Дело № 2-943/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Воткинск 

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

судьи Шкробова Д.Н.,

при секретаре Митрофановой С.А.,

с участием представителя истца ИП ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО3 о задолженности по договорам аренды, пени, судебных расходов, 

установил:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды №*** от 

<

дата> в размере 36 363 руб. 04 коп.; задолженность по договору аренды №*** от 

<

дата> в размере 192 500 руб.; задолженность договору аренды №*** от 

<

дата> в размере 110 000 руб.; задолженность по договору аренды №*** от 

<

дата> в размере 70 000 руб.; расходы по уплате госпошлины в размере 7 549 руб.; пени по договору аренды №*** от 

<

дата> в размере 26 040 руб. начисленных за период с 

<

дата> по 

<

дата> на сумму долга 70 000 руб., с последующим начислением пени, начиная с 

<

дата> на сумму остатка задолженности по основному долгу в размере 0,3 % за каждый день просрочки до дня фактической оплаты долга.

Заявленные требования мотивированы тем, что 

<

дата> между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды №*** нежилого помещения на 1 этаже, общей площадью 48,6 кв.м., расположенного по адресу: УР, 

<

*****>, на срок по 

<

дата> Арендная плата по данному договору состояла из постоянной и переменной части. Постоянная часть составляла 37 500 руб. без НДС в месяц. Переменная часть состояла из суммы, уплачиваемой в счет возмещения затрат на оплату услуг городской (местной), междугородней и международной связи, интернет, а также электрическая энергия.

<

дата> между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды №*** нежилого помещения на 1 этаже, общей площадью 48,6 кв.м., расположенного по адресу: УР, 

<

*****>, на срок по 

<

дата> Арендная плата по данному договору состояла из постоянной и переменной части. Постоянная часть составляла 37 500 руб. без НДС в месяц. Переменная часть состояла из суммы, уплачиваемой в счет возмещения затрат на оплату услуг городской (местной), междугородней и международной связи, интернет, а также электрическая энергия.

<

дата> между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключено дополнительное соглашение №*** по которому стороны внесли изменения в договор аренды №*** от 

<

дата> Объектом аренды по договору аренды №*** от 

<

дата> стало с 

<

дата> помещение на 2 этаже, отмеченное на плане 2 этажа литера А №***, общей площадью 48,6 кв.м., расположенного по адресу: УР, 

<

*****>. Постоянная часть арендной платы была снижена до 10 000 руб. в месяц.

<

дата> между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды №*** помещения на 2 этаже, отмеченного на плане 2 этажа литера А №***, общей площадью 48,6 кв.м., расположенного по адресу: УР, 

<

*****>, на срок по 

<

дата> Арендная плата по данному договору состояла из постоянной и переменной части. Постоянная часть составляла 10 000 руб. без НДС в месяц. Переменная часть состояла из суммы, уплачиваемой в счет возмещения затрат на оплату услуг городской (местной), междугородней и международной связи, интернет, а также электрическая энергия.

<

дата> между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды №*** помещения на 2 этаже, отмеченного на плане 2 этажа литера А №***, общей площадью 48,6 кв.м., расположенного по адресу: УР, 

<

*****>, на срок по 

<

дата> Арендная плата по данному договору состоит из постоянной и переменной части. Постоянная часть составляет 10 000 руб. без НДС в месяц. Переменная часть состоит из суммы, уплачиваемой в счет возмещения затрат на оплату услуг городской (местной), междугородней и международной связи, интернет, а также электрическая энергия.

Согласно п. 4.4 вышеуказанных договоров аренды Арендатор уплачивает Арендодателю ежемесячную арендную плату путем перечисления денежных средств платежными поручениями на расчетный счет Арендодателя или иным, не запрещенным законодательством способом, по согласованию сторон, в следующем порядке:

в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента подписания сторонами акта приема-передачи Помещения Арендатор обязан перечислить Арендодателю постоянную часть арендной платы за первый месяц в полном объеме; далее оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно до 5 (Пятого) числа текущего месяца;

в течение 5 (Пяти) рабочих дней после выставления акта оказания услуг, Арендатор обязан перечислить Арендодателю переменную часть арендной платы, указанную в акте оказания услуг отдельной строкой, либо указанной в отдельном акте оказания услуг.

