З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 февраля 2018 года город Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Смолиной Т. С.,

при секретаре судебного заседания Белянцевой А. А.,

с участием:

истца Беляевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-182/2018 по исковому заявлению Беляевой И.Г. к Беляеву А.И., МО МВД России «Усть-Кутский» о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Беляева И. Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Беляеву А. И., МО МВД России «Усть-Кутский» в котором просит признать ответчика Беляева А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчика МО МВД России «Усть-Кутский» снять Беляева А.И. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец Беляева И. Г. указала на то, что являлась членом семьи Беляева А.И. - нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ответчику согласно ордера № серии АБ от 12.01.1990 на состав семьи четыре человека Беляеву И. Г., детей Ю. и Д.. С ответчиком Беляевым А. И. брачные отношения были прекращены в 2011 году, брак расторгнут, ответчик после расторжения брака выехал с жилого помещения и его место нахождения ей неизвестно, он вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. После выезда из жилого помещения ответчик не пытался вселиться в жилое помещение. Оплату за жилье и коммунальные услуги вносит она. О том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, могут подтвердить свидетели.

В судебном заседании истец Беляева И. Г. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с Беляевым А. И., которому на основании ордера от 12.01.1990 на состав семьи из 4-х человек предоставлена для проживания квартира по адресу: 

<

адрес> с членами семьи: жена Беляева И. Г., дети Ю. и Д.. С 05.12.1989 по настоящее время она и Беляев А. И. зарегистрированы в указанной квартире и проживали совместно до 2011 г., после чего ответчик добровольно выехал из спорной квартиры и обратно не возвращался, его вещей в квартире не имеется, расходы по оплате за коммунальные услуги не несет. Ответчик не пытался вселиться в спорную квартиру, она ему в этом не препятствовала.

Ответчик Беляев А. И. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил, истец согласна на рассмотрение дела в заочном производстве, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Представитель ответчика МО МВД России «Усть-Кутский» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель по доверенности Рожкова Н. В. просила рассмотреть в отсутствие.

Третьи лица Беляева Ю. В., Беляев Д. А. в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть в их отсутствие. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаться ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность с нанимателем.

Частью 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и ( или) коммунальные услуги в течении более 6 месяцев; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно статье 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. 

Согласно статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Согласно статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как установлено судом из пояснений представителя истца, показаний свидетелей и письменных доказательств, Беляева И. Г. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с Беляевым А. И., которому на основании ордера от 12.01.1990 на состав семьи из 4-х человек предоставлена для проживания квартира по адресу: 

<

адрес> с членами семьи: жена Беляева И. Г., дети Ю. и Д.. 

С 05.12.1989 Беляева И. Г. и Беляев А. И. зарегистрированы в указанной квартире и проживали совместно до 2011 г., после чего ответчик добровольно выехал из спорной квартиры и обратно не возвращался.

Беляев А. И. в спорной квартире не проживает с 2011 г., его вещей в квартире не имеется. Расходы по содержанию жилого помещения, оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги Беляев А. И. не несет, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику никем не чинились, что свидетельствует об его добровольном отказе от прав пользования спорным жилым помещением, поскольку с момента выезда из спорной квартиры ответчик никаких мер, направленных на реализацию своего права пользования спорной квартирой, не предпринимал. Квартирой Беляев А. И. не интересуется. 

Таким образом, из пояснений истца, показаний свидетелей, которые в силу ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает в качестве доказательств по делу, поскольку они никем опровергнуты не были, находит установленным, что Беляев А. И. не проживает в спорной квартире, сведений о невозможности проживания в квартире ответчик суду не сообщил и доказательств этому суду не представила. 

Исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что Беляев А. И. в спорной квартире не проживает, сведений о намерении вселения Беляева А. И. в квартиру по адресу: 

<

адрес> суду представлено не было, как и не было представлено доказательств временного либо вынужденного не проживания Беляева А. И. в спорном жилом помещении. В связи с чем суд приходит к выводу, что Беляев А. И. не нуждается в проживании в квартире и у него имеется иное место жительства, сведений о наличии препятствий для проживания ответчику в спорной квартире суду представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Беляев А. И. имеет другое постоянное место жительства и по своей воле не пользуется спорной квартирой по назначению, свои обязанности, вытекающие из договора социального найма, не исполняет, расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей не оплачивает, то есть от права пользования спорным жилым помещением ответчик отказался добровольно. В связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик имеет другое постоянное место жительства и по собственной воле не пользуется спорным жилым помещением по назначению. Поскольку ответчик по собственной воле не использует жилое помещение по назначению, т. к. не проживает в нем с момента регистрации по месту жительства, не вносит плату за жилое помещение, суд приходит к выводу, что ответчик не выполняет обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, а значит существенные условия договора найма жилого помещения. В связи с чем судом установлены обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика Беляева А. И. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Отсутствие же у ответчика, добровольно отказавшегося от права пользования жилым помещением, в другом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Учитывая, что ответчиком не было представлено суду доказательств фактического выполнения условий договора социального найма жилого помещения, а также, что вселению и проживанию его в спорном жилом помещении препятствует истец и о наличии попыток ответчика по вселению в спорное жилое помещение, следовательно, право пользования спорным жилым помещением Беляевым А. И. утрачено, поэтому исковые требования истца обоснованы и Беляева А. И. следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому наличие регистрации ответчика в спорной квартире не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением. Как следствие удовлетворения требований о признании ответчика Беляева А. И. утратившим право пользования спорной квартирой, Беляев А. И. подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Усть-Кутский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда в окончательной форме, с которым лица, участвующие в деле, вправе ознакомится 26.02.2018.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т. С. Смолина