Дело №2-607/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2019 года г.Пучеж Ивановской области 

Пучежский районный суд Ивановской области 

в составе председательствующего судьи Федичевой И.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

третьего лица ФИО4,

при секретаре Гладковой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к ФИО5 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» (далее - ООО «Управдом», истец) обратилось в суд с иском к ФИО5 и ФИО2, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт с ФИО5 в размере 23 302 рублей 78 копеек, с ФИО2 в размере 43 189 рублей 13 копеек за период с 1 мая 2011 года по 28 февраля 2019 года, пени с ФИО5 в размере 12 465 рублей 13 копеек, с ФИО2 в размере 12 842 рублей 86 копеек, за период с 01.11.2011 года по 31.01.2019 года, а также уплаченной при обращении в суд государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Свои обязательства по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт ответчики не выполняют, в связи с чем образовалась задолженность в указанном выше размере.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении. Просила вернуть излишне уплаченную государственную пошлину. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признал в части, просил суд применить последствия пропуска срока исковой давности. Представленный истцом расчет исковых требований не оспаривал. 

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали, представленный истцом расчет исковых требований не оспаривали. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил. Представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска отказать ввиду пропуска срока исковой давности. 

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика и третьего лица на основании ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В ч. 3 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги (далее - коммунальные платежи) для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч. 2,3 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ сбственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как установлено в судебном заседании и сторонами по делу не оспаривается, ООО «Управдом» с 2010 года осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес>, что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений № 1 от 21.06.2010 года (л.д. 9-10). 

Общим собранием собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о формировании фонда капитального ремонта 

<

адрес> на специальном счете, владельцем которого определена управляющая организация ООО «Управдом», размер взносов на капитальный ремонт определен в виде минимального взноса, предусмотренного постановлением Правительства Ивановской области (л.д. 6-7). 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ответчикам и третьему лицу: ФИО2 - 33/100, ФИО5 - 34/100, ФИО7 33/100, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.22). 

Судом установлено, что ответчики обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги выполняют ненадлежащим образом, в связи с чем за период с мая 2011 года по февраль 2019 года (включительно) в сумме 131810,99 рублей, что подтверждено справкой по абоненту по вышеуказанному объекту (л.д.11-13). Представленный расчет задолженности ответчиками и третьим лицом не оспаривался. 

Поскольку ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, то согласно вышеприведенных норм права они должны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме соразмерно своей доле.

В судебном заседании ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17, абз. 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Истцом заявлены уточненные исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам, пропорционально их доле, за период с 01 мая 2011 года по 28 февраля 2019 года.

С требованиями о взыскании вышеуказанной задолженности истец впервые обратился в суд 03.04.2019 года путем подачи заявления о выдаче судебного приказа. Вынесенный мировым судьей судебного участка N 2 Пучежского судебного района Ивановской области судебный приказ от 08 апреля 2019 года, был отменен определением мирового судьи судебного участка N 4 Пучежского судебного района Ивановской области от 01 августа 2019 года. 

Впоследствии истец обратился в суд 14 ноября 2019 года, то есть в течение 6 месяцев с момента отмены судебного приказа. Таким образом, срок исковой давности подлежит исчислению с момента обращения истца к мировому судье за выдачей судебного приказа, соответственно на тот момент истек срок исковой давности по платежам, подлежащим внесению до 03 апреля 2016 года.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Данных об установлении иного срока внесения указанной платы в суд не представлено, вследствие чего требованиями, предъявленными за пределами срока исковой давности (до 03.04.2016 года), следует считать требования об оплате задолженности возникшей за февраль 2016 года и более ранние периоды. 

Таким образом, с учетом заявления ответчиков о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, удовлетворению подлежат требования о взыскании коммунальных платежей за период с 01 марта 2016 года по 28 февраля 2019 года включительно, рассчитанные пропорционально доле в праве на жилое помещение. 

Общий размер задолженности по коммунальным платежам период с 01 марта 2016 года по 28 февраля 2019 года составляет 65 319,67 рублей (1998,89 + 1295,89 + 243,51 + 3115,26 + 422,24 + 421,67 + 710,29 + 1782,30 + 2402,22 + 2918,99 + 3254,01 + 15,73 + 1639,88 + 1639,88 + 1639,88 + 1635,64 + 1672,3 + 1672,3 + 1672,3 + 1672,3 + 1672,3 + 2204,62 + 1556,34 + 1755,56 + 1851,38 + 1842,10 + 3772,14 + 2015,18 + 2068,49 + 2068,49 + 2068,49 + 2068,49 + 2068,49 + 2234,35 + 2123,83 + 2123,94).

С учетом размера долей в праве на жилое помещение, задолженность ФИО2 составляет 21 555,49 рублей (65 319,67 * 33/100), ФИО5 22 208,69 рублей (65 319,67 * 34/100).

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как следует из платежных поручений, с ФИО2 в рамках исполнения судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам взыскано 1646,61 рублей (10+138,47 +1498,14) (л.д.110-112), с ФИО5 - 20 194,85 рублей (315,34+ 0,01+19879,50) (л.д. 113-115). 

Поскольку платежные документы указания на расчетные периоды, за которые произведено взыскание, не содержат, взысканные суммы в силу вышеуказанных разъяснений подлежат зачету за периоды, по которым срок исковой давности не истек. 

