№ 2- 2382 /2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года Центральный районный суд г. Комсомольска- 

На -Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Тучиной О.В.

при секретаре – Пятницыной В.В.

с участием представителя истца – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес). В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указал, что по праву наследования является собственником ? доли указанной двухкомнатной квартиры, при этом собственником другой ? доли этой квартиры является ответчик ФИО3 В силу сложившихся сложностей в определении дальнейшего совместного пользования или продажи вышеуказанной квартиры с ФИО3, а также его доверенным лицом, просит изменить порядок оплаты за указанное жилое помещение, обязать третьих лиц предоставлять отдельные платежные документы на имя каждого из собственников квартиры. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил наименование управляющей компании, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, вместо управляющая компания «Амурлифт-ДВ» указал ООО «УП «Служба заказчика по МКД-Океан».

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился. Согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя ФИО1 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 17.06.2019, удостоверенной по месту службы истца, на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, судебные извещения, направленные по месту регистрации, возращены в суд с отметкой «истек срок хранения». 

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представители третьих лиц: МУП «ЕРКЦ», ООО «УП «Служба заказчика по МКД-Океан», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», МУП «Горводоканал», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В соответствии с п.п. 2, 3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.. ., они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества... К членам семьи собственника относятся дети, супруг, родители... Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, при этом, дееспособные члены семьи собственника несут с ним солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Судом установлено, что с (дата) года истец ФИО2 и ответчик ФИО3 являются собственниками по ? доли в праве каждый (адрес) в г.Комсомольск-на-Амуре. 

Из справки формы 1965-па (выписки из поквартирной карточки) МУП «ЕРКЦ» от 27.05.2019 следует, что в указанной квартире зарегистрированных лиц не имеется. 

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ссылается на то, что стороны спора членами одной семьи не являются, при этом ни истец, ни ответчик в квартире фактически не проживают и не зарегистрированы, при этом, истец желает добросовестно нести расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам указанной квартиры за себя пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в том числе, с целью предотвращения образования задолженности, однако к соглашению о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг стороны прийти не могут. 

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), обязав МУП «ЕРКЦ», ООО «УП «Служба заказчика по МКД-Океан», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», МУП «Горводоканал» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома отдельно на имя ФИО2 в размере ? доли и отдельно на имя ФИО3 от начисленной оплаты (исходя из доли каждого в праве собственности на квартиру – ? доли).

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить. 

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес) в городе Комсомольске–на-Амуре, обязав МУП «ЕРКЦ», ООО « УП «Служба заказчика по МКД-океан», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», Некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «Горводоканал», предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома отдельно на имя ФИО2 в размере 1/2 доли и отдельно на имя ФИО3 от начисленной оплаты ( исходя из доли каждого в праве собственности на квартиру – 1/2 доли). 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре. 

Судья О.В. Тучина