№ 2-1023/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

судьи Струковой О.А.,

при секретаре Тимошенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лесозаводского городского округа к С.Д.В о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Администрация Лесозаводского городского округа обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что между Администрацией и ответчиком 11.07.2016 г. был заключен договор аренды № 02/16А, зарегистрированный в Управлении Росреестра по ПК 05.08.2016 г. По условиям договора ответчику был предоставлен в аренду земельный участок площадью 3 096 721 кв.м, местоположение которого: «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: ж/д переезд ст. Кабарга. Участок находится примерно в 240 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Лесозаводский. Разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения. Кадастровый номер: 25:28:020602:108. Срок действия договора с 11.07.2016 г. по 2065 г.г. В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до первого числа месяца, следующего за расчетным, в размере 83 784, 86 рублей, путем её перечисления на счет арендодателя. Годовой размер арендной платы составляет 1 005 418, 32 рублей. Ответчик обязательства по внесению арендной платы исполняет ненадлежащим образом, задолженность по арендным платежам за период с 01.02.2018 г. по 31.05.2018 г. составила 335 139, 44 рублей. Согласно п. 3.4 договора за просрочку арендных платежей за земельный участок арендатору за период с 01.02.2018 г. по 30.09.2018 г. была начислена пеня в размере 0, 1% на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, которая составила 56 303, 43 рублей. На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка по состоянию на 30.09.2018 г. в общей сумме 391 442, 87 рублей.

Представитель администрации Лесозаводского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие по представленным в дело доказательствам. 

Ответчик С.Д.В в судебное заседание также не явился, о дате и времени судебного слушания уведомлен надлежащим образом, причины не явки не известны, в силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Частью 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регулирование арендной платы за указанные земельные участки осуществляется в нормативном порядке, что согласуется с положениями части 1 статьи 424 ГК РФ.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что 11.07.2016 г. между администрацией Лесозаводского городского округа и С.Д.В был заключен договора аренды земельного участка № 02/16А, по условия которого ответчику в аренду был предоставлен земельный участок площадью 3 096 721 кв.м, местоположение которого: «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: ж/д переезд ст. Кабарга. Участок находится примерно в 240 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Лесозаводский. Разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения. Кадастровый номер: 25:28:020602:108. Срок действия договора с 11.07.2016 г. по 2065 г.г.

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ПК 05.08.2016 г. за № 25-25/002-25/004/003/2016-2246/2.

В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до первого числа месяца, следующего за расчетным, в размере 83 784, 86 рублей, путем её перечисления на счет арендодателя.

Пунктом 3.4 договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела, ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом не выполняет, согласно представленному расчету по состоянию на 30.09.2018 г. задолженность составила 391 442, 87 рублей, в том числе: 335 139, 44 рублей – сумма основного долга за период с 01.02.2018 г. по 31.05.2018 г., 56 303, 43 рублей – пеня за период с 01.03.2018 г. по 30.09.2018 г.

Проверив указанный расчет, суд, находит его математически верным, ответчик, не явившись в судебное заседание, доказательств отсутствия задолженности не представил, соответственно задолженность по арендным платежам взыскивается с ответчика в заявленном истцом размере. 

.

Ответчиком не представлено доказательств, что размер взыскиваемой пени явно несоразмерен последствием нарушения обязательства и таким образом данное ходатайство судом оставлено без удовлетворения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 7 114 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Лесозаводского городского округа к С.Д.В о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с С.Д.В в пользу администрации Лесозаводского городского округа задолженность по арендной плате в размере 335 139, 44 рублей, пеню в размере 56 303, 43 руб.

Взыскать с С.Д.В в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 114 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока. 

Мотивированное решение суда изготовлено 17 мая 2019 года.

Судья Струкова О.А.