Дело № 2-3596/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе 

председательствующего судьи Киреевой Е.В.,

при секретаре Полторацкой О.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим.

На основании ордера № № от 22.10.1987 ее отцу ФИО2 была представлена трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ отец умер. На основании решения комиссии по учету и распределению жилой площади от 22.12.2016 №26 она была признана нанимателем указанного жилого помещения.

По вопросу приватизации квартиры обратилась в Управление муниципальной собственности администрации г.Ульяновска, однако получила отказ, поскольку ранее в квартире была зарегистрирована племянница – ФИО21., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12.08.2002 по 19.12.2014, племянник – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.07.2016 по 25.01.2017.

Согласно письму Департамента Министерства здравоохранения, семьи и социального благополучия Ульяновской области по г.Ульяновску от 13.07.2017, отказано в приватизации рассматриваемого жилого помещения без участия несовершеннолетних.

Однако в спорной квартире несовершеннолетние с родителями никогда не проживали, снялись с регистрационного учета в связи с тем, что их родители приобрели в собственность жилые помещения, споров об участи в приватизации с родственниками нет, от третьих лиц имеются согласия на приватизацию квартиры на ее имя.

Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, в представленном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Третьи лица ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, от права на участие в приватизации отказались. Кроме того, ФИО3 и ФИО6 не возражают, что их несовершеннолетние дети не будут участвовать в приватизации жилого помещения, так как они зарегистрированы и проживают на их жилой площади. 

Представители третьих лиц Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, в представленных отзывах просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 7 названного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим органом.

В судебном заседании установлено, что на основании обменного ордера № от 22.10.1987 ФИО2 с составом семьи из десяти человек: он, жена – ФИО7, дети – ФИО4, ФИО4, ФИО6, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО3, внук – ФИО9 по обмену с ФИО10 предоставлено право на занятие жилого помещения, жилой площадью 42,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. По решению комиссии по учету и распределению жилой площади администрации г.Ульяновска от 22.12.2016, протокол №26 спорная жилая площадь закреплена за ФИО1 в связи со смертью отца ФИО2

Согласно справке формы № 8 по состоянию на 02.08.2017 в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 42,04 кв.м с 10.11.1987 зарегистрирована в качестве нанимателя ФИО1 (до изменения фамилии ФИО8), ФИО4 (сестра) зарегистрирован на спорной жилой площади с 10.11.1987 по настоящее время, ФИО3 (брат) зарегистрирован на спорной жилой площади с 16.09.2009 по настоящее время, ФИО3 (брат) зарегистрирован на спорной жилой площади с 10.11.1987 по настоящее время.

Ранее были зарегистрированы ФИО2 (отец) – умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – брат, ФИО11 – племянница до 19.12.2014, ФИО7 – мать (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО12 (до брака ФИО4) – сестра до 1994 года, ФИО13 – племянник до 1994 года, ФИО14 – родственные отношения не известны до 1994 года, ФИО15 – племянник до 1994 года, ФИО16 – племянник до 1994 года, ФИО6 – брат до 1989 года, ФИО17 – племянник до 25.01.2017.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, а также находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из представленных суду документов, спорное жилое помещение входит в состав муниципального имущества, что стороной ответчика не оспорено.

В судебном заседании установлено, что истица зарегистрирована в указанной квартире на законных основаниях. Данная квартира в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит.

Из имеющихся в материалах дела справок, выданных Ульяновским областным Государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации от 01.02.2017 следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, в собственность граждан в порядке приватизации не передавалась; ФИО18 в приватизации жилья на территории Ульяновской области не участвовала (сведения предоставлены по состоянию на 01 декабря 1998 года). 

Как следует из выписок Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 27.10.2017 №, от 31.10.2017 №, от 28.09.2017 № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах ФИО1 на объекты недвижимости на территории Ульяновской области, а также в отношении квартиры 

<

адрес>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При удовлетворении требований истца ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру 

<

адрес> законные интересы других лиц не нарушают.

В материалах дела имеется заявление-согласие третьих лиц ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО6 об отказе от права на приватизацию спорной квартиры и согласии на ее приватизацию на имя ФИО1 

Таким образом, иных, кроме истца ФИО1, лиц, решивших реализовать законное право на приватизацию спорного жилого помещения, не имеется.

Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, имеют право однократно получить указанное жилое помещение в собственность бесплатно – приватизировать.

В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Исходя из конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть, предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей, независимо от формы собственности.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства, суд считает, что отказ ФИО1 в приватизации спорного жилого помещения не основан на законе, а требование о признании права собственности на квартиру 

<

адрес> в порядке приватизации, законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

Признание права собственности на жилое помещение является основанием для регистрации права собственности на имущество в установленном законом порядке, а также для прекращения права собственности на квартиру 

<

адрес> за МО «город Ульяновск».

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 217 ГК РФ, Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру 

<

адрес> в порядке приватизации. 

Прекратить право собственности на квартиру 

<

адрес> за муниципальным образованием «город Ульяновск».

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Киреева