Дело № 2-1155/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское 12 июля 2021 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Комиссаровой Е.С., 

при секретаре: Руденко А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения не заключенным, включении жилого дома, строений в наследственную массу, третье лицо Управление Росреестра по 

<

адрес> 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав следующее, ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО3. Она является единственной дочерью, и наследником первой очереди на имущество.ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил о своему племяннику ФИО2 строения и земельный участок, находящиеся по адресу 

<

адрес>, с. В.Ханжоновка, 

<

адрес>. Такую сделку считает незаконной, поскольку ее отец ФИО3 при жизни не планировал отчуждать свое единственное имущество.

Просит суд признать незаключенным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 в отношении жилого дома, площадью 61 кв.м., индивидуального гаража, площадью 25,8 кв.м., сарая, площадью 11,4 кв.м., земельного участка, площадью 2200 кв.м., расположенных по адресу 

<

адрес>, с. В.Ханжоновка, 

<

адрес>. Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное имущество. 

В судебном заседании истец не присутствует, о дате и месте судебного заседания извещена 

Представитель истца ФИО4 на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, изложенные в иске. Просила суд их удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признал, просила в удовлетворении иска отказать, возражения, поданные на исковые требования, поддержал, согласно которым считает, что позиция истца обусловлена исключительно нежеланием перехода имущества ФИО3, а не заботой о законном режиме совершения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года

В судебном заседании третье лицо – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, не присутствует о дате и месте судебного заседания извещены. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям 

Согласно свидетельству о смерти, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно свидетельству о рождении, свидетельства о заключении брака ФИО1 является дочерью ФИО3 

Согласно копии наследственного дела № ФИО1 является наследником, обратившимся к нотариусу после смерти ФИО3

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО2 жилой дом, площадью 61 кв.м., индивидуальный гараж, площадью 25,8 кв.м., сарай, площадью 11,4 кв.м., земельный участок, площадью 2200 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>, с. В.Ханжоновка, 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу пунктов 1 - 4 статьи 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается.

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным в простой письменной форме, подтверждается, что ФИО3 подарил ФИО2 жилой дом, площадью 61 кв.м., индивидуальный гараж, площадью 25,8 кв.м., сарай, площадью 11,4 кв.м., земельный участок, площадью 2200 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>, с. В.Ханжоновка, 

<

адрес>. 

Право ФИО2 на данные жилой дом, строения и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно пункту 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Истцом заявлено о признании данного договора дарения недействительным на основании статей 166, 168 ГК РФ.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2).

Суд по данному делу не усматривает оснований для применения ст. 168 ГК РФ, поскольку договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в простой письменной форме между ФИО3 и ФИО2, соответствует положениям ст. ст. 209, 223, 551, 572, 574 ГК РФ.

Судом установлено, что договор дарения, заключенный между ФИО3 и ФИО2 исполнен сторонами, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой правообладателем спорного жилого дома и земельного участка стал ФИО2 

Таким образом, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключен в письменной форме, соответствует требованиям статей 572, 574 ГК РФ и иным требованиям, предъявляемым к форме и содержанию договора, подписан сторонами, при его исполнении стороны достигли правового результата, характерного для данной сделки, а именно: ФИО3 по своей воле передал в дар принадлежащий ему жилой дом, строения и земельный участок.

Доказательств, подтверждающих, что воля сторон была направлена на создание иных правовых последствий, а также, что оспариваемая сделка совершена с противоправной целью, в материалы дела не представлено.

В указанный период заключения договора дарения спорное имущество под арестом не находилось, каких-либо запретов и ограничений на его отчуждение не имелось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным.

ФИО2 приобрел право собственности на жилой дом, строения и земельный участок на законном основании в соответствии со ст. 572 ГК РФ, его право зарегистрировано в ЕГРН.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Поскольку на день открытия наследства наследодателю ФИО3 спорное имущество не принадлежало, оно не может быть включено в наследственную массу и, соответственно, отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения не заключенным, включении жилого дома, строений в наследственную массу оставить без удовлетворения 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 19 июля 2021 года 

Председательствующий подпись Е.С. Комиссарова