КОПИЯ 

УИД: 66RS0009-01-2023-003460-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.02.2024 город Нижний Тагил 

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Благодатских С.Л.

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-212/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений в пользовании земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит устранить нарушение норм пожароопасности, допущенных при строительстве бани на земельном участке ответчика, расположенном по адресу: 

<

адрес>, путем переноса сооружения бани на участке ответчика на расстояние 15 метров от границы участка, принадлежащего на праве собственности истцу и расположенном по адресу: 

<

адрес>; осуществить реконструкцию канализационного слива с учетом норм действующего законодательства, приведя объект в соответствии с проектом планировки территории КСТ «Гоняк-2», путем переноса канализационного слива.

В обосновании заявленных требований истцом указано, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником земельного участка №.

Ответчиком на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке было возведено сооружение бани с нарушением норм пожароопасности, а также расстояния расположения от соседнего участка, поскольку построение бани в пределах 5 метров от соседнего участка противоречит норм действующего законодательства. Также данное строение создает затемнение на участке истца, что создает препятствия для использования ее земельного участка. Ссылаясь на п. 6.7 СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97; СП 4.13130.2013 Свод правил. Системы противопожарноой защиты. Ограничения распространения пожара на объектах защиты. Требование объемно-планировочным и конструктивным решениям, просит требования удовлетворить. Также указывает, что ответчик нарушает нормы действующего законодательства, относительно отвод поверхностных стоков и дренажных вод ввиду того, что на участке установлен канализационный слив в трубу под дорогой, вода из которой впадает в природный ручей.

В судебном заседании истец настаивала на иске по доводам, в нем указанным в части требований об устранении нарушений норм пожароопасности, допущенных при строительстве бани на земельном участке ответчика, расположенном по адресу: 

<

адрес>, путем переноса сооружения бани на участке ответчика на расстояние 15 метров от границы участка, принадлежащего на праве собственности истцу и расположенном по адресу: 

<

адрес>.

На требованиях об осуществлении реконструкции канализационного слива с учетом норм действующего законодательства и приведении объекта в соответствии с проектом планировки территории КСТ «Гоняк-2», путем переноса канализационного слива в судебном заседании истец не настаивала, указав, что данные нарушения в настоящий момент отсутствуют. Просила указанные требования не разрешать.

В судебном заседании ответчик с заявленными требованиями не согласился, указав, что нарушений при строительстве бани им не допущено. Его участок имеет площадь 400 кв.м., в связи с чем перенести баню на расстояние 15 метров от границы земельного участка истца физически невозможно. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что никаких нарушений строительством бани не имеется.

Представитель третьего лица Администрации г.Нижний Тагил в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела заявлено не было.

Огласив исковое заявление, заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и никем из сторон не оспаривается, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником земельного участка расположенного по адресу:. Нижний Тагил, КСТ Горняк-2», улица 11, участок 306.

Указывая на то, что ответчиком на своем участке расположено строение (баня) расположена в пределах 5 метров от участка истца противоречит нормам действующего законодательства СНиП 30-02-97; СП 4.13130.2013, ФИО1 обратилась с настоящими требованиями, разрешая которые суд не находит оснований для их удовлетворения, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что иск законного собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению при доказанности того, что действиями ответчика нарушается право собственности или законного владения истца или имеется реальная угроза такого нарушения со стороны ответчика.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В соответствии с пунктом 6.7 СНиП 30-02-97* минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; других построек - 1 м.

При этом в силу статьи 2 Федерального закона от 27 декабря 2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании" свод правил определяется как документ, применяемый на добровольной основе в целях соблюдения требований технических регламентов.

Таким образом, положения свода правил носят рекомендательный характер, а потому их несоблюдение само по себе не может являться основанием для сноса возведенных сооружений.

Кроме того, согласно пункту 6.1 указанных СНиП 30-02-97* для их применения необходимо, чтобы площадь индивидуального садового (дачного) участка составляла не менее 0,06 га. Вместе с тем, как следует из представленных в деле документов, площадь участков сторон составляет менее 600 кв. м, в связи с чем СНиП 30-02-97* не может применяться к спорным правоотношениям.

В данном случае суду необходимо было установить, нарушаются ли непосредственно возведением бани на расстоянии 3 метров от строений на участке истца права ФИО1, как землепользователя соседнего земельного участка.

Между тем, доказательств нарушения прав истца, нахождением бани ответчика на расстоянии 3 метров от постройки садового дома истца в материалы дела истцом, в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению, отвечать целям восстановления нарушенного права лица и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения, в частности, должен соответствовать требованиям статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. И с учетом, того, что на иных садовых участках, граничащих с участком истца, также имеются бани, расположенные, соответственно, на расстоянии менее 15 метров от границы ее участка, и которые, по мнению истца, не нарушают ее прав, указывая на нарушение ее прав только строением на участке ответчика, требования истца о переносе строения бани на земельном участке на расстояние 15 метров от границы участка истца, при учете того, что земельные участки сторон имеют площадь 400 кв.м., не отвечают требованиям ст. 10 ГПК РФ. 

Поскольку на требованиях об осуществлении реконструкции канализационного слива с учетом норм действующего законодательства и приведении объекта в соответствии с проектом планировки территории КСТ «Горняк-2», путем переноса канализационного слива в судебном заседании истец не настаивала, судом они не разрешались.

Руководствуясь статьями 12, 194-198, 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений норм пожароопасности, допущенных при строительстве бани на земельном участке ответчика, расположенном по адресу: 

<

адрес>, путем переноса сооружения бани на участке ответчика на расстояние 15 метров от границы участка, принадлежащего на праве собственности истцу и расположенном по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного текста решения. 

Решение в окончательной форме изготовлено 13.02.2024

Судья: Е.В.Балицкая