Дело № 2-158/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Краснощёково 02 мая 2017 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре Савиновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Усть-Пустынского сельсовета Краснощековского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились ФИО1, ФИО2 к Администрации Усть-Пустынского сельсовета Краснощековского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ТОО "Пустынкое" и Ш. ФИО1 и ФИО2 был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный №.

По договору покупатели приобрели квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 59,95 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, количество членов семьи три человека, собственность долевая в равных долях. 

В настоящее время в договоре неверно указан объект недвижимости, не верно указана общая площадь объекта недвижимости, не полностью указан адрес объекта недвижимости. 

Согласно кадастрового паспорта здания, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения " Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Алтайскому краю объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 118,4 кв.м.

В договоре указано: "количество членов семьи три человека". Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Усть-Пустынского сельсовета, на дату заключения договора, по адресу: 

<

адрес>, проживали: Ш., ФИО1 и ФИО2. Также в архивной справке указаны те же три человека. Таким образом, на дату заключения договора количество членов семьи было три человека. 

В соответствии с гражданским законодательством необходимо составить дополнительное соглашение об изменении и дополнении договора, однако составить такое соглашение невозможно, поскольку ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Администрацией Усть-Пустынского сельсовета Краснощековского района Алтайского края Россия.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № ТОО "Пустынское" исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрационного органа как фактически прекратившее деятельность на основании ст. 21.1 129 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 при жизни являлась женой умершего Ш., что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является сыном Ш. и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, согласно выписки из постановления администрации Усть-Пустынского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № "о передаче земельных участков в собственность граждан" Ш. были переданы 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 4000 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 и ФИО2 являются единственными наследниками после смерти Ш. В установленный законом срок в нотариальную контору не обращались.

1/6 доли жилого дома принадлежит ФИО1 по договору на передачу квартир в собственность граждан и 1/2 доли должны принадлежать в порядке наследования от умершего Ш., а в целом 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом;

1/6 доли жилого дома принадлежит ФИО2 по договору на передачу квартир в собственность граждан и 1/2 доли должны принадлежать в порядке наследования от умершего Ш., а в целом 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом;

1/2 доли земельного участка так же должны принадлежать ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования, по 1/4 доли каждому.

Все вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для получения свидетельства о праве на наследство и свидетельств о регистрации права.

Устранить препятствие для получения свидетельств о праве на наследство и регистрации права возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного, истцы просят признать за ними право каждого на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 118,4 кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из которых по 1/6 доли жилого дома принадлежит ФИО1 и ФИО2 по договору на передачу квартир в собственность граждан, по 1/12 доли истцам в порядке наследования от умершего ДД.ММ.ГГГГ Ш. 

Признать за истцами право собственности на 1/4 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования имущества Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образов, в телефонограмме просили дело рассмотреть без их участия, просили удовлетворить требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрация Усть-Пустынского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не указал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо нотариус нотариального округа Краснощёковского района Л. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, дело рассмотрено в её отсутствие. 

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ТОО "Пустынкое" и Ш., ФИО1 и ФИО2 был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный №.

По договору покупатели приобрели квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 59,95 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, количество членов семьи три человека, собственность долевая в равных долях. 

В договоре неверно указан объект недвижимости, не верно указана общая площадь объекта недвижимости, не полностью указан адрес объекта недвижимости. 

Из материалов дела следует, что спорный дом принадлежал ТОО "Пустынское", что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ истцы на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ приобрели квартиру, собственность долевая в равных долях. 

Согласно справки администрации Усть-Пустынского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Ш., ФИО1, ФИО2 принадлежит 1/2 доля дома по адресу 

<

адрес>.

Согласно справки администрации Усть-Пустынского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу 

<

адрес> на дату ДД.ММ.ГГГГ проживали Ш., ФИО1, ФИО2

В соответствии с ч.3 ст.244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество, а эти доли, в соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ, равными.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключен с Ш., ФИО1, ФИО2, они приобрели у ТОО "Пустынское" квартиру.

В соответствии с Выпиской из постановления администрации Усть-Пустынского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ "О передаче земельных участков в собственность граждан" следует что, передано в собственность Ш. 1/2 доли в земельном участке общей площадью 4000 кв.м. находящийся по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов.

Согласно кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного ДД.ММ.ГГГГ № г. филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра" по Алтайскому краю объект недвижимости - жилой дом, расположен по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 118.4 кв.м. 

Согласно кадастровому паспорта земельного участка выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый №, площадь 4000 кв.м., правообладатель Ш., вид права - пожизненное наследуемое владение землей граждан РФ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч.1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Судом установлено, что Ш. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданное администрацией Усть-Пустынского сельсовета Краснощековского района Алтайского края Россия. 

ФИО1 является супругой Ш., что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, которая вступила в брак и сменила фамилию ФИО4 на фамилию ФИО5.

ФИО2 является сынов Ш. и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО1 и ФИО2 фактически приняли наследство после смерти Ш., так как в установленный законом срок обратились с заявлением в нотариальную контору и являются единственными наследниками.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № ТОО "Пустынское" исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность на основании ст. 21.1. 129 ФЗ от 08.08.2001. 

Таким образом, по соглашению сторон договора, внести изменения в договор невозможно, в связи с чем истцы будет лишен возможности осуществления своих прав на указанный объект недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство в соответствии со ст.1113 ГК РФ открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 1112 ГК РФ, наследственное имущество, оставшееся после смерти Ш., состоит из 1/4 доли жилого дома, общей площадью 118.4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, каждый из наследников наследует после смерти Ш. имеют по 1\6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и по 1/2 доли на земельный участок. 

Наследником к имуществу Ш. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является его супруга – ФИО1 и его сын – ФИО2

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно сообщения нотариуса Краснощековского нотариального округа имеется наследственное дело открыток к имуществу Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником является ФИО1 супруга наследодателя, которой на основании заявления было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/236 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в границах земель ТОО "Пустынское". 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 года (с последующими изменениями и дополнениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Усть-Пустынского сельсовета Краснощековского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, из которых по 1/6 доли жилого дома принадлежит ФИО2, ФИО1 по договору на передачу квартир в собственность граждан, по 1/12 доли в праве общей долевой собственности за каждым, на жилой дом общей площадью 118.4 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, по 1/12 доли в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок, общей площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования имущества Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.И. Степанец