется, попыток жить в указанном жилом помещении она не предпринимает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 показала, что ответчик ФИО2 длительное время в квартире истца не проживает в связи с расторжением брака, заключенного с истцом. ФИО1 создал новую семью, проживая в вышеуказанном жилом помещении.

Доказательств, свидетельствующих о заключении между истцом и ответчиком соглашения, предоставляющего последнему право пользования жилым помещением, суду не представлено.

Не представлено ответчиком и доказательств, свидетельствующих об отсутствии оснований приобретения или осуществления им права пользования иным жилым помещением, а также о том, что его имущественное положение либо иные обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Кроме того, как установлено судом, в собственности ответчика имеется квартира, расположенная в г. Саратове.

При таких обстоятельствах суд находит доказанным факт добровольного прекращения ответчиком проживания в принадлежащей истцу квартире при отсутствии у него оснований для дальнейшего проживания в указанном жилище.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся, сохраняет регистрацию по месту жительства в жилище истца. 

В соответствии с абзацем вторым ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Однако, несмотря на то, что регистрация, по сути, является административным актом государства, обязанностью граждан сообщить уполномоченным органам о месте своего жительства, она в условиях сложившейся правоприменительной практики фактически влияет на осуществление собственником полномочий по распоряжению жилым помещением.

Поскольку ответчик, сохраняя регистрацию в жилом помещении по месту жительства, продолжает, тем самым, пользоваться этим жилым помещением при отсутствии к тому предусмотренных законом или договором оснований, то он создает обременение и нарушает жилищные права собственника жилого помещения, в частности, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Следовательно, нарушение ответчиком прав истца, в том числе жилищных, носит реальный характер.

Таким образом, представленные истцом доказательства в их совокупности, позволяют суду сделать вывод о том, что между ответчиком и собственником жилого помещения договоров или иных соглашений о пользовании жилым помещением отсутствуют, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является; его регистрация по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, в настоящее время носит формальный характер. 

При таком положении, поскольку у ответчика прекращено в силу закона право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, а заслуживающие внимания обстоятельства, позволяющие сохранить за ответчиком такое право на основании решения суда, отсутствуют, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация расходов по оплате государственной пошлины

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Прекратить у ФИО2 право пользования жилым помещением – частью жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Аткарский городской суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2020 года.

Судья Ю.В. Ульянов