Следовательно, суд приходит к выводу об обоснованности завяленных требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с учетом доли в праве собственности на жилое помещение, произведенных платежей, применений последствий пропуска срока исковой давности, с ФИО5 в сумме 2013,84 рублей (22208,69 - 20194,85), с ФИО2 - 19 908,88 рублей ( 21 555,49 - 1646,61). 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в судебном заседании установлен факт неисполнения ответчиками обязательства по оплате коммунальных платежей, на просроченные платежи подлежит начислению пени, рассчитанные в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

В силу ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку срок исковой давности по требованиям об оплате задолженности, возникшей за февраль 2016 года и более ранние периоды, истек, в силу ч. 1 ст. 207 ГК РФ истек и срок исковой давности по требованию о взыскании пени на указанную задолженность, являющемуся дополнительным требованием. 

Соответственно, взысканию подлежат пени, начисленные на платежи за период с 01 марта 2016 года. Период начисления неустойки определен истцом до 31 января 2019 года. 

Суд соглашается с представленным истцом расчетом пеней, рассчитанных исходя из платежей без учета произведенных перерасчетов, за исключением расчета пеней на задолженность, образовавшуюся на 01.04.2016 года, поскольку указанная в расчете истца задолженность включает период, срок исковой давности по которому истек. 

Пени на задолженность за коммунальные услуги за март 2016 года, рассчитываются следующим образом: сумма задолженности *количество дней в периоде*1/300 (1/130 - начиная с 91 дня просрочки)* ставку рефинансирования и составляет 1283,57 рублей: 

1998,89 *34 (период с 11.05.2016 года по 13.06.2016 года) *1/300*11% =24,92 

1998,89 *26 (период с 14.06.2016 года по 09.07.2016 года) *1/300*10,5% =18,19 

1998,89 *71 (период с 10.07.2016 года по 18.09.2016 года) *1/130*10,5% =114,63 

1998,89 *189 (период с 19.09.2016 года по 26.03.2017 года) *1/130*10% =290,61 

1998,89 *36 (период с 27.03.2017 года по 01.05.2017 года) *1/130*9,75% =53,97

1998,89 *48 (период с 02.05.2017 года по 18.06.2017 года) *1/130*9,25% =68,27 

1998,89 *91 (период с 19.06.2017 года по 17.09.2017 года) *1/130*9,00% =125,93 

1998,89 *42 (период с 18.09.2017 года по 29.10.2017 года) *1/130*8,50% =54,89 

1998,89 *49 (период с 30.10.2017 года по 17.12.2017 года) *1/130*8,25% =62,16

1998,89 *56 (период с 18.12.2017 года по 11.02.2018 года) *1/130*7,75% =66,73 

1998,89 *42 (период с 12.02.2018 года по 25.03.2018 года) *1/130*7,50% =48,43 

1998,89 *175 (период с 26.03.2018 года по 16.09.2018 года) *1/130*7,25% =195,08 

1998,89 *91 (период с 17.09.2018 года по 16.12.2018 года) *1/130*7,50% =104,94 

1998,89 *46 (период с 17.12.2018 года по 31.01.2019 года) *1/130*7,75% =54,82

Таким образом, общий размер задолженности по пеням составляет 14 584,27 рублей. 

С учетом размера долей в праве на жилое помещение, задолженность ФИО2 по пеням составляет 4 821,81 рублей (14584,27 * 33/100), ФИО5 4958,65 рублей (14584,27 * 34/100).

При подаче иска истец исходя из заявленной цены иска оплатил госпошлину в размере 4 154 рублей 85 копеек, что подтверждается платежными поручениями № 355 от 27.03.2019 г. и № 1187 от 13.11.2019 (л.д.15,16). В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные исковые требования, уменьшив их размер до 91 779,90 рублей, просил суд вернуть излишне уплаченную государственную пошлину исходя из размера поддерживаемых требований. 

В силу ст. 90 ГПК РФ основания и порядок освобождения от уплаты государственной пошлины, уменьшения ее размера, предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 322 НК РФ, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса, согласно п. 1 ч. 1 которой уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае ее уплаты в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой. 

С учетом положений п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, размера уточненных исковых требований истец должен был уплатить государственную пошлину в суме 2953,40 рублей, следовательно, 1201,45 рублей (4154,85- 2953,40) является излишне уплаченной и подлежит возврату. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с произведенной истцом оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме 2953,40 рублей и частичным удовлетворением исковых требований к ФИО2 в сумме 24 730,69 рублей (19 908,88 + 4821,81) (45,5%) и к ФИО5 в сумме 6972,49 рублей (2013,84 рублей + 4958,65 рублей) (18,6%), в силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в счет возмещения понесенных истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 1343 рубля 80 копеек, с ФИО8 - 549 рублей 33 копейки. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к ФИО5 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2016 года по 28.02.2019 года в размере 2013 (две тысячи тринадцать) рублей 84 копейки, пени за период с 01.03.2016 года по 31.01.2019 год в размере 4958 (четыре тысячи девятьсот пятьдесят восемь) рублей 65 копеек, сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере 549 (пятьсот сорок девять) рублей 33 копейки, а всего 7 521 (семь тысяч пятьсот двадцать один) рубль 82 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2016 года по 28.02.2019 года в размере 19 908 (девятнадцать тысяч девятьсот восемь) рублей 88 копеек, пени за период с 01.03.2016 года по 31.01.2019 год в размере 4821 (четыре тысячи восемьсот двадцать один) рубль 81 копейку, сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере 1343 (одна тысяча триста сорок три) рубля 80 копеек, а всего 26 074 (Двадцать шесть тысяч семьдесят четыре) рубля 49 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать

Возвратить ООО «Управдом» уплаченную по платежному поручению № 1187 от 13.11.2019 года государственную пошлину в размере 1201 (одна тысяча двести один) рубль 45 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Федичева И.Ю.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2019 года.