Дело № 2-348\2020

50RS0033-01-2019-006392-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2020 года

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес>

В составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Новый Коммунальный Стандарт», ООО «

<

адрес> Теплосеть», ООО 

<

адрес> Водоканал» о признании задолженности отсутствующей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ООО «Новый Коммунальный Стандарт», ООО «

<

адрес> Теплосеть», ООО 

<

адрес> Водоканал» о признании задолженности отсутствующей. 

Свои исковые требования мотивировал тем, что он является собственником и проживает в квартире по адресу 

<

адрес>.

С марта ДД.ММ.ГГГГ года по июнь ДД.ММ.ГГГГ года он оплачивал счета за услуги ЖКХ в ООО «ГЖП», у которого была лицензия на прием платежей от населения города. В мае ДД.ММ.ГГГГ года лицензия ООО «ГЖП» закончилась. С июля ДД.ММ.ГГГГ года истец стал оплачивать счета в ООО «НКС».

Ответчик ООО «НКС» без законных оснований выставляет ему задолженность в размере 

<

данные изъяты> Истец просил обязать ООО «НКС» списать задолженность по оплате услуг ООО «Теплосеть» и ООО «Водоканал» в размере 

<

данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Истцу не было известно о смене управляющей компании, поэтому он оплачивал квитанции, выставляемые ООО «Орехово-Зуевское ГЖП», которое принимало денежные средства. Им была произведена оплата в ГУП МО «КС МО» за март ДД.ММ.ГГГГ г. - 

<

данные изъяты>, апрель ДД.ММ.ГГГГ г. - 

<

данные изъяты>, май ДД.ММ.ГГГГ г. - 

<

данные изъяты>, июнь ДД.ММ.ГГГГ г. - 

<

данные изъяты>, на общую сумму – 

<

данные изъяты>, в ООО «Орехово-Зуевский городской Водоканал» за март ДД.ММ.ГГГГ г. - 

<

данные изъяты>, апрель ДД.ММ.ГГГГ г. - 

<

данные изъяты>, май ДД.ММ.ГГГГ г. - 

<

данные изъяты>, июнь ДД.ММ.ГГГГ г. - 

<

данные изъяты>, на общую сумму 

<

данные изъяты> 

В мае ДД.ММ.ГГГГ года лицензия ООО «ГЖП» закончилась, с июля ДД.ММ.ГГГГ года он стал оплачивать счета в ООО «НКС».

Ответчик ООО «НКС» без законных оснований выставлял ему задолженность в размере 

<

данные изъяты> 

Согласно последней квитанции МУП 

<

адрес> «ДЕЗ ЖКХ» об оплате за ЖКУ по его лицевому счету по состоянию на январь ДД.ММ.ГГГГ г. имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «Новый коммунальный стандарт» - 

<

данные изъяты>, ООО «

<

адрес> городской Водоканал» - 

<

данные изъяты>

Просил признать отсутствующей задолженность по оплате услуг ООО «

<

адрес> Теплосеть», ООО «Новый коммунальный стандарт» - в сумме 

<

данные изъяты>, ООО «

<

адрес> городской Водоканал» - в сумме 

<

данные изъяты> (л.д. 81-82).

Представитель ответчика ООО «Новый Коммунальный Стандарт» в судебное заседание не явился, представил отзыв. Указал, что ООО «Новый Коммунальный Стандарт» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> 01.03.ДД.ММ.ГГГГ. Как управляющая организация ООО «НКС» оказывает собственникам жилых помещений только услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома. Поскольку ООО «Теплосеть» и ООО «Водоканал» являются ресурсоснабжающими организациями, денежные средства напрямую поступают к ним, у ООО «Новый коммунальный Стандарт» отсутствуют полномочия списывать имеющиеся задолженности. Считает, что ООО «НКС» является ненадлежащим ответчиком по делу. Просил в удовлетворении иска отказать (л.д. 19).

Представитель ответчика ООО «

<

адрес> Теплосеть» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ООО 

<

адрес> Водоканал» в судебное заседание не явился, представил отзыв. Указал, что ООО «

<

адрес> городской Водоканал является ресурсоснабжающей организацией г.о. 

