Дело № 2-687/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Читинский район», администрации сельского поселения «Засопкинское» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 14.10.2011 г. по договору купли-продажи он приобрел земельный участок 

<

адрес>. В 2015 г. на данном земельном участке он построил жилой дом, который соответствует действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам. Администрацией МР «Читинский район» отказано в предоставлении разрешения на строительство в связи с тем, что объект является самовольной постройкой.

Просит признать за ним право собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Администрация муниципального района «Читинский район», надлежаще извещенная, представителя в суд не направила, причины неявки не сообщила.

Администрация сельского поселения «Засопкинское», надлежаще извещенная, представителя в суд не направила, глава администрации ФИО2 просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 03.11.2015 г., выданного взамен свидетельства от 25.10.2011 г. на основании договора купли-продажи от 14.10.2011 г., является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> Земельный участок имеет кадастровый №, относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство (л.д. 17). 

Постановлением администрации сельского поселения «Засопкинское» № 830 от 02.10.2015 г. жилому дому, построенному на данном земельном участке, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 16).

Письмом Администрации муниципального района «Читинский район» от 21.02.2018 исх. № 2-11/246 истцу отказано в предоставлении разрешения на строительство (л.д. 35).

В подтверждение соответствия возведенной постройки санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам, в дело представлены: экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от 20 февраля 2017 г.; заключение ГБУ «Забайкальский краевой экологический центр» № 409 от 21 февраля 2018 г.; экспертное заключение ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Забайкальскому краю» от 16 апреля 2018 г. № 44; заключение ООО Строительно-информационной компании «РИКС» от 12 февраля 2018 г., (л.д. 18-34).

Из представленных документов следует, что жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, пожарным, технико-строительным требованиям и не представляет угрозу жизни и здоровья граждан. 

Учитывая, что жилой дом построен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО1, не нарушает вида разрешенного использования земельного участка, требования о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными.

Нарушений требований безопасности не установлено, права других лиц не нарушаются, суд считает необходимым удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района «Читинский район», администрации сельского поселения «Засопкинское» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 151,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Судья Беспечанский П.А.