Дело № 2-1630/2025 

УИД № 53RS0022-01-2024-015298-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года г. Великий Новгород 

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гунёвой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Мальковой О.С., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Великого Новгорода к ФИО2 об обязании освободить земельный участок, 

установил:

Администрация Великого Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО3 об обязании освободить от ограждения и его конструктивных элементов, хозяйственной постройки и металлического гаража часть земельного участка площадью 232 кв.м из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающего к юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером №. В обоснование иска указано, что ответчик в отсутствие подтверждающих документов использует вышеуказанную часть земельного участка, на которой расположена ограждение, хозяйственная постройка и гараж, в связи с чем в адрес ФИО3 выносилось предписание и объявлялось предостережение о необходимости устранить нарушения земельного законодательства. Однако до настоящего времени выявленные нарушения не устранены.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3, которая надлежащим образом извещена о судебном заседании, просила рассмотреть дело без ее участия. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10, 11 ЗК РФ.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. 

В силу ст. ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с законом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии с п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. 

Как установлено судом из материалов дела, ФИО3 является собственником 6845/1000 доли земельного участка площадью 951 кв.м с кадастровым номером № по адресу: город 

<

адрес> Собственником 3155/1000 доли являлся ФИО4, после смерти которого, последовавшей 17 января 2022 года, наследственное дело не заводилось. 

В результате проведения плановой выездной проверки соблюдения требований земельного законодательства должностным лицом Администрации Великого Новгорода составлен акт проверки от 11 мая 2021 года № 65, согласно которому фактическая площадь занимаемого ФИО3 земельного участка составляет 1259 кв.м, что на 308 кв.м больше площади согласно правоустанавливающим документам. Увеличение площади землепользования произошло за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Предписанием от 11 мая 2021 года № 65 на ФИО3 возложена обязанность в срок до 9 ноября 2021 года устранить допущенные нарушения путем оформления разрешающих документов на использование вышеуказанной части земельного участка либо освобождения части занимаемого земельного участка. 

В ходе осмотра должностными лицами Администрации Великого Новгорода земельного участка 11 октября 2024 года установлено, что предписание ФИО3 не исполнено, спорная часть земельного участка огорожена забором с расположением хозяйственной постройки, металлического гаража. 

В связи с этим ФИО3 объявлено предостережение от 22 октября 2024 года о недопустимости нарушения требований земельного законодательства с предложением в срок до 22 января 2025 года принять меры к оформлению разрешающих документов на занимаемую часть земельного участка либо освобдить земельный участок от ограждения и его конструктивных элементов, хозяйственной постройки и металлического гаража.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком в ходе рассмотрения дела не было представлено доказательств того, что в настоящее время занимаемая им незаконно часть земельного участка освобождена от ограждения и строений, либо доказательств правомерности использования спорного участка ответчиком.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом достоверно установлен факт самовольного землепользования со стороны ответчика. 

С учетом установленных по делу обстоятельств суд признает законными и обоснованными требования Администрации Великого Новгорода. 

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Разрешая вопрос о сроке исполнения ответчиком решения суда, суд принимает во внимание специфику таких работ и погодно-климатические условия и считает необходимым определить срок в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Администрации Великого Новгорода удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт серии №) в течение шести месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу освободить от ограждения и его конструктивных элементов, хозяйственной постройки и металлического гаража часть земельного участка площадью 232 кв.м из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающего к юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером №

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Гунёва

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2025 года.