ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Герасимовой Я.В.,

при секретаре Мелихове А.А., 

в отсутствие сторон, третьего лица, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-241/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, отделению № 4 по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от ****год, заключенным между истцом и ФИО5, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, истцом была приобретена квартира, состоящая из одной комнаты, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении числится зарегистрированным с ****год ФИО3, ****год г.р., внук ФИО5 При заключении договора купли-продажи от ****год, в п. 5 договора было указано, что ФИО3, ****год г.р., обязуется сняться с регистрационного учета до 24.09.2018г. С момента приобретения истцом жилого помещения ответчик по вышеуказанному адресу не проживал, не вселялся в него, его вещей никогда в нем не было, его местонахождение неизвестно, членом семьи истца не является. Регистрация в спорном жилом помещении ответчика нарушает интересы истца как собственника, ограничивает право распоряжения жилым помещением, кроме того, ответчик не несет никаких расходов по оплате коммунальных услуг. Переход права собственности на жилое помещение влечет прекращение права пользования этим помещением бывшими членами семьи бывшего собственника. В связи с изложенным, истец просила суд признать ФИО3, ****год г.р., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: гор. Иркутск, 

<

адрес>, обязать отделение № отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила суд признать ФИО2, ****год г.р., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: гор. Иркутск, 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в ходе судебного разбирательства суду поясняла, что на момент заключения договора купли-продажи жилого помещения, ФИО3 был в нем зарегистрирован. Ответчик приходится ФИО5 внуком, проживает в 

<

адрес>, по спорному адресу никогда не проживал. При заключении договора продавец пообещала, что ответчик самостоятельно снимется с регистрационного учета. Чего последний не сделал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений по существу иска не представил.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (

<

...> Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. №).

Ответчику направлялось судебное извещение по адресу регистрации по сведениям отдела адресно-справочной работы, извещение доставлено по названному адресу, а риск его не получения, в силу вышеизложенных норм, возложен на ответчика. 

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в его отсутствии в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в ходе судебного разбирательства суду поясняла, что зарегистрирована по спорному адресу, с истцом находится в родственных отношениях. Со слов последней ей известно, что на момент заключения договора купли-продажи жилого помещения ответчик был зарегистрирован по спорному адресу, но после продажи квартиры с учета не снялся. ФИО3 никогда не видела в жилом помещении, он никогда в спорной квартире не проживал, его вещей в квартире нет.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области в лице своего представителя в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО12 на основании договора купли-продажи от ****год, заключенного с ФИО5, приобрела квартиру по адресу: г. Иркутск 

<

адрес>. 

Согласно п. 5 договора, в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоит: ФИО3, ****год г.р., который обязуется сняться с регистрационного учета до ****год 

Согласно выписке из ЕГРН от ****год, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: г. Иркутск 

<

адрес>. 

Как следует из справки № от ****год, в жилом помещении по адресу: гор. Иркутск, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 (с ****год), ФИО13 (с ****год), ФИО3 (с ****год).

Согласно поквартирной карточке от ****год, в жилом помещении по адресу: гор. Иркутск, 

<

адрес> были зарегистрированы ФИО5 (квартиросъемщик) (до ****год), ФИО6 (муж), ФИО7 (дочь) (до ****год), ФИО8 (внук) (до ****год), ФИО3 (внук) зарегистрирован по настоящее время. 

ФИО1 предъявляя исковые требования к ФИО3 указывает, что ответчик не проживает в спорной квартире, кроме этого, его право пользования прекращено в связи со сменой собственника жилого помещения, в спорную квартиру после перехода права собственности к истцу не вселялся и не проживал. 

Изложенные доводы нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. 

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели, показания которых, в силу ст. 55 ГПК РФ, являются одним из доказательств по делу. 

Так, свидетель ФИО9 пояснила суду, что знакома с истцом около полугода, живут по соседству, в одном подъезде. В настоящее время в квартире идет ремонт, личных вещей ответчика в квартире нет, никто с требованием о вселении к истцу не обращался, права на квартиру никто не предъявлял. Раньше по спорному адресу проживала пожилая женщина. 

Свидетель ФИО10 пояснил суду, что живет с истцом по соседству. Неделю назад узнал, что истец является собственником спорной квартиры. В жилом помещении идет ремонт, недавно постелили ремонт, личных вещей ответчика в квартире нет. 

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований нет, их показания не противоречат собранным по делу доказательствам, последовательны, не противоречивы, согласуются с пояснением истца, данные свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, сведениями об их заинтересованности в исходе дела суд не располагает. 

Установлено, что ****год между ФИО1 и 

<

...> в лице управляющего ФИО11 заключен договор на обслуживание квартиры по адресу: гор. Иркутск, 

<

адрес>. 

Оплата истцом за спорное жилое помещение подтверждается квитанциями от ****год. 

Сведений об оплате ответчиком за жилищно-коммунальные услуги и содержание спорного жилья материалы дела не содержат.

Доказательств, свидетельствующих о праве пользования спорным жилым помещением, об имеющемся соглашении между собственником жилого помещения и ответчиком последним суду не представлено. 

Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что каких-либо установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку произошел переход права собственности, в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец, ответчик же членом семьи собственника не является, добровольно с регистрационного учета не снялся, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая удовлетворение исковых требований о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, последний подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу, а исковые требования в данной части подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>. 

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. Иркутск 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.В. Герасимова

Мотивированное заочное решение изготовлено ****год.