В нарушении данных условий за ответчиком числится задолженность по арендной плате в следующем размере:

- по договору аренды №*** от 

<

дата> задолженность составляет 36 363 руб. 04 коп.;

- по договору аренды №*** от 

<

дата> задолженность составляет 192 500 руб.;

- по договору аренды №*** от 

<

дата> задолженность составляет 110 000 руб.;

- по договору аренды №*** от 

<

дата> задолженность составляет 70 000 руб.

Итого в общей сумме задолженность составляет: 408 863,04 руб.

На основании п. 5.1 договора аренды №*** от 

<

дата>, истцом начислены пени в размере 26 040,00 руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата> на сумму долга 70 000 руб. Также истец считает, что с ответчика подлежат взысканию пени за период с 

<

дата> года по день фактического удовлетворения требований истца.

В адрес ответчика истцом направлено требование от 

<

дата> №*** о погашении задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды и освобождении занимаемого помещения, которое оставлено ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием обращения в суд с данным иском.

Истец ИП ФИО1, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, в отношении которой судом, в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ, приняты надлежащие меры по извещению о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) 

<

дата> заключен договор аренды №*** сроком действия с 

<

дата> по 

<

дата>, согласно которому, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду помещение, расположенное по адресу: УР, 

<

*****> (далее - Здание), на 1 (первом) этаже, торговую площадь 48,6 кв.м., и обязуется оплачивать за него арендную плату в размере и в сроки, согласованные настоящим договором. Помещение передается для организации в нем торгово-финансового помещения. Собственником помещений является арендодатель. Помещения принадлежат собственнику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №*** №*** от 

<

дата>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №*** от 

<

дата>.

В соответствии с п. 4.1, 4.2, 4.3 договора аренды от 

<

дата> арендная плата по настоящему договору определяется как сумма ее постоянной и переменной частей. Постоянная часть арендной платы включает в себя эксплуатационные расходы (в т.ч., дератизацию, вывоз мусора (кроме строительного мусора и прочего мусора, не относящегося к обычному), коммунальные услуги, и составляет 37 500 руб., без НДС. Переменная часть арендной платы состоит из суммы, уплачиваемой арендатором в счет возмещения затрат на оплату услуг городской (местной), междугородней и международной связи, интернет, а также электрическая энергия. Переменная часть арендной платы определяется по факту пользования каждым абонентским номером, находящимся в Помещении, по ценам организаций, предоставляющих услуги связи. Начальные показания электрического прибора указываются в акте приема-передачи помещения, а начисления производятся ежемесячно в соответствии с фактическими показаниями прибора учета электроэнергии на основании счетов, предоставленных ресурсоснабжающей организацией.

Арендатор уплачивает арендодателю ежемесячную плату путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или иным не запрещенным законодательством способом по согласованию сторон в следующем порядке: - в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента подписания сторонами акта приема-передачи Помещения Арендатор обязан перечислить Арендодателю постоянную часть арендной платы за первый месяц в полном объеме; далее оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно до 5 (Пятого) числа текущего месяца; - в течение 5 (Пяти) рабочих дней после выставления акта оказания услуг, Арендатор обязан перечислить Арендодателю переменную часть арендной платы, указанную в акте оказания услуг отдельной строкой, либо указанной в отдельном акте оказания услуг (п. 4.4 договора).

Арендная плата начинает начисляться с момента передачи арендатору помещения по Акту приема-передачи помещения (п. 4.5 договора). 

Согласно акту приема-передачи, составленному 

<

дата> к договору аренды от 

<

дата> №***, арендодатель – индивидуальный предприниматель ФИО1 передал, а арендатор – ФИО3 принял в аренду помещение, расположенное по адресу: УР, 

<

*****> (далее - Здание), на 1 (первом) этаже, торговую площадь 48,6 кв.м., и обязуется оплачивать за него арендную плату в размере и в сроки, согласованные настоящим Договором.

<

дата> между ИП ФИО1 и ФИО3 заключен на аналогичных указанному выше договору условиях договор аренды №***, сроком действия с 

<

дата> по 

<

дата> согласно которому, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду помещение, расположенное по адресу: УР, 

<

*****> (далее - Здание), на 1 (первом) этаже, торговую площадь 48,6 кв.м., и обязуется оплачивать за него арендную плату в размере и в сроки, согласованные настоящим договором.

Согласно акту приема-передачи, составленному 

<

дата> к договору аренды от 

<

дата> №*** арендодатель – индивидуальный предприниматель ФИО1 передал, а арендатор – ФИО3 принял 

<

дата> в аренду указанное в договоре помещение.

<

дата> между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключено дополнительное соглашение №*** к договору аренды №*** от 

<

дата> согласно которому стороны изменили объект аренды по указанному договору на помещение, расположенное по адресу: УР, 

<

*****> (далее – Здание), на 2 этаже здания, отмеченное на плане 2 этажа литера А №***, общей площадью 48,6 кв.м., а также снизили размер Постоянной части арендной платы была до 10 000 руб. в месяц.

Указанное помещение передано арендодателем, а арендатором принято по акту приема-передачи, составленному 

<

дата>.

<

дата> между ИП ФИО1 и ФИО3 заключен договор аренды №*** сроком действия с 

<

дата> по 

<

дата>, согласно которому, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду помещение, расположенное по адресу: УР, 

<

*****> (далее – Здание), на 2 этаже здания, отмеченное на плане 2 этажа литера А №***, общей площадью 48,6 кв.м., и обязуется оплачивать за него арендную плату в размере и в сроки, согласованные настоящим договором. 

В соответствии с п. 4.1, 4.2, 4.3 договора аренды от 

<

дата> арендная плата по настоящему договору определяется как сумма ее постоянной и переменной частей. Постоянная часть арендной платы включает в себя эксплуатационные расходы (в т.ч., дератизацию, вывоз мусора (кроме строительного мусора и прочего мусора, не относящегося к обычному), коммунальные услуги, и составляет 10 000 руб., без НДС. Переменная часть арендной платы состоит из суммы, уплачиваемой арендатором в счет возмещения затрат на оплату услуг городской (местной), междугородней и международной связи, интернет, а также электрическая энергия. Переменная часть арендной платы определяется по факту пользования каждым абонентским номером, находящимся в Помещении, по ценам организаций, предоставляющих услуги связи. Начальные показания электрического прибора указываются в акте приема-передачи помещения, а начисления производятся ежемесячно в соответствии с фактическими показаниями прибора учета электроэнергии на основании счетов, предоставленных ресурсоснабжающей организацией.

Арендатор уплачивает арендодателю ежемесячную плату путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или иным не запрещенным законодательством способом по согласованию сторон в следующем порядке: - в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента подписания сторонами акта приема-передачи Помещения Арендатор обязан перечислить Арендодателю постоянную часть арендной платы за первый месяц в полном объеме; далее оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно до 5 (Пятого) числа текущего месяца; - в течение 5 (Пяти) рабочих дней после выставления акта оказания услуг, Арендатор обязан перечислить Арендодателю переменную часть арендной платы, указанную в акте оказания услуг отдельной строкой, либо указанной в отдельном акте оказания услуг (п. 4.4 договора).

Арендная плата начинает начисляться с момента передачи арендатору помещения по Акту приема-передачи помещения (п. 4.5 договора). 

Согласно акту приема-передачи, составленному 

<

дата> к договору аренды от 

<

дата> №***, арендодатель – ИП ФИО1 передал, а арендатор – ФИО3 принял в аренду помещение, расположенное по адресу: УР, 

<

*****> (далее – Здание), на 2 этаже здания, отмеченное на плане 2 этажа литера А №***, общей площадью 48,6 кв.м., и обязуется оплачивать за него арендную плату в размере и в сроки, согласованные настоящим Договором.

<

дата> между ИП ФИО1 и ФИО3 заключен на аналогичных указанному выше договору условиях, договор аренды №*** сроком действия с 

<

дата> по 

<

дата>, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду помещение, расположенное по адресу: УР, 

<

*****> (далее – Здание), на 2 этаже здания, отмеченное на плане 2 этажа литера А №***, общей площадью 48,6 кв.м. и обязуется оплачивать за него арендную плату в размере и в сроки, согласованные настоящим договором.

