Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года с. Баргузин

Судья Баргузинского районного суда РБ Ивахинова Э.В., при секретаре Краснослабодцеве О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин», ОАО «Таежное» о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

Свое заявление ФИО1 мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ от ОАО «Таежное» получила часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании ордера. В настоящее время она проживает в указанное квартире. Квартира находится на ее содержании. Осуществляет уход за квартирой, производит ремонт, оплачивает счета, несет расходы по ее содержанию. Также пользуется земельным участком, ухаживает за огородом, то есть осуществляет все правомочия собственника. Квартира на балансе нигде не числится. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные в заявлении. Пояснила, что в данное время ее квартира на балансе нигде не состоит, поэтому установить право собственности в порядке приватизации невозможно. Она осуществляет полный уход за домом, делала текущий и капитальный ремонт, оплачивала за электроэнергию, принимает меры по сохранению имущества. Расходы по содержанию квартиры производит за счет собственных средств, пользуется открыто, добросовестно и беспрерывно как своей собственной. Каких либо документов на спорное жилье у нее не имеется.

Представитель ответчика МО ГП «пос. Усть-Баргузин», представитель ОАО «Таежное» в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

В предварительном слушании свидетели ФИО2, ФИО3 суду пояснили, что ФИО1 проживает в доме по адресу: 

<

адрес> со своей семьей более 18 лет, никуда не выезжала. Открыто, беспрерывно и добросовестно владеет квартирой как своей собственной. Все расходы по содержанию дома несет сама. Других претендентов нет.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФпредусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1ст.131 ГК РФправо собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч. 1ст. 234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФне подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> более 18 лет. Владеет и пользуется квартирой открыто, как своим собственным, ни от кого не скрывает свое права на квартиру, владение осуществляет непрерывно, имущество никогда из владения не выбывало, несет расходы по содержанию дома. 

Из справок Министерства имущественных и земельных отношений РБ, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> в реестре республиканского и федерального имущества отсутствует. Из выписки ЕГРН следует, что право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано. Из справки Администрации МО ГП «пос. Усть-Баргузин», ОАО «Таежное» следует, что спорное имущество на балансе не состоит. 

Таким образом, судом установлено, что право собственности на спорное имущество ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного рещения.

Судья Э.В. Ивахинова