УИД 66RS0051-01-2019-002569-18

Дело № 2-142/2020

Решение

 в окончательной форме изготовлено 13.02.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Серов 06 февраля 2020 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Щербина Е.В., при секретаре судебного заседания Кизиловой А.А., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия два года, законного представителя несовершеннолетнего истца – ФИО2 – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО5, ФИО6, ФИО2 к Администрации Серовского городского округа об определении долей, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО6, ФИО2 обратились в Серовский районный суд 

<

адрес> к Администрации Серовского городского округа с вышеуказанным иском.

В обоснование требований указали, что собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по 

<

адрес>, являлась ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Указанное имущество было приобретено в период брака с ФИО5, с использованием средств материнского капитала. После совершения сделки ФИО3 и ФИО5 было дано обязательство по оформлению ? доли в праве общей долевой собственности на приобретенное жилое помещение, с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев. Однако, ввиду смерти ФИО3 исполнение указанного обязательства не представляется возможным. Просят признать доли равными, включить в наследственную массу после смерти ФИО3 право собственности на ее долю в праве на жилое помещение по 

<

адрес>, признать за ФИО5, ФИО6 и ФИО2 право собственности на указанное жилое помещение по 1/12 доли за каждым. 

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, его представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив изложенные обстоятельства. Дополнительно указала, что на момент смерти ФИО3 являлась собственником ? доли в жилом помещении, т.к. ? доли принадлежала ей по договору о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а ? доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Все необходимые документы были предоставлены нотариусу, однако истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону только на ? доли жилого помещения, находящегося в собственности ФИО3 по договору приватизации квартиры. В отношении второй доли, приобретенной с использованием средств материнского капитала, даны разъяснения по обращению в суд. 

В судебное заседание законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО2 – ФИО4 явился, исковые требования поддержал, по основаниям и доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором вопрос об удовлетворении либо отказе в удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда, указав, что жилое помещение не находится в реестре муниципальной собственности, не является выморочным. Одновременно просила о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, законного представителя несовершеннолетнего истца ФИО4, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица ФИО4, одновременно действующего в интересах несовершеннолетнего истца ФИО2, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Понятие и основания возникновения общей (совместной и долевой) собственности установлены статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). При этом, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Как установлено судом, следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО9 заключен брак, после заключения брака ФИО8 присвоена фамилия ФИО13, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-АИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> (л.д. 18).

Согласно свидетельств о рождении, ДД.ММ.ГГГГ у ФИО14 родился сын – ФИО2, отцом которого является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 и ФИО5 родилась дочь – ФИО6. 

Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООА Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» и ФИО10, ФИО3 и несовершеннолетними ФИО11 и ФИО6, в порядке приватизации в общую долевую собственность по ? доли каждому передано жилое помещение по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО3 заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 43,00 кв.м., находящейся в 

<

адрес>. Указанная доля на жилое помещение оценена сторонами и продана за 430 000 рублей. По условиям договора, покупателем выплачиваются денежные средства в сумме 51985,34 рублей до подписания договора за счет собственных средств, а денежная сумма в размере 378014,66 рублей за счет заемных денежных средств, предоставляемых ФИО3 АО «Магазин денег» по договору от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, обязательства ФИО3 по данному договору с АО «Магазин денег» были исполнены за счет средств материнского (семейного) капитала. 

Право собственности ФИО3 на 1/2 часть вышеуказанного жилого помещения, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

ДД.ММ.ГГГГ, с учетом требований подпункта "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862, ФИО3 и ФИО5 дано обязательство оформить приобретенную с использованием заемных средств ? долю на жилое помещение в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением долей по соглашению.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее Федеральный закон N 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Как следует из части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности, в частности, детей на имущество, в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность.

Согласно пункту 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В связи со смертью ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указывалось выше, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС 

<

адрес> (л.д. 6). 

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Требования истцов обоснованы тем, что при жизни ФИО3 не исполнено обязательство от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно материалам наследственного дела, предоставленного нотариусом ФИО12, после смерти ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли в жилом помещении по 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО5, ФИО6 и ФИО2 по 1/12 доли каждому. При этом, ФИО3 на момент смерти являлась собственником ? доли на указанное жилое помещение, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. 

Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченных на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Проверив расчет долей, представленный истцами, суд находит возможным согласиться с ним, поскольку он не нарушает права и законные интересы детей. ФИО5 требований о выделении ему супружеской доли из общей наследственной массы не заявлял, указав доли равными. 

При таких обстоятельствах, учитывая принятие наследства истцами в установленном законом порядке, совместное проживание истцов с наследодателем, доля наследодателя в праве собственности на жилое помещение, приобретенная по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подлежит включению в наследственную массу. 

Исходя из состава наследственной массы в праве общей долевой собственности на квартиру и числа наследников первой очереди по закону к имуществу умершей ФИО3, у каждого истца доля в общей собственности составит по 1/12 доли.

Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО2 к Администрации Серовского городского округа об определении долей, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить.

Определить долю наследодателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А-1 равной 1/16 доли.

Признать право общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/12 доли за каждым на квартиру по 

<

адрес> в городе 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Судья Е.В.Щербина