Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2019 года п. Кадуй Дело № 2- 217 / 2019

Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе судьи Кононовой Н.Р.,

при секретаре Бояриновой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кадуйского муниципального района и Вологодскому областному совету потребительских обществ 

о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

В Кадуйский районный суд обратился ФИО1 с иском к администрации Кадуйского муниципального района о признании права собственности.

Определением суда от 24 июня 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Вологодский областной совет потребительских обществ, администрация СП Семизерье - в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

В обоснование иска истец указал, что в соответствии с постановлением Вологодского областного совета потребительских обществ № ХХ от декабря 2001 года, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 2001 года, заключенного между Вологодским областным союзом потребительских обществ и ФИО1, истец приобрел в собственность здание магазина в 

<

адрес>, расчет по договору произведен. В дальнейшем здание магазина было реконструировано и используется как жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, которое соответствует строительным нормам и правилам. 

В связи с невозможностью регистрации права собственности без судебного решения просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м в 

<

адрес> по характерным точкам контура здания. 

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд направил своего представителя.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, согласно изложенного в иске.

Представитель ответчика администрации Кадуйского муниципального района и Вологодского областного совета потребительских обществ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Администрация района указала, что не считает себя надлежащим ответчиком, так как указанный объект не находится в муниципальной собственности. 

Представитель третьего лица администрации СП Семизерье в судебное заседание не явились, в отзыве указали, что не располагают сведения о принадлежности жилого дома № ХХ в 

<

адрес>, реконструированном из здания магазина, сведениями о принадлежности земельного участка также не располагают. 

Представители третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что постановлением Вологодского областного совета потребительских обществ № ХХ от декабря 2001 года принято решение об отчуждении объекта недвижимости – деревянного здания магазина в 

<

адрес> ФИО1 за 

<

данные изъяты> руб., заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 2001 года, составлен акт приема-передачи к указанному договору; расчет по сделку произведен, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составила 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно сведений Департамента имущественных отношений Вологодской области информация об объекте- здание магазина в 

<

адрес> отсутствует. 

В ЕГРН отсутствуют сведения о постановке на кадастровый учет здание с назначением жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно отчета по определению технического состояния индивидуального жилого дома от 17 июля 2019 года ООО «Гортехинвентаризация» здание жилого дома расположено в границах кадастрового квартала с кадастровым номером № ХХ в границах вновь образуемого земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, разрешение объекта соответствует требованиям ст. 38 Градостроительного кодекса РФ, градостроительных и строительных норм и правил; здание соответствует основным требованиям санитарных и противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью людей при его эксплуатации.

Согласно ч.3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленные в суд доказательства не противоречат заявленным требованиям истца. 

Исходя из представленных доказательств, суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на здание с назначением жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес> имеющим следующие характерные точки контура здания:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02 августа 2019 года. 

Судья Н.Р. Кононова