Согласно акту приема-передачи, составленному 

<

дата> к договору аренды от 

<

дата> №*** арендодатель – ИП ФИО1 передал, а арендатор – ФИО3 принял в аренду указанное в договоре помещение.

Истцом представлены суду акты сверки от 

<

дата> взаимных расчетов по вышеуказанным договорам аренды.

Так, согласно данным актам сверки:

- по договору аренды от 

<

дата> №*** ИП ФИО1 в период с 

<

дата> по 

<

дата> выставлены счета за арендную плату по 37 500 руб. ежемесячно – Постоянная часть, всего на сумму 412 500 руб. и Переменная часть, которая за указанный период составила 10 462 руб. 72 коп., итого размер арендных платежей составил 422 962 руб. 72 коп.; ФИО3 осуществлены платежи в период с 

<

дата> по 

<

дата>, всего в сумме 386 599 руб. 68 коп. Таким образом, задолженность по арендной плате составила 36 363 руб. 04 коп. (422 962 руб. 72 коп. – 386 599 руб. 68 коп.).

- по договору аренды от 

<

дата> №*** ИП ФИО1 в период с 

<

дата> по 

<

дата> выставлены счета за арендную плату по 37 500 руб. ежемесячно (за три месяца) и по 10 000 руб. ежемесячно (за восемь месяцев) – Постоянная часть, всего на сумму 192 500 руб. и Переменная часть, которая за указанный период составила 6 614 руб. 43 коп., итого размер арендных платежей составил 199 114 руб. 43 коп.; ФИО3 арендные платежи не производились, таким образом, задолженность по арендной плате составила 199 114 руб. 43 коп.

- по договору аренды от 

<

дата> №*** ИП ФИО1 в период с 

<

дата> по 

<

дата> выставлены счета за арендную плату по 10 000 руб. ежемесячно – Постоянная часть, всего на сумму 110 000 руб. и Переменная часть, которая за указанный период составила 5 781 руб. 40 коп., итого размер арендных платежей составил 115 781 руб. 40 коп.; ФИО3 арендные платежи не производились, таким образом, задолженность по арендной плате составила 115 781 руб. 40 коп.

- по договору аренды от 

<

дата> №*** ИП ФИО1 в период с 

<

дата> по 

<

дата> выставлены счета за арендную плату по 10 000 руб. ежемесячно – Постоянная часть, всего на сумму 70 000 руб. и Переменная часть, которая за указанный период составила 1 392 руб. 62 коп., итого размер арендных платежей составил 71 392 руб. 62 коп.; ФИО3 арендные платежи не производились, таким образом, задолженность по арендной плате составила 71 392 руб. 62 коп.

Акты сверки взаимных расчетов подписаны только ИП ФИО1, вместе с тем иных достаточных и достоверных доказательств о суммах внесенных ответчиком в счет оплаты арендных платежей, сторонами не представлено.

Также, истцом представлена копия претензии от 

<

дата> №*** на имя ответчика, в которой ИП ФИО1 сообщила ФИО3 о наличии задолженности по внесению арендной платы по договорам аренды от 

<

дата> №***, от 

<

дата> №***, от 

<

дата> №*** и от 

<

дата> №***. 

Данная претензия, а также акты сверки взаимных расчетов направлены 19.12.2018г. ФИО3 по адресу ее регистрации: УР, 

<

*****> заказным письмом с уведомлением, письмо не получено адресатом, возвращено отправителю, что усматривается из представленных истцом копий описи почтовых вложений, кассовой квитанции от 

<

дата>, отчета об отслеживании почтового отправления.

Исковые требования по договорам аренды от 

<

дата> №***, от 

<

дата> №***, от 

<

дата> №*** заявлены истцом исходя из расчета суммы задолженности по арендной плате, состоящей только из постоянной части, установленной указанными договорами. 

Исковые требования по договору аренды от 

<

дата> №*** рассчитаны истцом исходя из начислений арендной платы, состоящей как из постоянной части, так и переменной части.

