УИД 37RS0002-01-2024-000069-56

Дело № 2-121/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вичуга 15 февраля 2024 года 

Вичугский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Сесекиной Е.В. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ломаковой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор, в соответствии с которым заемщику были предоставлены денежные средства под залог недвижимости, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору, банк вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав, в результате чего решением Вичугского городского суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество. В рамках исполнительного производства, возбужденного на основании решения суда, указанная недвижимость была арестована и передана на реализацию. Поскольку в ходе назначенных торгов залоговое имущество не было реализовано, оно было принято на баланс взыскателем, зарегистрировано на праве собственности за ПАО «Совкомбанк», что подтверждается выпиской из ЕГРН. Бывший собственник указанного объекта недвижимости ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован по данному адресу, с связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца, ответчик, представитель третьего лица МО МВД России «Вичугский» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчик об уважительной причине своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, истцом против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства возражений не представлено. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. 

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Вичугского городского суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, указанным решением обращено взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в том числе жилой дом, земельный участок и нежилое здание (л.д. 8-13,58-63).

Согласно выписке из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, земельного участка и нежилого здания, расположенных по адресу: 

<

адрес> является ПАО «Совкомбанк» (л.д.14-19,64-66). 

Ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается адресной справкой отделения по вопросам миграции МО МВД России «Вичугский», до ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный жилой дом и иные объекты недвижимости, согласно данным ЕГРН было зарегистрировано за ответчиком (л.д.57,82).

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в том числе бывшим, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после обращения взыскания на спорное жилое помещение и перехода права собственности на него к истцу у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

Регистрация ответчика по настоящее время в спорном жилом помещении существенно нарушает права собственника.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Приказом МВД России от 31.12.2017 года № 984 утвержден Административный регламент МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту их пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Пунктом 39.14 Административного регламента установлено, что предоставление названной государственной услуги осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно подпункту «е» пункта 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением он подлежит также снятию с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

ФИО1 (паспорт № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Сесекина

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2024

Судья Е.В. Сесекина