<

адрес>, ведением финансово-лицевых счетов никогда не занимался, прямых договоров ресурсоснабжения с жителями в ДД.ММ.ГГГГ году не имел. Между ООО «

<

адрес> городской Водоканал» и ООО «Орехово-Зуевская управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым организация оказывала управляющей компании услуги ресурсоснабжения: водоснабжение, водоотведение. Конечными потребителями услуг являлись, в том числе, и жители многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, находящегося в управлении ООО «О\З УК ЖКХ». Таким образом, организация выставляла счета за потребленные коммунальные услуги управляющей компании, а они в свою очередь – жителям многоквартирных жилых домов через своего платежного агента МУП 

<

адрес> «ДЕЗ ЖКХ. Таким образом, задолженность истца непосредственно перед организацией ООО «

<

адрес> Водоканал» отсутствует (л.д. 92).

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, представил отзыв, полагался на усмотрение суда (л.д. 48).

Исследовав материалы дела, оценив представленные судом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности.

В силу частей 2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ) (п.31).

В платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг (п.32).

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ) (п.33).

Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3-6.1, 7, 7.1, 8-10 статьи 155 ЖК РФ, пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 ЖК РФ) (п.34).

Приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ) (п.35).

При выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).

Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3-7.1, 8-10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ (п.36).

С 01.03.ДД.ММ.ГГГГ домом по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания от 17.02.ДД.ММ.ГГГГ и договора управления от 17.02.ДД.ММ.ГГГГ г. управляет ООО «ОЗ УК ЖКХ», с 20.04.ДД.ММ.ГГГГ г. переименованная в ООО «НКС» (л.д. 20-32).

ФИО1 является собственником жилого помещения – 2-хкомнатной квартиры, общей площадью 44,7 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83-87).

В материалы дела истцом представлены квитанции за период с марта ДД.ММ.ГГГГ г. по июнь ДД.ММ.ГГГГ г., в которых указан получатель платежа – ООО «

<

адрес> ГЖП», и чеки об оплате. Истцом произведена оплата в ГУП МО «КС МО» в сумме: март - 

<

данные изъяты>, апрель - 

<

данные изъяты>, май -

<

данные изъяты>, июнь - 

<

данные изъяты>, на общую сумму – 

<

данные изъяты>,

в ООО «

<

адрес> городской Водоканал» в сумме март - 

<

данные изъяты>, апрель - 

<

данные изъяты>, май - 

<

данные изъяты>, июнь - 

<

данные изъяты> на общую сумму 

<

данные изъяты> (л.д. 6-9,35-38, 88-90).

Из МУП 

<

адрес> «ДЕЗ ЖКХ» представлено извещение об оплате за ЖКУ по лицевому счету истца, из которого следует, что по состоянию на январь 2020 г. имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «Новый коммунальный стандарт» - 

<

данные изъяты>, ООО «

<

адрес> городской Водоканал» - 

<

данные изъяты> (л.д. 91).

Доказательств, подтверждающих наличие и размер задолженности истца, ответчиками представлено не было. 

ООО «НКС» в отзыве указывает, что оплата услуг ООО «Теплосеть» и ООО «Водоканал» как ресурсоснабжающим организациям происходит от потребителей непосредственно им. При этом именно ответчик ООО «НКС» указывает на наличие задолженности ФИО1 перед ООО «НКС», не предоставляя при этом какого-либо доказательства об образовании долга истца за услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требование о признании отсутствующей задолженности ФИО1 перед ООО «

<

адрес> Теплосеть» и ООО «НКС» в размере 

<

данные изъяты>, перед ООО «

<

адрес> городской Водоканал» в размере 

<

данные изъяты>

Расходы истца по уплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Новый Коммунальный Стандарт», ООО «

<

адрес> Теплосеть», ООО 

<

адрес> Водоканал» о признании задолженности отсутствующей удовлетворить.

Признать отсутствующей задолженность ФИО1 по оплате услуг ООО «Орехово-Зуевская Теплосеть», ООО «Новый коммунальный стандарт» - в сумме 

<

данные изъяты>, ООО «Орехово-Зуевской городской Водоканал» - в сумме 

<

данные изъяты> за жилое помещение находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в пользу ФИО1 уплаченную госпошлину с ООО «Новый Коммунальный Стандарт» в сумме 

<

данные изъяты>, с ООО «Орехово-Зуевская Теплосеть» в сумме 

<

данные изъяты>, с ООО Орехово-Зуевский Водоканал» в сумме 

<

данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Барабанова М.Е.