2-2328/2024

47RS0№-24

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 14 сентября 2024 г. 

Тосненский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.

при помощнике судьи ФИО5

с участием помощника прокурора ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, д.Тарасово, 

<

адрес>, указав в обоснование, что истцу на основании договора купли- продажи принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, д.Тарасово, 

<

адрес>. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован ФИО3, бывший собственник жилого помещения, который с момента продажи квартиры не проживает, членом семьи истца не является, оплату коммунальных услуг не производит, соглашений относительно сохранения права пользования не заключалось.

Истец ФИО2 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства, возражений по иску не предоставил. 

В судебном заседании помощник прокурора в заключении указал на обоснованность заявленных исковых требований. 

Изучив письменные доказательства, показания свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствии ответчика. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, д.Тарасово, 

<

адрес>. 

Согласно справке о регистрации в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, д.Тарасово, 

<

адрес> ответчик зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик с 2018 г. в квартире не проживает, каких-либо соглашений о сохранении права пользования жилым помещением не имеется, а потому суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, д.Тарасово, 

<

адрес>. 

Суд отказывает в удовлетворении исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета по спорному жилому помещению, поскольку постановленное судом и вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Такое действие как снятие гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично, 

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д.Тарасово, 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальных исковых требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы или апелляционного представления через Тосненский городской суд 

<

адрес>.

Судья: