Дело № 2-992/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Шарпаловой Л.А.,

при секретаре Тороповой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. 

Требования мотивировала тем, что зарегистрирована на условиях договора социального найма в квартире 

<

адрес>, где также зарегистрирована ФИО3 Соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец просила суд определить порядок и размер участия сторон в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 на истца и ответчика.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, судом привлечены ПАО «ТГК-2», ООО «УК «Окраина», ОАО «Архангельскоблгаз», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ФИО4 

Истец ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание суда не явилась, ее представитель ФИО1 требования поддержал, пояснив, что истец в указанной квартире не проживает, задолженность по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг в судебном порядке взыскивается с истца в связи с отсутствием денежных средств у ответчика. 

Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание суда не явились.

Третье лицо ОАО «Архангельскоблгаз» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, в представленном заявлении указало, что газоснабжение квартиры сторон прекращено 01.10.1999, просило рассмотреть дело без участия представителя.

Третьи лица ПАО «ТГК-2», ООО «УК «Окраина», ООО «ТГК-2 Энергосбыт» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 ст. 155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.4 и ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п.п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры 

<

адрес> является ответчик ФИО3, мать истца.

Также в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства истец ФИО2, которая фактически в указанной квартире не проживает.

Ответчик оплату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Соглашение об определении порядка и размера оплаты между сторонами не достигнуто.

Изложенные обстоятельства также подтверждаются объяснениями представителя истца, ответчиком по правилам ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не опровергнуты. 

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришел к выводу, что поскольку истец и ответчик, несмотря на родственные отношения, не являются в настоящее время одной семьей, имеют разный бюджет, общего хозяйства не ведут, при этом между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение об участии каждой семьи в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, стороны имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то есть вносить плату за жилое помещение - квартиру 

<

адрес>. 

Поскольку обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, вытекающие из договора социального найма, являются у всех совершеннолетних, зарегистрированных в спорном жилом помещении, равными, суд считает необходимым определить в судебном порядке следующий порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг спорного жилого помещения:

- ФИО2 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли общей площади жилого помещения, а коммунальных услуг, исчисляемых исходя из норматива потребления, в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении, при наличии приборов учета - 1/2 доли, исходя из показаний приборов учета, при этом начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей на имя ФИО2 отдельного платежного документа;

- ФИО3 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли общей площади жилого помещения, а коммунальных услуг, исчисляемых исходя из норматива потребления, в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении, при наличии приборов учета - 1/2 доли, исходя из показаний приборов учета, при этом начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей на имя ФИО3 отдельного платежного документа.

При этом оплачивать и истец, и ответчик должны не только найм, содержание и отопление, а также и остальные услуги, в том числе те, объем потребления которых ведется приборами учета.

В связи с изложенным, иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - 

<

адрес>:

- ФИО2 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли общей площади жилого помещения, а коммунальных услуг, исчисляемых исходя из норматива потребления, в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении, при наличии приборов учета - 1/2 доли, исходя из показаний приборов учета. Начисления производятся по оформленному на имя ФИО2 лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа;

- ФИО3 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли общей площади жилого помещения, а коммунальных услуг, исчисляемых исходя из норматива потребления, в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении, при наличии приборов учета - 1/2 доли, исходя из показаний приборов учета. Начисления производятся по оформленному на имя ФИО3 лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г. Архангельска. 

Председательствующий Л.А. Шарпалова