Вместе с тем, истцом не представлено суду сведений исходя из которых, произведены начисления переменной части (не представлены счета организаций, предоставляющих услуги связи, ресурсоснабжающих организацией, выставленные по данному помещению) в связи с чем, суду не представляется возможным проверить правильность начисления переменной части арендной платы по договору аренды от 

<

дата> №***. Кроме того, согласно договору начальные показания электрического прибора указываются в акте приема-передачи помещения (п. 4.3 договора), однако, представленный истцом акт приема передачи от 

<

дата> по данному договору, таких сведений не содержит.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчиком каких-либо доказательств о суммах, внесенных в счет оплаты арендных платежей, суду не представлено, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в части: по договору аренды от 

<

дата> №*** в сумме 25 900 руб. 32 коп. (36 363 руб. 04 коп. – 10 462 руб. 72 коп. = 25 900 руб. 32 коп.), а также по договорам аренды от 

<

дата> №*** всумме 192 500 руб., от 

<

дата> №*** в сумме 110 000 руб., от 

<

дата> №*** в сумме 70 000 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени) за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды от 

<

дата> №***.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно п. 5.1 договора аренды от 

<

дата> №*** при нарушении арендатором срока и размера платежей, указанных в настоящем договоре, арендодатель имеет право начислять и требовать оплаты пени в размере 0,3 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, а арендатор в случае поступления данных требований обязан их выплатить. Не выставление арендодателем счета не является для арендатора основанием для отсрочки платежа.

Таким образом, учитывая, что форма соглашения о неустойке сторонами соблюдена, а также принимая во внимание, что судом установлен факт нарушения со стороны ответчика сроков внесения арендной платы, истец вправе требовать взыскания неустойки.

Представленный истцом расчет пени по договору от 

<

дата> №*** за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 26 040 руб., судом проверен и признан верным.

В силу п. 1, п. 2 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Ответчик – ФИО3 не зарегистрирована, в установленном законом порядке в качестве индивидуального предпринимателя с 

<

дата>, вместе с тем, из заключенных между ответчиком и истцом договоров аренды усматривается, что арендуемое ответчиком помещение не является жилым и не могло быть использовано исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В связи с чем, суд не усматривает оснований для уменьшения размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, поскольку от ответчика не поступило заявления о таком уменьшении, доказательств тому, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению истцом необоснованной выгоды, суду представлено не было.

Пункт 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» дает разъяснение о том, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Принимая во внимание, что договорами аренды более короткий срок для начисления неустойки не установлен, ответчиком суду сведения о расторжении договора аренды от 

<

дата> №*** не представлены, а истцом такие требования не заявлены, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании договорной неустойки, начиная с 

<

дата> до дня фактической оплаты долга, также являются обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлено ходатайство о взыскании с ответчика понесенных по делу судебных расходов, по оплате юридических услуг в сумме 21 000 руб., а также по оплате государственной пошлины в сумме 7 549 руб., в подтверждение несения данных расходов, стороной истца представлены соответствующие документы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из анализа указанной нормы закона следует, что разумность пределов расходов на оплату услуг представителей является оценочной категорией и определяется судом, исходя из сложности дела и характера спора, соразмерности платы за оказанные услуги с учетом сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в гражданском процессе, общей продолжительности рассмотрения дела, количества судебных заседаний, а также объема собранной доказательственной базы и других факторов.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание степень сложности настоящего гражданского дела, количество судебных заседаний в которых принимал участие представитель истца (два), суд пришел к выводу о том, что расходы по оплате услуг представителя по данному делу составляют 6 000 руб. из них по 2 000 руб. за участие в судебных заседаниях и 2 000 руб. за составление искового заявления и направление его в суд, собирание необходимых документов, составление и подачу искового заявления.

Таким образом, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, в силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 880 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 398,02 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1:

задолженность по договору аренды №*** от 

<

дата> в размере 25 900,32 руб.;

задолженность по договору аренды №*** от 

<

дата> в размере 192 500 руб.;

задолженность по договору аренды №*** от 

<

дата> в размере 110 000 руб.;

задолженность по договору аренды №*** от 

<

дата> в размере 70 000 руб.;

пени по договору №*** от 

<

дата> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 26 040 руб., с последующим начислением пени, начиная с 

<

дата> на сумму задолженности по основному долгу в размере 0,3 % за каждый день просрочки до дня фактической оплаты долга; расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 398,02 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 5 880 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение суда составлено 24 июня 2019 года.

Судья Д.Н. Шкробов