Дело № 2/1/-224/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

16 мая 2018 года с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Долговой И.А., при секретаре Камалатдинове Д.Р.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования Беловский сельсовет Сакмарского района 

<

адрес> администрации муниципального образования Сакмарский район 

<

адрес>, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации МО Беловский сельсовет Сакмарского района 

<

адрес>, признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленного требования указала, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией колхоза 

<

адрес>, истец приобрел в собственность 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в администрации Беловского сельсовета. Собственником земельного участка, на котором расположена спорная квартира, является истец согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 56-АВ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Сакмарского нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО4

В правоустанавливающем документе на квартиру – договоре купли-продажи, заключенном ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией колхоза 

<

адрес>, зарегистрированном в администрации Беловского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, не верно указано, что истцом приобретается домовладение, состоящее из одноэтажного здания приусадебного типа с надворными постройками, вместо правильного квартиры в двухквартирном жилом доме. 

В связи с чем, она лишена возможности в установленном законом порядке признать право собственности на вышеуказанную квартиру. 

С учетом уточненных требований просила суд признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 55,4 кв.м., расположенной в жилом 

<

адрес>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, по указанным в уточненном иске основаниям.

Представители ответчиков администраций МО Беловский сельсовет 

<

адрес> и 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались должным образом, представили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признали в полном объеме. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, изучив и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ч. 1 ст. 421 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ч. 1 ст. 432 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

Согласно статье 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела следующие обстоятельства.

Между представителем колхоза 

<

адрес> ФИО6 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи домовладения, состоящего из одноэтажного здания приусадебного типа с надворными постройками, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, продажная стоимость домовладения составляет 1 000 рублей. Договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в администрации Беловского сельсовета (л.д. 5).

С момента заключения договора купли-продажи по настоящее время ФИО1 и члены ее семьи проживают в 

<

адрес>, расположенной в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается копиями похозяйственных книг администрации Беловского сельсовета (л.д. 11-29).

Из справки ГУП 

<

адрес> «Облтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником 

<

адрес>, общей площадью 55,4 кв.м., расположенной в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, является ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Собственником земельного участка общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 56-АВ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Сакмарского нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО8 (л.д. 30).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-РЖ № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 31).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на квартиру в двухквартирном доме, выданной администрацией МО Беловский сельсовет 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит квартира в двухквартирном доме, общей площадью 55,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 32).

Постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д. 35).

Согласно сведений из ЕГРН о квартире от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 36).

Согласно акта приемки от ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию жилой двухквартирный дом.

Согласно заключения ООО «...», фактические параметры, характеризующие противопожарную безопасность жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обеспечены соблюдением установленных нормативных требований противопожарной защиты объекта. 

Согласно заключения ООО «...», жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является пригодным для эксплуатации, соответствует требованиям технического регламентов о безопасности зданий и сооружений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, как пользующихся им, так и иных лиц.

По данным архивной справки № Г-№ от ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени 

<

адрес>, впоследствии СХА-сельскохозяйственная артель, решением Арбитражного суда в ДД.ММ.ГГГГ году, признан банкротом. 

В соответствии со ст.61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

В силу ст.218 ч.2 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником 

<

адрес> жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, при этом ФИО1 оплатила колхозу имени 

<

адрес> стоимость квартиры, то есть сделка купли-продажи квартиры фактически была полностью исполнена сторонами, иного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Муниципального образования Беловский сельсовет 

<

адрес>, администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 55,4 кв.м., расположенной в жилом 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.А. Долгова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела 2(1)-224/2018 в производстве Сакмарского районного суда Оренбургской области

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...