ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года г. Ахтубинск Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шалекешова А.Х., при секретаре Филипенко Ю.А., с участием прокурора Салиевой Ф.Ф., истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области гражданское дело № 2-865/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что ей на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит данная квартира. В указанной квартире на регистрационном учете состоит истица, ее дочь и ответчик. В настоящее время, истица, как собственник квартиры, решила распорядиться принадлежащим ей имуществом, однако, снять с регистрационного учета ответчика не имеется возможности, поскольку он проживает в 

<

адрес>, ведет аморальный образ жизни, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, не желает. Личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, бремя по оплате коммунальных расходов он не несет. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что у ответчика имеется иное жилье в 

<

адрес>, полученное им в наследство. Также ответчик сам выдал на ее мать доверенность, в которой поручил снять его с регистрационного учета. Но орган по вопросам миграции не снял его с регистрационного учета в связи с необходимостью представления паспорта. В настоящее время контакт с ответчиком утерян, добровольно решить вопрос невозможно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (с учетом положений абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Сведениями о том, что неявка ответчика ФИО2 в судебное заседание имела место по уважительной причине, суд не располагает. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Истица не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица ОМВД России по Ахтубинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, заключение прокурора Салиевой Ф.Ф., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации, а также частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5, действующей за себя и от имени ФИО6 и ФИО1 (л.д.8-9) и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5, действующей от имеет ФИО2 и ФИО1 (л.д.6-7), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.10-11).

Как следует из данных домовой книги, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 14).

В судебном заседании истица ФИО1 пояснила, что ответчик ФИО2 в квартире долгое время не проживает, личных вещей в квартире не имеет.

Как следует из рапорта УУП УООПиДН ОП «Центральный» УМВД России по г. Туле, ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства характеризуется удовлетворительно.

Также нотариусом Тульской областной нотариальной палаты г. Тулы ФИО7 представлено наследственное дело к имуществу ФИО8, заявление о принятии наследства подано сыном (ответчиком) ФИО2, наследственное имущество состоит из комнаты в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, в судебном заседании истицей к материалам дела приобщены заявление ФИО2 о снятии его с регистрационного учета, доверенность, выданную ФИО2 ФИО5 на право быть его представителем в органах по вопросу снятия его с учета.

Из представленных документов усматривается, что ответчик ФИО2 изъявлял желание сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 длительное время не проживает в квартире истицы, покинул ее добровольно, его личных вещей в квартире не осталось, в расходах, связанных с жилым помещением, ответчик также не участвует.

В соответствии с положениями части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Регистрация места проживания ответчика ФИО2 по адресу спорной квартиры препятствуют истице в реализации прав собственника.

При таких обстоятельствах, учитывая длительное и добровольное отсутствие ответчика в жилом помещении, собственником которого является истица, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Принимая во внимание, что истцом уплачена государственная пошлина за подачу иска в суд в размере 300 рублей, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО2 в ее пользу судебные расходы в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, проживающего по адресу: 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шалекешов А.Х.