дело № 2 -681/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Федорчук Н.Б., 

при секретаре Бей О.Н., 

с участием представителя истца – ФИО2, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сковородинского района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сковородинского района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, в обоснование которого указала, что 24 января 2002 года между Сковородинской дистанцией гражданских сооружений и ФИО1, ФИО3 был заключен договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан. В совместную собственность ФИО1 и ФИО3 была передана квартира по адресу: 

<

адрес>, однако в органы юстиции за регистрацией договора, они не обращались. 03 августа 2008 года ФИО3 умер. 29 мая 2008 года умер их сын ФИО5 Заявлением от 12 апреля 2011 года их дочь – ФИО4 отказалась от приватизации квартиры в ее пользу. Она обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру. Постановлением от 18 апреля 2011 года нотариус отказала ей в совершении нотариальных действий в связи с отсутствием регистрации договора. Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на квартиру 

<

адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием Сковородинский район Амурской области 17 мая 2016 года. В связи с тем, что договор не был зарегистрирован, она не может оформить свое право в порядке наследования. На основании изложенного, просит включить в наследственную массу после смерти ФИО3 имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: № 

Представитель истца – ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснили, что 

Истица ФИО1, представитель ответчика администрации Сковородинского района в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель ответчика согласно заявлению, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

Предъявление иска о признании права собственности имеет процессуальную цель юридической формализации своего права на спорную вещь. Необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на имущество. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от 24 января 2002 года Сковородинская дистанция гражданских сооружений в лице начальника дистанции передала в собственность ФИО1 и ФИО3 квартиру 

<

адрес>. Совместно с собственниками в приватизированной квартире проживают их дети: ФИО5, ФИО4. 

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ Сковородинское отделение от 18 апреля 2011 года, по данным городского Бюро технической инвентаризации, жилое помещение, расположенное по адресу: Амурская область Сковородинский район на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от 24 января 2002 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности Сковородинского района (свидетельство № от 17 мая 2016 года. 

ФИО3 умер 03 августа 2008 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ОТ №.

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследство открывается в связи со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). 

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1 является супругой умершего ФИО3 (свидетельство о заключении брака серии 1-ОТ №).

Также судом установлено, что наследниками принадлежащего ФИО3 имущества по закону является его супруга – ФИО1, дети – ФИО5, ФИО4 

Согласно свидетельству о смерти серии 1-ОТ № следует, что ФИО5 умер 29 мая 2008 года. 

Из заявления ФИО4, удостоверенного заместителем главы администрации рабочего поселка Уруша, следует, что она отказывается от своего права бесплатной приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что в силу статьи 1142 ГК РФ, ФИО1 является наследником первой очереди по закону.

Постановлением нотариуса Сковородинского нотариального округа ФИО6 от 18 апреля 2011 года ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> отказано, в связи с тем, что договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от 24 января 2002 года не зарегистрирован в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от 24 января 2002 года Сковородинская дистанция гражданских сооружений в лице начальника дистанции передала в собственность ФИО1 и ФИО3 квартиру 

<

адрес>.

Также установлено, что ФИО3 при жизни не успел зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ФИО3 по день своей смерти постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>, пользовался данным имуществом как своим, вносил плату за жилье и коммунальные услуги. 

Таким образом, исследованные в ходе судебного заседания в совокупности письменные доказательства и пояснения истца, позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО3 стал собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, однако не успел соблюсти все правила оформления документов на право собственности до дня смерти.

То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО3 произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска и не может рассматриваться как основание для исключения спорной квартиры из состава наследственного имущества.

Принимая во внимание, что включение недвижимого имущества (квартиры) в наследственную массу необходимо истцу для оформления наследственных прав, суд считает исковое требование ФИО1 о включении в наследственную массу квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежащим удовлетворению.

Согласно разъяснениям, данным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании установлено, что истицей ФИО1 требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено после истечения срока принятия наследства, в связи с чем, данное требование истца также, подлежит удовлетворению. 

Согласно ст. 28 ФЗ Согласно ч.1 ст. 28 Федерального закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г.) определено, что "Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В случае, если решение суда не содержит сведений, которые государственный регистратор обязан внести в Единый государственный реестр прав, государственный регистратор или правообладатель при наличии в письменной форме заключения государственного регистратора вправе запросить суд о порядке исполнения данного решения".

Следовательно, ФИО1 в соответствии с положениями данной нормы Федерального закона, должна произвести государственную регистрацию своего права на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> установленное настоящим решением на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Сковородинского района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования - удовлетворить. 

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего 03 августа 2008 года квартиру 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Копию настоящего решения, после вступления его в законную силу в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение месяца.

Судья Н.Б. Федорчук